商品房地震赔偿标准
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-12 07:00:07 398 人看过

地震属于非人力的自然灾害,如果因地震造成商品房屋倒塌等情形的,无论国家、开发商、保险公司都没有赔偿的责任,就更谈不上赔偿标准了,但国家和地方政府有义务为受灾人员提供必要的帮助。

依据《自然灾害救助条例》

第十九条自然灾害危险消除后,受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策,组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房,对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。

居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用,确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。

受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资,住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。

一、房屋拆迁的几种补偿方式

1、拆迁城镇居民私有房屋补偿办法

(1)、以房换房

也就是说,拆迁人提供一套与被拆迁房屋在区位、面积、色彩、质量等方面大致相当或价值相当的房屋,与原房屋交换所有权。换房后,不再对居民进行补偿,也不再另行安置。如果提供的房屋与原房屋不相等,受益人将补偿差额。

(2)、易地拆除和原有建筑

是指在城镇规划部门划定的区域内,在约定的时间内,利用原房屋的旧料,根据原房屋的结构、面积、质量、使用条件等,重新安置到另一处的人。拆迁也可以自建,拆迁方提供建房用地,并补偿所需的人工和运输费用。被拆迁房屋的产权属于被拆迁人。

(3)、搬迁重建

当房屋搬迁到另一个地方时,被拆迁人得到安置,双方建立新的租赁关系,原房屋按价补偿。拆除私有房屋,应由当地房产监理处和旧房产鉴定处进行鉴定。

2、郊区农村房屋拆迁补偿办法

拆除农民自住房屋,应本着原拆原建的原则,充分利用原房屋的旧料,由拆迁人补贴人工费和材料费,由农民自行或各村根据统一规划进行搬迁。

农民出租的房屋被拆除不再建设的,应当按固定价格给予补偿。承租人为城镇居民的,土地使用权出让前已出租的,由拆迁人安置。

已经拆迁为城镇居民的农民房屋,应当按照城镇居民房屋的估价标准给予补偿,被拆迁人应当由拆迁人安置。双方应建立租赁关系。

农民房屋的附属物,如门楼、栅栏、厕所、猪圈、牛羊圈等。应由各地根据实际情况提供合理的补偿标准。

二、下大雨家里被淹了政府有补助吗

下大雨家里被淹了政府有补助。政府会适当救助,自然灾害导致房屋倒塌,政府并没有一定给予补贴的法定义务,但是考虑到灾民的实际困难,各地政府往往委托民政部门发放一些资金。根据相关规定,受灾地区人民政府应当在确保安全的前提下,采取就地安置与异地安置、政府安置与自行安置相结合的方式,对受灾人员进行过渡性安置。就地安置应当选择在交通便利、便于恢复生产和生活的地点,并避开可能发生次生自然灾害的区域,尽量不占用或者少占用耕地。受灾地区人民政府应当鼓励并组织受灾群众自救互救,恢复重建。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月19日 23:39
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多农民房相关文章
  • 地震房屋裂痕补偿标准怎么算
    关于房屋裂缝赔偿标准,该项补偿应依据受损害方所遭受的财物上的直接损失而确定。当房屋出现质量问题时,当事人有权请求权益方对受损部位进行有效修复,且相关的修复所需费用应有建筑物的建设者负责支付。倘若以上现象系第三方行为导致,那么受害方除了享有请求修复的权利外,还可请求对方支付相应的损害赔偿款。具体赔偿金额应以当事人双方在公正、公平、合理原则基础之上充分协商后确认为准。至于受损财物的价值评估方法,通常包括参考损失产生之时的市场行情或者采取其他合理的方式进行计算。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修
    2024-05-11
    243人看过
  • 地震倒塌的房子赔偿
    地震造成房屋倒塌的属于天灾,任何人或者单位都不需要承担赔偿的责任,但国家和地方政府有责任对受灾群众重建或者修缮房屋提供必要的经济补贴或帮助。一、农村宅基地拆旧房建新房有什么规定农村宅基地拆旧房建新房规定:1、需要合法的住宅用地使用权;2、满足一户一宅的规定;3、原来的宅地建设符合地方建设计划。另外,如果出现以下情况,则不能复建,超过所需的宅基地面积,超过所需的工程建筑高度,未经合法的工程建设许可,非该小组人员,对原来旧房存有异议。农房拆迁旧房重建的总建筑面积要求是在农村保障房建设规划中,对总建筑面积和高度都有规定。例如,在农村需要建设的地区,群众就可以修建二层楼房。工程项目不允许在平房区建造房屋。拆毁旧房盖新房有补助,但并非任何人都有。对困难家庭、低保户、困难户和五保户的新建房屋拆除给予补助。贫困家庭。一级危险住房补贴是一万元;二级危险住房补贴是三千元;三级危险住房补贴是二千元。低保人员。
    2023-02-12
    88人看过
  • 房子地震了有赔偿吗
    不赔偿,但政府有义务组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房首先,行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯人身权情形之一的,受害人有取得国家赔偿的权利。其次,行使侦查、检察、审判职权的机关以及看守所、监狱管理机关及其工作人员在行使职权时有下列侵犯人身权情形之一的,受害人有取得国家赔偿的权利。再次,自然灾害危险消除后,受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策,组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房,对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。最后,中国城乡居民住宅地震巨灾保险产品根据破坏等级分档理赔:当破坏等级在Ⅰ-Ⅱ级时,标的基本完好,不予赔偿;当破坏等级为Ⅲ级(中等破坏)时,按照保险金额的50%确定损失;当破坏等级为Ⅳ级(严重破坏)及Ⅴ级(毁坏)时,按照保险金额的100%确定损失。一、下暴雨房子倒塌国家会进行补偿吗洪水属于自然灾害,房屋被洪水冲毁了,国家是没有赔偿责任的,但是
    2023-04-07
    333人看过
  • 商品房拆迁怎么去赔偿商品房拆迁补偿的标准
    拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。商品房和住房拆迁赔偿标准是什么依据当地政策确定,各地标准不一。房屋补偿费:用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费:用于鼓
    2023-07-30
    496人看过
  • 脑震荡误工费赔偿标准
    脑震荡误工费赔偿标准按误工时间×收入标准计算。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定,误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。一、收入状况的计算标准收入状况按患者有无固定收入分为两种:1.患者有固定收入的,按照本人因误工减少的固定收入计算,对收入高于车祸发生地上一年度职工平均工资3倍以上的,按照3倍计算固定收入,是指在国家机关、企事业单位、社会团体工作的人员本应按期得到的、却因车祸就医造成耽误工作而丧失的工资、奖金、津贴、特殊工种的补助费等合法收入。一般以单位出具的收入证明和工资表为准,奖金以患者上年度的单位人均奖金计算,超过奖金税起征点的以起征点为限。2.无固定收入的,按照车祸发生地上一年度职工年平均工资计算无固定收入包括两类人员,一是从事农、林、牧、渔业生产的农村村民,二是有街道办事处、乡镇人民政府或者有关凭证,在车祸发生前从事某种劳动,其收
    2023-03-29
    485人看过
  • 脑震荡轻微伤赔偿标准
    法律综合知识
    一、脑震荡轻微伤赔偿标准在人体受到伤害且导致了人身损害时,应赔偿的项目包括医疗费、护理费、交通费、营养费及住院伙食补助费等在内的治疗和康复所支出的全部合理费用,以及受到损害部分所造成的经济损失。具体来说:1.医疗费:依据由医疗机构开具的医药费、住院费等相关收据,并将该收据与病历以及诊断证明等相结合进行处理,来确定医疗费用的数额。若赔偿责任人对于治疗的必要性及合理性持有异议,那么他/她就有责任提供相应乃至充分的证据以支持自己的观点。2.误工费:乃根据受害者所误工的时间长度以及自身或家庭的收入水平来确定。误工的时间,则需依照受害者所接受治疗的医疗机构所出具的相关证明来核定。对于那些因身体残疾而需要长时间休息恢复的受害者而言,误工的时间可以计算直至行将定残之日的前一日。对于具备固定收入的受害者来说,误工费应按照实际减少的那部分收入来计算;但如果受害者未能举证说明自己近三年来的平均收入水平,则可按
    2024-03-18
    377人看过
  • 地震国家赔偿标准的内容是怎样的
    一、地震国家赔偿标准地震造成的房屋倒塌是没有具体赔偿标准的,因修缮房屋有困难的,修缮房屋所需要的补助资金由地方政府负责发放。依据《自然灾害救助条例》第十九条自然灾害危险消除后,受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策,组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房,对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用,确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资,住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。二、因地震造成的损失保险公司赔偿吗保险中有一个常见的术语“不可抗力”所谓“不可抗力”,是指一种人们不能预见、不可避免、不能克服的自然、社会现象客观情况。不可抗力中的自然现象就包括但不限于地震、台风、洪水、海啸等。保险公司会将部分不可抗力作为免
    2023-05-02
    104人看过
  • 8级地震后玉树工伤赔偿标准介绍
    玉树八级工伤赔偿标准包括:1、一次性伤残补助金=本人工资X11个月;2、一次性工伤医疗补助金,八级伤残为十点五个月的本人工资;3、一次性伤残就业补助金:八级伤残为十点五个月的本人工资;4、其他费用根据实际确定。需要注意,劳动合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动合同的,由用人单位分别按其解除或终止劳动合同时的统筹地区上年度职工月平均工资为基数,支付本人一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金。八级伤残职工劳动、聘用合同终止或者依法与用人单位解除劳动关系的,除享受基本养老保险待遇或者死亡情形之外,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金,终结工伤保险关系。云浮8级工伤赔偿标准与计算方法?伤残补助金+工伤医疗补助金+伤残就业补助金+医疗费用+护理费+营养费+交通费+伙食费+其他合理费用。具体计算:1、伤残补助金:十一个月本人工资;2、工伤医疗补助金:四个月本
    2023-07-01
    451人看过
  • 房子被震墙裂缝赔偿标准是什么?
    赔偿标准应该要根据房屋的受损程度来确定。如果房屋所有人发现因施工造成的损失时,要想得到相应的赔偿,就必须要先确定损害。一、交通事故出租车的营运损失怎么赔偿交通事故案件中营运车辆停运损失,可根据该车的每天产生的费用损失和营运利润损失合计计算出来,车辆营运的预期收入是可以计算出来的,根据与他人订立的合同或所在地同行业收入标准,即可确定受损车辆每天的纯利。但要仅限于有营运资质的运营车辆,修复期间要参照在修理厂实际修理天数和损坏程度酌情确定。在交通事故损害赔偿案件中,如果受害人以被损车辆正用于货物运输或者旅客运输经营活动,要求赔偿被损车辆修复期间的停运损失的,交通事故责任者应当予以赔偿。营运性损失属于交通事故财产损失的一部分,交通事故的责任者或侵权赔偿责任人是车辆营运损失的直接责任者,如果责任者投保交强险或第三者责任险的,保险公司应当在其财产损失赔偿限额内承担赔偿责任。因租赁、借用等情形机动车所有
    2023-06-24
    91人看过
  • 地震的赔偿范围?
    发生地震的,对地震的赔偿范围包括:补助金和救济粮。补助标准为每人每天10元补助金和1斤成品粮,补助期限三个月。地震造成的房屋倒塌是没有具体赔偿标准的,因修缮房屋有困难的,修缮房屋所需要的补助资金由地方政府负责发放。地震导致的房屋破坏后由谁赔偿地震导致的房屋破坏后由国家赔偿。地震造成房屋倒塌的属于天灾,任何人或者单位都不需要承担赔偿的责任,但国家和地方政府有责任对受灾群众重建或者修缮房屋提供必要的经济补贴与帮助。地震是天灾,也就是不可抗力因素,在签订房屋买卖合同或者其他交易合同时,经常会出现一个名词“不可抗力因素”,根据相关的规定,不可抗力因素是可以免责的。《自然灾害救助条例》第十九条自然灾害危险消除后,受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策,组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房,对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用,确保房屋建设
    2023-07-29
    124人看过
  • 地震赔偿如何算
    法律综合知识
    对于因地震造成的损失,是没有赔偿义务产生的。赔偿是在侵犯他人权益的时候才有的,而地震属于自然灾害,并无侵权,所以没有赔偿。但是国家会组织对受灾群众进行救援并进行救济,包括分发救济粮和救济金等。地震赔偿如何算的法律依据《自然灾害救助条例》第十八条受灾地区人民政府应当在确保安全的前提下,采取就地安置与异地安置、政府安置与自行安置相结合的方式,对受灾人员进行过渡性安置。就地安置应当选择在交通便利、便于恢复生产和生活的地点,并避开可能发生次生自然灾害的区域,尽量不占用或者少占用耕地。受灾地区人民政府应当鼓励并组织受灾群众自救互救,恢复重建。
    2022-07-05
    427人看过
  • 地震赔偿有什么
    法律综合知识
    地震赔偿标准有:临时生活救助包括补助金和救济粮。救助对象为因灾无房可住、无生产资料和无收入来源的困难群众。补助标准为每人每天10元补助金和1斤成品粮,补助期限三个月。因灾造成的“三孤”(孤儿、孤老、孤残)人员补助标准为每人每月600元,受灾的原“三孤”人员补足到每人每月600元,补助期限三个月。《自然灾害救助条例》第三条自然灾害救助工作实行各级人民政府行政领导负责制。国家减灾委员会负责组织、领导全国的自然灾害救助工作,协调开展重大自然灾害救助活动。国务院民政部门负责全国的自然灾害救助工作,承担国家减灾委员会的具体工作。国务院有关部门按照各自职责做好全国的自然灾害救助相关工作。县级以上地方人民政府或者人民政府的自然灾害救助应急综合协调机构,组织、协调本行政区域的自然灾害救助工作。县级以上地方人民政府民政部门负责本行政区域的自然灾害救助工作。县级以上地方人民政府有关部门按照各自职责做好本行政区
    2024-05-05
    343人看过
  • 房屋震裂缝的赔偿标准及打桩因素
    对于房子被打桩引起的裂缝,目前尚无具体的补偿标准。只有经过考核,才能确定具体的补偿标准。如果能证明打桩造成的损害,可以要求赔偿,赔偿标准应该要根据房屋的受损程度来确定。如果房屋所有人发现因施工造成的损失时,要想得到相应的赔偿,就必须要先确定损害。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。房子被拆了赔偿标准1、房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。2、法律依据(1)《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定:“房地产价格评估,应当遵循公平、公正、公开的原则,按照国家规定的技术标
    2023-06-30
    432人看过
  • 过敏赔偿标准:商品责任
    关于过敏现象只要有了医院医生的证明到专柜就可以折价退货(按已使用的比例折价),如果是货品本身质量的问题您还可以要求赔偿,如果是皮肤不适应产生的过敏则按前者要求退货。法律另有其他规定的,应当依照其规定。化妆品过敏赔偿标准是什么化妆品过敏赔偿标准,具体如下:1、医疗费用,如果医生建议用一些必须的营养品的话,也应当算的;2、护理费;3、误工费;4、交通费;5、精神损害赔偿。消费者投诉的形式:1、投诉方及被投诉方基本情况。投诉方的姓名、地址、邮编、联系电话等;被投诉方的名称、地址、邮编、联系电话等,消费者委托代理人进行投诉的,应当向消费者协会提交授权委托书;2、具体的投诉内容。损害事实发生的过程及与经营者交涉的情况;3、具体的证据。消费者有义务提供与投诉有关的证据,证明购买、使用商品或接受服务与受损害存在因果关系。消费者协会一般不留存争议双方提供的原始证据;4、具体的投诉请求;5、投诉的日期。法律
    2023-07-04
    294人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #农民房
    词条

    农民房也叫村民房,是农村村民私人修建的房子。因为一般很少进行建筑设计,而是直接找施工队进行修建,所以显得简陋粗糙。 农民房所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。... 更多>

    #农民房
    相关咨询
    • 商品房地震导致房屋倒塌,国家是否赔偿?
      甘肃在线咨询 2024-12-04
      对于因地震导致商品房倾颓或崩塌的情况,通常情况下国家不会给予经济赔偿。这是因为这种地震是自然灾害的自然力量,与政府无关,因此不符合国家赔偿准则。 政府仍将大力主导灾后重建和复原计划,包括及时妥善地收容安置灾民、保障他们的基本生活需要以及实施援助和救济政策等措施。如果因不动产的结构性缺陷而导致倒塌,物业业主有权寻求相关专业机构进行技术鉴定,并可据此提起法律诉讼,要求开发企业承担相应赔偿责任。如果受
    • 地震赔偿标准关于地震国家赔偿的规定有哪些
      湖北在线咨询 2022-03-07
      地震赔偿标准 关于地震国家赔偿: 一、地震是天灾,给我们很多房屋造成了严重的破坏。使老百姓无家可归。针多这一灾难,国家、社会都积极的挽回广大老百姓的损失,尽最大努力恢复灾后重建。 二、无论受灾百姓有无购买保险。国家都一律平等对待,只要是在受灾区的群众都采取了很多惠民措施。如: 1、临时生活救助包括补助金和救济粮。救助对象为因灾无房可住、无生产资料和无收入来源的困难群众。补助标准为每人每天10元补助
    • 你好,问一下商品房地震房子倒了谁赔
      江西在线咨询 2024-09-12
      商品房地震房子倒了,谁都不需要赔偿的。 地震属于非人力的自然灾害,如果因地震造成商品房屋倒塌等情形的,无论国家、开发商、保险公司都没有赔偿的责任,就更谈不上赔偿标准了,但国家和地方政府有义务为受灾人员提供必要的帮助。
    • 修路补偿标准; 修路商品房占地补偿标准
      陕西在线咨询 2023-10-25
      修路商品房占地补偿标准包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。关于修路商品房占地补偿标准的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。
    • 商品损坏,商品损坏赔偿标准
      山东在线咨询 2022-08-19
      《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第一条对损坏名誉赔偿标准规定:“自然人因下列人格权利遭受非法侵害,向人民法院起诉请求赔偿精神损害的,人民法院应当依法予以受理:(一)生命权、健康权、身体权;(二)姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权;(三)人格尊严权、人身自由权。违反社会公共利益、社会公德侵害他人隐私或者其他人格利益,受害人以侵权为由向人民法院起诉请求赔偿精神损害的,人民法院