家里老房子还能继承吗-法师兄

家里老房子还能继承吗

来源：互联网时间： 2024-07-12 11:47:47 129 人看过

一、家里老房子还能继承吗

农村宅基地、自留地及自留山的产权均归属农村社区集体，非农户仅具使用权与资格权。

简言之，农村宅基地不得继承，但使用权以及所有权的分离值得注意。

所有权归村社，使用权属屋主。

故继承只包括宅基上的房产，即遵循“地随房走”原则；同时须为当地农村集体经济组织成员。

即便已成为非农业户口，仍可继承宅基地上的房产，然而在房屋修缮、翻新乃至重建方面有所限制。

待房屋自然崩解后，宅基地将由村社收回。

《中华人民共和国土地管理法》第八条

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。故农村宅基地并非农民个人的合法所有财产，农民个人仅具有特殊的用益物权，即宅基地使用权，该项权利与农民个人集体经济组织成员身份具有密切联系，故并不能单独发生继承关系。

二、不想继承遗产如何分割房子

关于继承分配，遵循遗嘱优先原则，若无遗嘱则按法律规定进行，如下：第一顺位继承人为配偶、子女及父母；若无前者，则由第二顺位继承人接替，即兄妹、祖父母与外祖父母。

先进行第一顺位的继承，无前者则由第二顺位顶上。

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