购房合同不公平胜诉的机率有多大，购房合同不公平怎么办-法师兄

购房合同不公平胜诉的机率有多大，购房合同不公平怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 07:20:06 458 人看过

购房合同不公平胜诉的机率需要根据案件的具体情况确定，案件在没有判决之前谁也无法确定胜诉的机率有多大。购房合同不公平的情况下可以向法院申请撤销购房合同。

一、购房合同不公平胜诉的机率有多大

购房合同不公平胜诉的机率无法确定，需要以实际情况为准。合同明显不公平的，是属于可撤销的合同，当事人在合同上签字后，可以向人民法院申请撤销合同。

《中华人民共和国民法典》第一百五十一条【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、购房合同不公平怎么办

当事人一方订立购房合同后，发现合同显失公平，可以协商变更。如果协商不成，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该合同。当事人请求变更的，人民法院或仲裁机构不得撤销。

《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

三、购房合同不公平条款有哪些

购房合同不公平条款有：

1.列明商品房情况；

2.房屋面积计价方式；

3.交房日期条款；

4.关于装饰、设备标准、基础设施和公共配套的承诺；

首先把交楼标准详细写进合同。双方应在合同中用明确的条款来加以规范交楼的标准，应注明赠送的品牌和数量或加不能低于样板房的标准的字样，避免使用某些开发商在售楼广告中所用的高档、豪华、进口等词语。其次，将规划写进合同。如游泳池和会所不得向外营业、泳池的面积等都要写清楚，尤其是要求发展商不得主动提出把原规划的花园改变用途，其他承诺的配套也应列明。

5.关于产权登记；

购房者在合同中约定：如因开发商的原因造成购房者不能在双方约定的期限内取得房地产权属证书，购房者有权提出退房，开发商应在双方约定的期限内退还房款，并赔偿经济损失。

6.保修责任。

说到保修责任，购房者在合同中注明保修期限不能少于法律规定的期限。

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