拟定或者修改区域性征地补偿标准的听证
来源:互联网 时间: 2023-04-02 13:40:30 472 人看过

区域性征地补偿标准,是指地方根据《土地管理法》和地方性土地管理法规规定的标准确定的某一区域的征地补偿标准。因为《土地管理法》只对征用耕地的土地补偿费和安置补助费标准做了规定,同时授权省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费标准,确定征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,确定被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准。在实践中,根据《土地管理法》的授权,各省、自治区、直辖市在制定地方性土地管理法规中,基本上确立了本省、自治区、直辖市的征地补偿标准。而区域性征地补偿标准,是针对某一相对具体的区域确定的补偿标准,直接关系到该区域内广大农民的切身利益。

因此,在拟定或者修改时,应当举行听证。拟定或者修改区域性征地补偿标准的听证,由省、自治区、直辖市国土资源部门组织;地方性法规授权市、县政府制定区域性征地补偿标准的,则由市、县国土资源部门组织听证。国土资源部门在组织听证时,向社会发布听证会公告书,该区域内符合条件的广大农民都可以申请或者推选代表参加听证。听证应当作成听证笔录,并根据听证笔录作成听证纪要,在报批区域性征地补偿标准时附具听证纪要。

一、拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的听证

拟征地项目的补偿标准和安置方案,是指某一具体的征地项目涉及的具体被征地块的补偿标准和安置方案。与“区域性征地补偿标准”是两个完全不同的概念。前者是一个涉及具体当事人的方案,后者则是一个在一定区域内适用、不针对具体当事人的规定。拟征地项目的补偿标准和安置方案,在实际工作中一般是由市县国土资源部门拟定,因此,拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的听证,由市县国土资源部门组织。市县国土资源部门在拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案并报批前,应当告知被征地块的承包经营权人、农村集体经济组织或者村民小组等有权要求听证的人,并根据其申请组织听证。听证应当作成听证笔录,在报批拟征地项目的补偿标准和安置方案时附具听证笔录。

此外,《国土资源听证规定》还明确了编制或者修改土地利用总体规划的听证,在规划阶段着手解决具体地块的征地问题,使征地行为在编制或者修改土地利用总体规划的听证中得以反映,以切实保障广大农民在征地中的参与权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月05日 05:18
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多征地补偿标准相关文章
  • 广东拟修改或废止15项地方性法规(第二批)
    昨日,在广东省人大常委会举行第十二次会议上,省人大常委会法制工作委员会副主任刘牧作了5项地方性法规的决定(草案)的说明。据悉,省人大常委会法制工作委员会对现行有效的214项地方性法规进行了逐项研究讨论,提出了分三批进行修改和废止的处理意见。该次第二批涉及拟修改或废止的地方性法规共15项。其中,《广东省社会养老保险条例的修改内容较多,对于参加工作的缴费年限,统一修改为“达到法定退休年龄时累计缴费满15年的,按月领取基本养老金。被保险人达到法定退休年龄时累计缴费不足15年的,可以缴费至满15年,按月领取基本养老金;也可以转入城乡居民社会养老保险,按照规定享受相应的养老保险待遇。”换言之,不再为“新人新办法、老人老办法”。旧条例规定,“被保险人退休前出境定居,个人账户储存额退还给被保险人,同时终结养老保险关系。被保险人退休后出境定居,由社会保险部门继续支付养老金”。修改意见中,规定“职工基本养老
    2023-05-10
    102人看过
  • 征地补偿标准调整:临沂市进行听证
    5月14日上午,山东省临沂市征地地面附着物和青苗补偿标准调整听证会召开,来自社会各界的27人对调整全市征地地面附着物和青苗补偿标准的必要性、可行性进行了听证。其中,房屋补偿和苗木补偿成为本次听证会讨论焦点。听证内容围绕临沂市征地地面附着物和青苗补偿标准调整方案进行讨论,调整方案囊括了房屋、围墙、迁坟、水井、乔木、果树、苗圃以及青苗等22类,并分别按照类别规格、原补偿标准、周边五地市平均补偿价、拟调整标准、调整幅度等进行了详细说明。记者注意到,拟调整幅度最大的是建筑类,建筑房屋类的调整幅度上调了50%至70%之间。也有一些补偿标准进行了下调,比如水井补偿标准均作了下调,其中,下管井下调的幅度最大,由原补偿标准的350元——450元/m,拟调整为60元——120元/m,调整幅度达到了-77.5%。在调整方案中,还新增了一部分补偿标准,比如简易板房、大型钢结构板房,标准分别为200元/m2——2
    2023-07-05
    466人看过
  • 征地补偿决定需要听证吗
    需要进行听证,听证程序在征地拆迁中保障被征地拆迁人参与权的必要程序。不管是征地过程还是拆迁过程中,都会涉及听证程序。听证会的举行应当严格按照《国土资源听证规定》公开举行,行政机关在举行听证会之前的七日内将听证的时间和地点通知申请人和利害关系人,在必要时进行公告。如果申请人或者利害关系人认为听证会的主持人和听证事项有直接利害关系的,有权申请其进行回避。同时在举行听证会时,负责审查的工作人员应当提供审查意见的证据、理由,申请人和利害关系人可以提出证据进行质证和申辩。一、在拆迁过程中,什么情况下拆迁户可以提起听证因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要
    2023-02-12
    128人看过
  • 山西师大的拟征地补偿标准为多少
    山西师大征地补偿标准:1、征收耕地补偿标准。旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准。旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。山西省大同市南郊区征地补偿标准山西省大同市南郊区的土地共分为十类:一类区片范围:西部山区补偿标准:水田/水浇地:23646元/亩;旱地/园地:11823元/亩;林地:5911.5元/亩;牧草地和其他农用地:2955.75元/亩二类区片范围:塔山工矿发展区补偿标准:水田/水浇地:37152元/亩;旱地/园地:18576元/亩;林地:9288元/亩;牧草地和其他农用地:
    2023-07-23
    319人看过
  • 政府对宅基地补偿标准的修改
    一、国家收回农村宅基地征地补偿规定农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。《土地管理法》第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助
    2023-07-16
    495人看过
  • 征用或征收农村宅基地补偿标准?
    一是宅基地补偿,二是住房补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。房屋所有权由村民私有,房屋补偿由村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,村集体必须向村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上盖房子。农村坟墓征收补偿标准对于农村坟墓搬迁补偿标准是需要参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》来进行赔偿的,但是《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定由各省市自己规定,各省市的赔偿标准又是不同的,因此其具体赔偿请参考拆迁补偿公告或者咨询相关部门,其具体赔偿金额请以实际为准。《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。
    2023-08-18
    362人看过
  • 改变企业征收补偿标准的必要性
    企业征地补偿价位标准各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。花椒征收补偿标准土地征收的青苗补助标准是由省、自治区、直辖市规定的,至于花椒树和果树是不是一样的,可以查看当地的征收方案。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合
    2023-07-07
    278人看过
  • 广州征地补偿标准拟大幅度提高
    广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法大幅提高了全市征地补偿标准。2007年6月30日之后建设的违法建筑拟不予补偿。2007年6月30日之后建设的违法建筑不予补偿,相关办法昨起征求民意《广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法(征求意见稿)》(简称试行办法),昨日起在广州市法制办官网公开征求意见。试行办法大幅提高了全市征地补偿标准,最高的越秀区和天河区Ⅰ类地区征地补偿标准(对应土地补偿费、安置补助费,下同)达到40万/亩,而现行二者只不过要求不低于12万元/亩。据悉,2007年6月30日之后建设的违法建筑拟不予补偿。关键词1:征地补偿标准越秀和天河Ⅰ类最高达40万/亩试行办法适用于包括城中村在内的全市农民(含农转居人员)集体所有土地的征收。较现行政策相比,试行办法最大变化即制定统一的征地补偿标准,而现行做法则是划定了全市征地补偿保护标准,实际操作中要求不低于保护标准即可。对比现行的征地补偿保
    2023-06-08
    156人看过
  • 长沙新征地补偿标准首次按区域分五等级
    长沙市人民政府获悉,《长沙市人民政府关于执行湖南省征地补偿标准有关事项的通知》(下称《通知》)已于日前正式发布。新标准执行后,长沙市内五区I类补偿标准达到76000元/亩,相较于老标准66000元/亩,提高了1万元/亩。在地类修正系数方面,新标准也多有提高,被征地方将能获得更高标准补偿。新标准从2013年1月1日起施行,新标准实施前已发布征地补偿安置方案实施公告的,按原有标准执行。每亩最高补偿7.6万最低3.8万记者注意到,新补偿标准中最高为每亩7.6万元,包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区的Ⅰ区区域范围;新补偿标准中最低为每亩3.8万元,包括浏阳市和宁乡县的Ⅴ区(级)区域范围。与修订前标准对比,新标准中补偿标准都有所提高,例如长沙市区Ⅰ区的补偿标准由原来每亩66000元提高到76000元,提高了10000元。《通知》表示,对专业菜地、专业渔池和集体建设用地,给予高附加值补助:一类
    2023-06-10
    282人看过
  • 临沂市:征地22类补偿标准调整进行听证
    5月14日上午,山东省临沂市征地地面附着物和青苗补偿标准调整听证会召开,来自社会各界的27人对调整全市征地地面附着物和青苗补偿标准的必要性、可行性进行了听证。其中,房屋补偿和苗木补偿成为本次听证会讨论焦点。听证内容围绕临沂市征地地面附着物和青苗补偿标准调整方案进行讨论,调整方案囊括了房屋、围墙、迁坟、水井、乔木、果树、苗圃以及青苗等22类,并分别按照类别规格、原补偿标准、周边五地市平均补偿价、拟调整标准、调整幅度等进行了详细说明。记者注意到,拟调整幅度最大的是建筑类,建筑房屋类的调整幅度上调了50%至70%之间。也有一些补偿标准进行了下调,比如水井补偿标准均作了下调,其中,下管井下调的幅度最大,由原补偿标准的350元——450元/m,拟调整为60元——120元/m,调整幅度达到了-77.5%。在调整方案中,还新增了一部分补偿标准,比如简易板房、大型钢结构板房,标准分别为200元/m2——2
    2023-06-08
    321人看过
  • 征地补偿、安置方案的听证
    根据《行政许可法》第36条的规定和国土资源部的规章《征用土地公告办法》的规定,征地补偿、安置方案的听证程序是:(1)被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举世瞩目行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。(2)有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的,应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。(3)有关市、县人民政府土地行政主管部门将征地补偿、安置方案报市、县人民政府审批时,应当附具被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况,举行听证会的,还应当附具听证笔录。(4)听证会的组织应按照《国土资源听证规定》执行。
    2023-06-05
    60人看过
  • 征地公告办法拟出修改方案
    国土资源中今年6月将《征用土地公告办法》(草案)公开征求公众意见后,引起社会各界强烈反响。3个月来,部有关部门共收到数百件信函和电子邮件等,其中仅农民来信就达100多封。从政府官员、有关专家到普通群众的这些信函,从多个角度对草案提出了修改意见。部有关部门对这些意见进行了充分的分析和研究后,已针对反响强烈的一些问题拟出十几处的初步修改方案。据了解,公众对国土资源部就征地问题公开征集公众意见,给予较高评价。一封来自美国的电子邮件评说,这是倾听群众呼声、让群众参政议政的有力举措;一位农民来信表示;对这种深入贯彻三个代表重要思想,积极维护广大农民群众根本利益的措施,我们表示热烈的欢迎和坚决拥护。公众来信所提出的修改意见,涉及征地公告的适用范围、征地安置补偿费的发放标准和发放程序及对象、公告的具体内容、征地补偿登记、听证会以及群众监督检查等方面的内容。此外,公告办法草案公开征求意见,在国土资源系统也
    2023-06-08
    94人看过
  • 修路土地征地补偿标准是什么,征收的范围
    修路土地征地补偿标准是什么依据我国土地管理法的规定,因修建公路对土地进行征收的,不同补偿项目的标准是不一样的,例如土地补偿费按被征收前三年平均年产值的六至十倍计算,安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算等。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照
    2023-04-27
    346人看过
  • 呼和浩特拟提高土地征用补偿标准
    5日,记者从内蒙古自治区呼和浩特市征地区片综合地价调整完善成果听证会上获悉,为完善征地补偿安置制度、保障被征地人的合法权益,呼和浩特拟提高土地征用补偿标准。据介绍,我国现行法律规定的土地补偿标准是以土地年产值的一定倍数来计算,未考虑土地潜在利用价值和区位因素,不仅补偿标准偏低,也与呼和浩特市区范围内实际征用地价格有较大差距。另外,有关部门仅对被征地农民进行货币补偿,未系统考虑他们的生产、生活安置情况,难免对社会稳定构成一定的隐患。呼和浩特于2006年11月举行了征地区片综合地价调整听证会,并于2008年通过内蒙古自治区政府、国土资源部审查。为能及时将听证方案顺利实施,呼和浩特决定再次举行听证会,将政府有关部门、农村集体经济组织和基层群众的意见和建议进行归纳、吸收,并考虑全市区征用土地按照地理位置、潜在价值等综合因素,上调补偿标准。上调幅度有待有关部门批准、公示。听证会通过的补偿方案出台后,
    2023-04-23
    139人看过
换一批
#征地补偿
北京
律师推荐
    展开

    征地补偿标准是指根据土地性质和土地价值,按照相关法律法规的规定,对被征收土地的农民给予的补偿数额和用途的规范和标准。具体包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等各项费用。征地补偿标准的制定通常由当地政府根据当地经济发展水平、土地市场行情等因... 更多>

    #征地补偿标准
    相关咨询
    • 征地补偿标准什么时候修改
      澳门在线咨询 2022-05-03
      征地补偿标准规定每两年调整一次。上次是2011年12月31日调整,2012年1月1日施行。2012年11月28日,国务院常务会议讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》,对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。有业内专家推测,此次修改,主要内容是提高征地补偿数额,提高额度可能至少为现行标准的10倍。一、征地补偿标准征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土
    • 天津市修改地方性法规对听证办法的规定
      广东在线咨询 2022-09-22
      对违反听证会会场纪律的人员,主持人应当予以制止;拒不改正的,责令其退场。
    • 修路占用耕地国家有什么补偿或者补助标准
      安徽在线咨询 2022-10-19
      征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四
    • 征地补偿标准没有规定, 政府有权利修改吗
      北京在线咨询 2022-03-13
      没有签字就开始占地是违法占地,如果对补偿标准有争议,先由县级以上政府协调,协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。如果政府没有公布补偿标准是不合法的。可通过申请信息公开的方式要求政府公开征地补偿安置标准。但有时公布的标准不合法甚至不公布补偿标准。首先在问题还没有解决前,不要签订补偿协议。其次,可以从其他方面找到问题的切入点,对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序
    • 修村道或者征地不是征地补偿款给付的主体是谁
      浙江在线咨询 2022-05-02
      农村公路的修建,有利于通村通户,更有利的把农村带入城市,这是个长远的利益,如果只是临时施工占用,可以适当的要求占借费,如果是道路扩宽永久占用,那么可以按公路征地补偿办法,要求补偿。 既然是修村公路,肯定修的公路不属于县道或更高等级的公路。可能属于村道。因此这路的修建方式可以是村集体或社集体出土地、政府出资。所以对于所占土地政府可不作补偿,涉及被占地农户的土地是否补偿或其他的处理问题(如集体内调整土