一、买房只能用一个人的公积金吗
不是。只要有各自的产权归属,就可以提取当事人的住房公积金。
购房公积金提取
一手房提取:
(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;
(2)购房发票的原件及复印件;
(3)公积金提取职工本人身份证原件及复印件;
(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
法律依据:
《住房公积金提取管理办法》:
第二十八条职工符合提取住房公积金条件的,应提供相应证明材料,所在单位予以核实,出具提取证明。
第二十九条单位持提取证明及相关材料,向管理中心申请提取职工住房公积金存储余额,管理中心于受理申请之日起3日内做出准予提取或者不准予提取的决定。
《住房公积金提取管理办法》:
第二十八条职工符合提取住房公积金条件的,应提供相应证明材料,所在单位予以核实,出具提取证明。
第二十九条单位持提取证明及相关材料,向管理中心申请提取职工住房公积金存储余额,管理中心于受理申请之日起3日内做出准予提取或者不准予提取的决定。
二、买房子只能写一个人的名吗?
不是,没有限定的人数,持证人只有一个,共有人可以有若干个,整个产权为100%,持证人和共有人可以按照协议比例进行分配,在交易过程中任何一名共有人都有权利反对交易,少一个人的签字交易都进行不了,这是法律条文中明确规定的
在房产证上加上别人的名字,也就是是增加这个房子的共有权人,共有三种方式:析产登记、买卖或赠与。关于析产登记一般是指原本为一个人所有的房产,后平均分割变为两人或多人所有,就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。关于赠与,类似于份额转让,流程和正常的房屋买卖类似,需要缴纳所占份额的契税。父母子女之间增减名字,同样视为买卖交易,要收取契税。而且,如果房产证办理时间不满2年的,还需要缴纳全额营业税。夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。
三、买房只能写一个人名字吗?
房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。无贷房产证加妻子、子女、父母名字:1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;3.办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。有贷款房产证加名字:1.先去银行办理抵押手续变更;2.办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款),需要加200元费用;3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
四、异地购房能用公积金贷款买房吗
异地买房子可以使用本地住房公积金贷款。外地公积金在本地买房的条件:
1、连续足额缴存住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
2、申请住房公积金贷款对象为购买首套自住住房,或第二套改善型普通自住住房的缴存职工,购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。
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买房只能写公积金的那个人么
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只有买房才能支取公积金?
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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只有一年公积金买房,贷款买房有用吗?香港在线咨询 2022-08-08基本上现在各城市都规定,只有缴满公积金一年以上才可以在买房时候使用公积金贷款,和商业贷款相比公积金带快利率要低很多,带得额度越高年数多就越能体现出来公积金贷款的优越性了,不过如果可以一次性付清就不需要讨论了,因为只要贷款就要交付利息,自己有钱干嘛要交利息呢,反正公积金在退休以后可以全提取出来的。
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住房公积金贷款买房子时一个人用一个人的公积金贷款买房时怎么办理北京在线咨询 2022-02-11全国的住房公积金管理办法都基本相同:夫妻双方可以各自提取已经缴纳的公积金用于支付首付,并用公积金贷款按揭(现在的新规是每个人按揭贷款上限为50万)。双方累计提取公积金的总额以房子的总值为上限。公积金按揭贷款的利息本身就比商业贷款的要低,即使按照旧的规定,每个人可以申请25万的公积金按揭贷款,你们只需贷42万,根本不受影响。用一个人或者两个人的公积金贷款不影响息差——只有贷款额和贷款时间长短才影响。
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公积金贷款买房夫妻只有一个人签字河北在线咨询 2022-01-22这个商品房买卖的时候,需要两个人签字的,不论是用谁的公积金。所以你可以去查阅产权登记信息,如果确实有你的名字,不能单独交易。具体操作上,确实存在差异。这个也很难事前预防。要么早早离婚,要么就要求对方加名。当然,还能婚内进行夫妻共同财产的财产确认,并在房产局强行备案加名。这种情况没有操作过,所以不知道能不能行得通。
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公积金贷款只能买房吗?现在还可以用?浙江在线咨询 2022-10-15不是只能买房。 当建造、翻建、大修自住住房时,也可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。 如果住房是租赁的,每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时,也可申请提取公积金来补贴房租。 《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终