双方协议离婚房产证还没办能不能过户手续？-法师兄

双方协议离婚房产证还没办能不能过户手续？

来源：互联网时间： 2023-06-29 10:20:34 324 人看过

离婚就会涉及到双方财产的分割，对于正常的家庭来说，财产最大的对象就是房子，对于房子的分割也一直都是人们关注的话题，一提到离婚，就会想到房子应该怎么分割，房子现在值多少钱。那么关于双方协议离婚房产证还没办能不能过户手续？

一、双方协议离婚房产证还没办能不能过户手续

没有房产证，无法过户，如果说协议离婚时在合约上承认房产归某一方所有的话已经算是这方的了。即便暂时没过户也不能算两人的，过户时也不需要对方的签字即可直接将房产转移到自己的名下。

过户住房，需要有房产证，契税证，土地证，住房贷款还清，无抵押，才可以办理。可以把住房分割方式、归谁，写入离婚协议，双方签字按手印，在离婚后协议合法生效，双方需要履行。

以后可以办理房产证了，再有两位一起拿着身份证，户口本，离婚证。离婚协议，房产证，契税证，土地证，依照协议约定，办住房析产过户给一方，重办这一方名字房产证，如一方违约，可以凭离婚协议起诉维权。

二、离婚房产评估期限

1、离婚案件，一般情况一审的期限最长为6个月。

2、评估房子法院会找洛阳市房管局的房屋评估机构进行评估，评估权在基层法院，一般评估时间为15天。

3、离婚判决生效后，财产一般都能够执行。如果一方无现金拒不执行，法院会对房产采取给另一方，让另一方给补偿款或者拍卖的方式。

《诉讼费用交纳办法》：

第十三条离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5%交纳。

第三十三条离婚案件诉讼费用的负担由双方当事人协商解决；协商不成的，由人民法院决定。

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