双方协议离婚房产证还没办能不能过户手续？-法师兄

双方协议离婚房产证还没办能不能过户手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-29 10:20:34 324 人看过

离婚就会涉及到双方财产的分割，对于正常的家庭来说，财产最大的对象就是房子，对于房子的分割也一直都是人们关注的话题，一提到离婚，就会想到房子应该怎么分割，房子现在值多少钱。那么关于双方协议离婚房产证还没办能不能过户手续？

一、双方协议离婚房产证还没办能不能过户手续

没有房产证，无法过户，如果说协议离婚时在合约上承认房产归某一方所有的话已经算是这方的了。即便暂时没过户也不能算两人的，过户时也不需要对方的签字即可直接将房产转移到自己的名下。

过户住房，需要有房产证，契税证，土地证，住房贷款还清，无抵押，才可以办理。可以把住房分割方式、归谁，写入离婚协议，双方签字按手印，在离婚后协议合法生效，双方需要履行。

以后可以办理房产证了，再有两位一起拿着身份证，户口本，离婚证。离婚协议，房产证，契税证，土地证，依照协议约定，办住房析产过户给一方，重办这一方名字房产证，如一方违约，可以凭离婚协议起诉维权。

二、离婚房产评估期限

1、离婚案件，一般情况一审的期限最长为6个月。

2、评估房子法院会找洛阳市房管局的房屋评估机构进行评估，评估权在基层法院，一般评估时间为15天。

3、离婚判决生效后，财产一般都能够执行。如果一方无现金拒不执行，法院会对房产采取给另一方，让另一方给补偿款或者拍卖的方式。

《诉讼费用交纳办法》：

第十三条离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5%交纳。

第三十三条离婚案件诉讼费用的负担由双方当事人协商解决；协商不成的，由人民法院决定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

协议离婚
法院能不能协议离婚手续

人民法院不能够协议离婚，协议离婚不是人民法院所管辖的，协议离婚是民政局所管辖的，人民法院只能够进行诉讼离婚。一、协议离婚的主管机关和程序通过行政程序进行的协议离婚由民政部门主管。具体的婚姻登记管理机关在城市是街道办事处或者市辖区、不设区的市政府的民政部门；在农村是乡、民族乡、镇的人民政府。协议离婚在具体程序中必须经过申请、审查、登记三个环节。1、申请。内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：本人的户口簿、身份证；本人的结婚证；双方当事人共同签署的离婚协议书。办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具

2023-02-20

112人看过
房产过户
离婚协议能否影响房产过户

离婚协议书约定房屋给孩子，但未办理过户登记的，只要协议符合法律规定的，协议是有效的。房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过后手续的，夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。一方当事人不按离婚协议约定履行义务的，另一方应当向法院提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并依法判决有履行义务的一方承担责任。双方写的离婚协议有效吗双方自己起草的离婚协议可能有效、无效或部分无效，具体判断离婚协议的效力根据双方的内容和形式而定。离婚协议主要是双方当事人合意的协议，法律并没有强制性的格式规定，但要符合双方当事人真实意思表示、无欺诈胁迫、对财产和子女抚养问题达成协议、内容不违反公序良俗和法律强制规定、不损害第三人利益、书面形式签订等这几个条件，那离婚协议自双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民

2023-07-01

107人看过
法律综合知识
协议离婚有一方不带户口本是否能办理离婚手续

律师解答：不能。办理离婚登记的双方当事人应当出具本人的户口本身份证结婚证以及双方当事人共同签署的离婚协议书。《婚姻登记条例》第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的户口本身份证；（二）本人的结婚证；（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。

2024-04-14

495人看过
法律综合知识
房产证丢了是否还能办理过户手续

没有房产证是不能办理房产过户手续的，可以办理房产证遗失补证。房产证遗失后，房屋所有权人并不因此失去房屋所有权，权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利，并可要求机关根据登记簿上的记载补发房产证。房产证遗失补办的程序有以下几点：（一）产权人凭身份证原件到房管部门档案室复印房产证的存根，并通过报纸登报声明房产证作废；（二）产权人凭房产证存根复印件和声明作废的报纸到公证处办理遗失公证；（三）产权人持身份证原件、复印件以及上述资料到房管部门办理遗失补办手续；（四）房管部门在指定报纸上刊登补发公告，经6个月无异议的，予以补办新证。涉及登报与公证的费用由报社与公证处收取，具体以报社与公证处的收费为准，房管部门收取一定的登记费，各地具体的登记费不同。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2024-04-26

359人看过

法律综合知识
一方结婚证丢失离婚手续还能不能办

一、一方结婚证丢失离婚手续还能不能办能不能够办理离婚手续，但是需要补办结婚证。结婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证。或者可以进行起诉离婚。《婚姻登记条例》第十七条结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证、离婚证。二、女方的结婚证掉了还可以办理离婚手续结婚证丢了，如果想离婚，要分两种情况，一种是双方都同意离婚，并且对子女抚养和财产分割都达成了一致，并写好了离婚协议书；这时发现结婚证丢了，双方可以一起到民政局补办结婚证后再进行离婚登记手续。双方可以持户口簿、身份证向原

2024-01-11

85人看过
法律综合知识
协议离婚在异地能不能办理手续

一、协议离婚在异地能不能办理手续不可以在异地办理离婚手续，协议离婚需回其中一方户籍所在地婚姻登记机关申请。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。第一千零七十八条【离婚登记】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。二、协议离婚办理手续的流程协议离婚的办理流程如下：1．准备离婚协议。男女双方必须签订一份书面离婚协议，

2023-12-10

453人看过
法律综合知识
双方签离婚协议书没办理离婚手续有效吗？

一、双方签离婚协议书没办理离婚手续有效吗？无效。因离婚协议并不是普通的合同关系，是涉及人身关系的特殊协议，所以离婚协议的效力，不但要有一般协议的有效要件，还需要具备法定登记机关的相关手续这一特定形式要件，才能产生法律效力，属于附生效条件的合同。所以，没有办理离婚登记签订的离婚协议不能生效。二、签了离婚协议书起诉离婚会判离吗一般去民政局离婚的地方。那边可以当天就离婚的。如果对方反悔的话，要强制离婚，只能去法院起诉了。一般法院起诉不会当天判决的，一审诉讼时效为6个月，一般会有几个月。而且双方没有协商好的，第一次起诉都不一定能判决离婚。三、签了离婚协议书就等于离婚了么离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。签了离婚协议书就等于离婚了么仅仅是夫妻双方签订离婚协议书并非是法律意义上的离婚。离婚协议是夫妻之间在协议离婚的情况

2024-03-19

377人看过
离婚协议
离婚协议约定房产归男方，女方不配合办理过户手续怎么办?

离婚律师：离婚协议约定房产归男方，女方不配合办理过户手续怎么办?杭州离婚律师李晓娟解答：离婚协议约定房产归男方，女方不配合办理过户手续，男方可以以离婚协议书为证据，起诉至法院，要求法院确权并可以要求女方配合过户。至于女方说男方口头答应的条件没有履行，不是抗辩事由，李晓娟律师以案例来说明。小明、小红原是夫妻，2021年4月1日办理离婚登记，同时签订离婚协议书一份，双方就子女抚养、财产分割、债权债务承担均作出了明确的约定，其中约定位登记在双方名下的A房产归男方所有，该房产剩余房贷由男方负责偿还。2021年11月2日，小明提前偿还了案涉房屋名下的贷款。因小红至今未配合小明至不动产交易中心办理房产过户手续，小明诉至法院，要求法院确认A房产归小明所有。起诉时小明提供的证据有：离婚证、离婚协议书、还款记录、不动产权证等。小红辩称，我并没有不配合小明，只是小明将答应我的履行完毕我才去配合。离婚时，小明曾

2023-04-19

359人看过

协议离婚
一方不配合能办理协议离婚手续吗

一般情况下，只要有一方不配合的，那么另一方就无法办理协议离婚手续。因为协议离婚手续需要夫妻双方一起到其中一方户口所在地的婚姻登记机关，提交离婚申请。如果一方以配合办理手续，那么另外一方就无法通过协议离婚这种方法来结束夫妻双方之间的婚姻关系。另一方就只能诉讼离婚。一、外地人在广州能不能离婚外地人可以在广州离婚，只是双方办理诉讼离婚手续。法律规定，内地居民协议离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。如果广州非男女双方任意一方当事人的户口所在地，那么双方不可以在此办理离婚登记手续，双方只能通过诉讼离婚的方式解除婚姻关系。二、离婚贷款房子过户给一方要怎么变更离婚贷款房子过户给一方，分以下情况：1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方；房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户；2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。这种情

2023-03-08

460人看过
离婚协议
离婚协议公证后能否直接过户房产？

离婚协议公证了不可以单方面过户房产。要确定房产权拥有者，需要跟产权拥有者一起办理。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。一、离婚后财产分割有争议的处理如下：1、离婚财产分割有争议的，可以向法院提起诉讼，请求法院根据双方情况进行判决；2、如果是属于双方共同财产的，应该双方平均分配，属于个人财产的，则仍归个人所有；3、如果一方有照顾老人、抚养子女等行为，可以向另一方请求补偿。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚财产的分割原则如下：1、双方协商的原则。离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定；2、男女平等原则。不能歧视妇女，不能认为妇女挣的少，就应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利；3、照顾子女和女方权益、无过错方的原则；4、给予补偿的原则。一方因抚育子女、照料老人、

2023-07-11

435人看过
离婚手续
过年能不能办离婚手续

过年不能办离婚手续。民政局属于政府机关，正常工作日需要按照，国家放假标准执行。民政局年底工作日期间都可以办理离婚，休息日及法定节假日不办理。国家机关、事业单位实行统一的工作时间，星期六和星期日为周休息日。企业和不能实行前款规定的统一工作时间的事业单位，可以根据实际情况灵活安排周休息日。申请离婚的双方当事人必须是办理过结婚登记的合法婚姻关系当事人，如果双方当事人是非法同居，事实婚姻当事人均无条件提出登记离婚，因此，凡无结婚证或夫妻关系证明书的登记离婚申请人，婚姻登记机关均不受理。申请离婚的双方当事人应为完全民事行为能力人。异地如何办离婚手续异地办离婚手续，可选择协议离婚或诉讼离婚。双方同意离婚的，可以到任何一方户籍所在地办理。如果双方达成不同协议离婚，需要到被告住所地提出离婚诉讼。住所地是指户籍所在地，但经常居住地与住所地不同，以经常居住地为住所地，经常居住地是指居住满1年基层法院诉讼离婚年

2023-08-11

269人看过
法律综合知识
双方离婚协议手续流程

一、双方离婚协议手续流程双方离婚协议手续流程是：1．当事人提交证件和相关证明材料；2．婚姻登记员讲明《民法典》关于登记离婚的条件并询问离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿；3．当事人双方填写《申请离婚登记说明书》，《申请离婚登记说明书》中“声明人”一栏的签名，必须由声明人在监誓人面前完成；4．夫妻双方亲自在离婚协议上签名，婚姻登记员做监督人。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份。一般情况下，离婚协议书当事人双方应事先准备好，打印还是手写没有统一要求，签名处最好空置，当场签署。需要注意的是，比如在上海，某些区县婚姻登记机关要求当事人的离婚协议书必须亲自书写，不能打印，如闵行区和普陀区。所以在办理离婚登记之前，最好同所在区县的民政局婚姻登记机关联系一下，问清所需带的材料，准备齐全，省得白跑浪费时间。5．婚姻登记员对当事人提交的证件，申请离婚登记声明书，离婚协议书进行审查，符合离婚条件的，填写《

2023-07-02

89人看过

离婚协议
离婚证和离婚协议丢失还能办再婚手续吗?

1、即便当事人丢失离婚判决书或调解书，再婚的，现婚姻仍合法有效，不会构成重婚。2、假如诉讼离婚档案法院还未销毁的话，可与法院档案保管部门取得联系，然后以当事人身份要求复制审判文书。3、另据相关规定，法院审判婚姻案件，判决或调解准予离婚的，一般会再每审判年度终了时，统一将审判文书送原婚姻登记机关备查。因此，原婚姻登记机关也应该有法院的裁判文书。一、法律对再婚申请有何规定1、离婚的中国公民在国内申请再婚，如果其前次婚姻关系是在国外按当地法律通过司法程序解除的，其离婚证件(指法院出具的离婚调解书和离婚判决书)须经我国人民法院裁定承认。被裁定承认的，视为有效；被驳回的，视为无法律效力。如其前次婚姻关系是在国外婚姻登记机关登记离婚的，离婚证件无需经我国人民法院裁定承认，但须经其居住国外交部或外交部授权机构的认证和我国驻该国使、领馆的认证。2、离婚的外国人在我国申请再婚，须出示离婚证件。如其前次婚姻关

2023-03-09

471人看过
购房合同
购房合同没有办理过户手续没有房产证合同能过户吗

只有购房合同不能转让。过户需要携带房产证、房产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，并提交抵押权人同意的书面文件。所以只有购房合同没有房产证，自然不能过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房屋不能转让。购房合同能改吗签了购房合同可以变更。当事人协商一致，可以变更合同。对本合同中未约定或约定不明的内容，双方可根据具体情况签订书面补充协议。补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或不合理的加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。《城市房地产转让管理规定》第六条、第七条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

2023-08-09

208人看过