房产税实行的征收政策-法师兄

房产税实行的征收政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-29 12:31:03 66 人看过

如按期缴纳需分月摊销时，借记“待摊费用”，贷记“应交税金——应交房产税”帐户。

向税务机关缴纳税款时，借记“应交税金——应交房产税”帐户，贷记“银行存款”等帐户。

每月摊销应分摊的房产税金时，借记“管理费用”帐户，贷记“待摊费用”帐户。

房产税分录在计算时：

借：管理费用

贷：应交税费－应交房产税

实际缴纳时：

借：应交税费－应交房产税

贷：银行存款

房产税会计分录相关案例：

例：某工业企业应税房产怦估价值3000000元。当地政府规定房产税分季缴纳，每季度开始月份缴清该季税款，房产税税率为2％。则：每季应纳房产税额＝3000000×2％÷4＝15000（元）

根据上述计算结果，房产税分录如下：

借：管理费用15000

贷：应交税金——应交房产税15000

实际缴纳税款时，作如下分录：

借：应交税金——应交房产税15000

贷：银行存款15000

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
详解重庆市个人住房房产税征收政策

一、详解重庆市个人住房房产税征收政策重庆市个人住房房产税征收政策是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：1．从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；2．从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1．以房产原值为计税依据的应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1．2％）。2．以房产租金收入为计税依据的应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）。二、房产税缴纳需要的资料房产税缴纳需要的资料：1．房子是自己的，业主只要带上身份证、房产证，直接到税务局办理

2023-09-24

225人看过
土地征收
国家实行的土地征收政策有哪些？

1、土地利用规划计划政策规划计划政策主要是在以往政策实施的基础上，一是进一步推进了土地利用总体规划完善调整；二是持续推进多规合一和城市开发边界划定试点探索；三是进一步强化土地利用计划管理。2、耕地保护政策。强调了耕地保护工作，提出了永久基本农田划定、实施高标准农田建设规划、提升耕地质量行动、推进剥离耕作层土壤再利用，以及国家重点水利工程建设项目的征地补偿与耕地占补平衡政策调整等一系列任务。落实中央国务院的要求，耕地保护政策重点：一是进一步严格耕地占补平衡制度。二是持续推进永久基本农田划定。三是防范农地非农化、非粮化。3、节约集约用地政策。节约集约用地政策是在以往制度框架的基础上，逐步转向细化完善、强调政策支撑作用发挥、注重业务全流程规范管理等。具体表现为：一是鼓励盘活利用存量土地；二是开展低效工业用地调查清理；三是规范节地评价考核制度体系。4、不动产统一登记政策不动产统一登记在以往制度建设

2023-07-02

426人看过
借款
2023年吉林省房地产税收新政策,房地产税征收标准是怎样的

吉林省房地产税收新政策,房地产税征收标准,以下是吉林省房地产税收新政策,房地产税征收标准，希望以下的资讯可以为你们的生活带来帮助。吉林省房地产税收新政策：依据税收的征收管理权及收入支配权进行的分类。支持新市民进城落户购房进一步简化农民租购房屋落户手续。凡在城镇购买或租赁住房的农民，符合当地落户条件的只需凭房屋产权证或依法签订的房屋买卖(租赁)合同，即可为其本人及共同居住生活的配偶、未婚子女、父母申请办理当地常住户口。保护进城农民合法权益。取得居住证和在地级以下城镇落户的农民及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母，享有与市民平等的接受义务教育、基本医疗卫生服务、就业、社会保险、社会救助、住房保障等公共服务权利，其原有的土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权不变。加大货币化安置力度加大棚户区改造货币化安置力度。商品房库存去化周期长的城市，原则上不再新开工建设棚户区改造安置房。各地政府可将

2023-05-09

370人看过
征地补偿标准
征地补偿政策对应税收政策的比较

被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋（或土地）拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋，除下列两种情况外，均应征收营业税。1、被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋（或土地）拆迁补偿费及其他补助费，暂免征收营业税。2、被拆迁个人因自用普通住房拆迁，所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换，暂免征收营业税。由于目前尚无搬迁补偿费营业税税务处理的统一政策，可建议企业在遇到此类业务时多与主管税务机关及其专管员沟通，并根据沟通结果确定如何进行税务处理。征地补偿流程有哪些1、公告依照法定程序批准征收土地后，由被征收土地所在地的市、县人民政府公告，将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地乡（镇）、村予以公告。2、登记被征收土地的所有权人、使用权人在公告规定期限内到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补

2023-07-02

110人看过

纳税人
落实出租住房税收优惠政策

对个人出租住房的，由按照5％的征收率减按1.5％计算缴纳增值税；对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策；对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6％的增值税税率；对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5％的征收率计算缴纳增值税。一、餐饮一般纳税人税率餐饮发票税率是6%（连续12个月应税服务销售额达到500万元及以上，小规模纳税人则适用3%的征收率。为让新纳入营改增试点的1100万户纳税人尽快适应新税制，尽可能享受改革红利，税务部门近期在全国开展了新一轮政策大辅导。根据营改增后相关规定，提供餐饮服务的纳税人销售外卖食品，按照餐饮服务缴纳增值税，其中的一般纳税人，适用的是最低的6%税率。二、小规模纳税人税率是多少小规模纳税人增值税征收率是3%。小规模纳税人在达到标准后经申请被批准后可以成为一般纳税人。对小规模

2023-06-21

270人看过
关税
政府对自产苗木实行免税政策

根据自产苗木免税政策，以下内容可以免税：园艺植物（如荔枝干、桂圆干、葡萄干等）、干果、果仁、果用瓜（如甜瓜、西瓜、哈密瓜等）、胡椒、花椒、大料、咖啡豆等。茶叶是指从茶树上采摘下来的鲜叶和嫩芽，以及经吹干、揉拌、发酵、烘干等工序初制的茶，本货物的征税范围包括各种毛茶。根据自产苗木免税政策,以下内容可以免税:1.园艺植物包括可供食用的果实,如水果、果干,如荔枝干、桂圆干、葡萄干等,干果、果仁、果用瓜,如甜瓜、西瓜、哈密瓜等,以及胡椒、花椒、大料、咖啡豆等。2.茶叶是指从茶树上采摘下来的鲜叶和嫩芽,以及经吹干、揉拌、发酵、烘干等工序初制的茶。本货物的征税范围包括各种毛茶。素材中哪些茶叶可以免税？根据我国相关法律法规，茶叶属于农产品，部分茶叶品种可以享受免税政策。这些茶叶品种包括：绿茶（如西湖龙井、碧螺春等）、红茶（如祁门红茶、滇红等）、乌龙茶（如铁观音、大红袍等）、白茶

2023-09-04

75人看过
法律综合知识
小产权房征收补偿政策

一、小产权房征收补偿政策小产权房征收补偿标准包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿以及安置居住房等。小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。对不合乎法律规定、属于非法建筑和超过批准期限的临时建筑的小产权房征收不需要赔偿。二、小产权房有房产证吗小产权房没有房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，产权证由乡政府或村委会颁发不具有真正的产权，不能取得国家承认的房屋所有权证。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的

2022-10-10

201人看过
房屋征收
拆迁房屋实行“模拟征收”开启全省房屋征收政策新模式

原昆明纺织厂(简称昆纺)破产后，除了对原来昆纺的职工进行分类的安置工作，2011年，政府相关部门也开始着手对需要改造的房屋及土地进行征收工作。由于原昆纺职工住房问题有很多企业的历史遗留问题、涉及面广，如果找不到一个相对科学的征收办法，将给后续工作带来很多不便。经过认真研究与商讨，相关部门广纳意见和建议后，准备借鉴当时综合评价不错的成都经验对昆纺的房屋进行征收。至此，模拟征收这个词正式进入昆明乃至云南的房屋征收领域，也开启了全省拆迁房屋征收政策的新模式，具有历史意义。借鉴成都成熟经验当时，国务院颁布实施590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》，但云南省和昆明市此时都还没有相关的实施细则出台，但昆纺白塔路片区旧城改建房屋征收与补偿安置工作实施迫在眉睫，方案的征求工作于2011年3月19日正式启动。为了更加透彻地了解成都的模拟征收政策，盘龙区指挥部组织原昆纺白塔路片区旧城改造房屋征收指挥部的各

2023-06-08

255人看过

契税
第二套房契税征收最新政策

一、第二套房契税征收最新政策关于契税政策，新政指出，自2月22日起，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。在此之前的政策是，首套购房90平方米以下的普通住宅是1％的契税，90-140（140或144，各地不同）平方米的是1.5％的契税，非普通住宅3％的契税。购买二套房，不管普通还是非普通住宅契税都是3％。二、契税交给哪个部门契税交给当地财政局。可以委托房地产交易所代收。并报财政部和国家税务总局备案。需要注意的是，首套房才能享受到契税优惠，而首套房的判定标准是要出具无房证明，并且在银行没有房贷记录，这两个条件需同时满足。三、契税滞纳金从什么时候开始算契税应该购买房屋后90日内办理，

2023-06-15

168人看过
法律综合知识
房地产税收政策新规定，房产税是每年收一次还是一次性征收

房地产税收政策新规定包括对自己购买的且是家庭仅有住所的契税折半征收，对自己购买的90平方米及以下的房产是以1％的契税进行征收等。房产税是每年收一次。房产税具体的纳税期限根据地区的不同而有所不同，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。一、房地产税收政策新规定房地产税收政策有以下新规定：1．对自己购买一般住所，且该住所归于家庭（成员规模包含购房人、爱人以及未成年后代，下同）仅有住所的，折半征收契税。对自己购买90平方米及以下一般住所，且该住所归于家庭仅有住所的，按1％税率征收契税。2．对经营办理单位回购已分配的改造安顿住所持续作为改造安顿房源的，免征契税。自己初次购买90平方米以下改造安顿住所，按1％的税率计征契税购买超越90平方米，但契合一般住所标准的改造安顿住所，按法定税率折半计征契税。自己因房子被征收而获得钱银赔偿并用于购买改造安顿住所，或因房子被征收而进行房子产权调换并获得改造

2022-08-19

490人看过
房产赠与
探究房产赠与税收政策

赠与转让过程中，受赠人需缴纳1％的个人所得税，部分房屋满五年可免交，近亲属与有抚养、赡养关系的人之间的房产赠与，以及继承取得的房产不满五年的，也可免交个人所得税。除了个人所得税，还有契税3％，公证费、评估费等。由于地区和地方法规的不同，各地的公证费的交付标准会存在差异，但是大多情况下，公证费的收取为房价的2％左右。卖房子要交哪些税1、要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照“销售不动产”税目计算缴纳，适用税率为5％。从2005年6月1日起，对个人购买住房不足两年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；对个人购买普通住房超过两年（含两年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过两年（含两年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。销售时可免征营业税的普通住房的标准：（1）容积率在1．0以上（容积率＝建筑面积／占地面积）；（2）单

2023-07-01

94人看过
契税
新政策计算征收契税

我国契税新政如下：对于首套房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。一、房屋买卖税费规定是怎样的卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税。印花税按照0.05%的税率收取；营业税看房产证满不满两年，不满2年的全额征收营业税；满2年以上（含2年）的，免征收营业税；个人所得税按照卖房可得利润20%的税率收取。买房需要缴纳契税和印花税。印花税按照0.05%的税率收取，契税按照以下标准：一、个人购买的家庭唯一住房，面积在90平方(含90平方)以下的，契税按照1%征收；在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收。二、个人购买的家庭第二套住房，面积在90平方米及以下的，减按1%税率征收；面积在90平方米以上的，减按

2023-04-10

54人看过

个人所得税
个人所得税征收政策

需要征收个人所得税的项目包括：一、工资、薪金所得：工资、薪金所得，是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。这就是说，个人取得的所得，只要是与任职、受雇有关，不管其单位的资金开支渠道或以现金、实物、有价证券等形式支付的，都是工资、薪金所得项目的课税对象。二、个体工商户的生产、经营所得（一）经工商行政管理部门批准开业并领取营业执照的城乡个体工商户，从事工业、手工业、建筑业、交通运输业、商业、饮食业、服务业、修理业及其他行业的生产、经营取得的所得。（二）个人经政府有关部门批准，取得营业执照，从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得。（三）其他个人从事个体工商业生产、经营取得的所得，既个人临时从事生产、经营活动取得的所得。（四）上述个体工商户和个人取得的生产、经营有关的各项应税所得。三、个人所得税对企事业单位的承包经营、

2023-07-04

195人看过
增值税
2022房产增值税最新政策：征收标准调整

房产增值税最新消息2022年征收标准如下：办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费、印花税。登记费的收费标准是每建筑平方米3角，管房单位自测并符合要求的每平方米减收8分，由登记人交纳。不按规定期限申请登记，又未获准缓期登记的，每逾期1个月，每建筑平方米加征罚金1角；已申请登记，但未按期办理手续的，亦按上述标准加征罚金。权证工本费，每件收费4元；共有权执照及他项权利执照，每件收费2元。印花税，每件5元。办理了房屋买卖过户手续后，由买卖双方向房地产管理部门交纳手续费，征收的标准是按照国家房屋买卖成交价或最低保护价的1％，由买卖双方各缴纳一半。销售房产增值税税率标准1、个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税。2、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。3、个人将购买不足2年的住房对外

2023-07-12

391人看过