订金法律规定不能超过多少-法师兄

订金法律规定不能超过多少

来源：互联网时间： 2023-02-16 19:31:48 441 人看过

定金是在合同订立或者在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，只有签订合同的定金才具有法律效力。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。

根据《民法典》的规定定金的比例不能超过合同总金额的20％。如果在合同中规定定金的比例超过了20％，那么超过的部分不能起到定金的担保作用，只能算作是预付款，但20％以内的部分还是有效的。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人限行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《民法典》规定：当事人可以约定一方的向对方给付定金作为债权的担保。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。超过部分属于违法，只能按20％收取，同约定超过20％的比例的，也按照20％收取，其他部分必须退还另一方。但是合同仍然有效。。

一、定金、订金的概念的区分

定金、订金的概念的区分：

（一）定金是一种担保手段，订金是一种支付手段；

（二）定金相当于预先交付的违约金，订金并不是惩罚性金额；

（三）定金的数额一般不超过总价款的百分之二十，订金的数额没有限制。

二、我国法律规定订金可以退回吗？

（一）双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款；

（二）买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行，订金的违约数额法律一般不作限制。

订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。

一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债务人相关文章

定金
哪条规定定金不能超过20

民法典规定定金不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。一、定金违约金当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、定金不能超过合同总价的多少啊定金一般是不能超过合同总价的百分之二十的。法律规定，定金的数额由当事人约定，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。三、关于定金的法律规定有哪些关于定金的法律规定有：1、定金的数额可以由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力；2、定金合同自实际交付定金时成立

2023-02-24

189人看过
罚款
劳动法中罚款的金额不能超过多少?

罚款不得超过劳动者当月工资的20%。用人单位不可以对工人进行罚款，如果劳动者对公司造成经济损失，用人单位可以要求劳动者进行经济损失的赔偿，但是不得超过劳动者当月工资的20%。一、急辞工一个月扣20% 怎么算根据《工资支付暂行规定》，因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。二、劳动者给单位造成损失要承担赔偿责任吗？劳动者给单位造成损失是需要赔偿的。一般情况下，因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。《工资支付暂行规定》第十六条规定，因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经

2023-03-29

468人看过
童工
法律规定：未成年每周工作不得超过多少小时？

摘要：劳动法并没有明确规定未成年工的工作时间不能超过多少小时，而是要求对其进行特殊保护，禁止其从事矿山井下、有毒有害、国家规定的第四级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动。在劳动法中，并没有明确规定未成年工的工作时间不能超过多少小时。没有特殊保护，也是和普通的劳动者一样的工作时间。我国劳动法所指的未成年工是指年满十六周岁未满十八周岁的劳动者，并不是未满十六周岁的童工。对未成年工不得安排未成年工从事矿山井下、有毒有害、国家规定的第四级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动。同时，用人单位应当对未成年工定期进行健康检查。未成年工健康检查应定期进行吗？根据《职业病防治法》的规定，未成年工的健康检查应当每年进行一次，对接触有毒有害物质的未成年工应当每半年进行一次。这是因为未成年工的身体发育尚未完全成熟，抵抗力较弱，更容易受到职业病的侵害。定期进行健康检查，可以及时发现和预防职业病的发生，保障未成

2023-10-31

199人看过
招标合同
国家规定技术合同招标金额最高不能超过多少？

国家规定技术合同招标金额最高是不能够超过200万元的，一般包括了50万元以上；60万元以上和100万元以上的招标合同的。政府采购限额标准为单项或批量金额达到50万元以上的货物和服务项目、60万元以上工程项目。公开招标数额标准为单项或批量采购金额一次性达到120万元以上的政府采购货物或服务项目、200万元以上的工程项目。在谈判活动中，为了维护谈判的公平和公正，谈判小组成员要作为一个集体与单个供应商分别谈判。谈判的任何一方或者谈判小组成员不得透露与谈判有关的其他供应商的资料、价格和其他信息。一、技术合同包括了哪些种类？（一）技术开发合同是指当事人之间就新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的研究开发所订立的合同。包括委托开发合同和合作开发合同。技术开发合同应当采用书面形式。当事人之间就具有产业应用价值的科技成果实施转化，可参照技术开发合同的规定订立合同。（二）技术转让合同是指当事人就专利权转

2023-06-24

147人看过

监视居住
法律规定超过多久算拘留？

一、法律规定超过多久算拘留?法律当中并没有规定超过多久算拘留。对于公安机关依法决定和执行的刑事拘留，拘留的期限是法律分别规定的公安机关提请人民检察院批准逮捕的时间和人民检察院审查批准逮捕的时间的总和。公安机关对被拘留的人认为需要逮捕的，应当在拘留后的3日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，经县级以上公安机关负责人批准，提请审查批准的时间可以延长1日至4日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，经县级以上公安机关负责人批准，提请审查批准的时间可以延长至30日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的7日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放犯罪嫌疑人，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。人民检察院对直接受理的案件中被拘留的人，认为需要逮

2023-06-15

54人看过
违约金
国家规定租赁违约金上限不超过多少？

一、国家规定租赁违约金上限不超过多少如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》（2021.1.1生效)中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。二、法律依据《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，

2023-06-18

143人看过