购房时买方所交的定金收据是否具有法律效力-法师兄

购房时买方所交的定金收据是否具有法律效力

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 21:35:22 455 人看过

在购买房产过程中，买方所交付的定金收据具有不容忽视的法律效力。定金收据无疑是证明购房者已经严格依照合同条款缴纳了足额定金这一事实的重要依据，同时也是双方达成合法交易的有力凭证。当买卖双方因某些原因产生纠纷时，定金收据便能发挥其作为关键性证据的作用，以证实购房者已切实履行了合同中所规定的各项义务。

然而，值得我们特别关注的是，定金收据并非完整反映购房合同所有内容的唯一凭证，双方仍需签署更为详尽的购房合同，以便明确界定各自应享有的权益与承担的责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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