农村住房怎么继承给子女使用-法师兄

农村住房怎么继承给子女使用

来源：互联网时间： 2024-01-21 04:21:39 287 人看过

一、农村住房怎么继承给子女使用

农村住房可以通过以下步骤继承给子女使用：

1．确定继承人：根据民法典规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。配偶、子女、父母是第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母是第二顺序继承人。如果没有第一顺序的继承人，则由第二顺序的继承人继承。

2．办理继承手续：如果农村宅基地上的房屋有遗嘱，则按照遗嘱进行继承；如果没有遗嘱，则按照法定程序继承。继承人需要前往村委会、土地管理局办理相关手续，包括房产过户等。

3．注意宅基地使用权：农村宅基地不能被单独继承，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的。因此，子女继承的只是宅基地上的房屋使用权，而不是宅基地的所有权。在实践中，公证书确认城市户口的继承人继承农村的房屋亦为房屋主管部门变更登记所接受。

二、农村住房继承给子女使用要多久

农村房子继承的办理时间主要取决于当地的行政效率。一般来说，在手续齐全的情况下，房产过户的办理周期大约需要30天。具体来说，提交材料后，如果受理登记申请之日起30个工作日内办结继承登记，那么整个流程大约需要30天。如果材料不全或者流程不熟悉，可能会导致办理时间延长。

三、农村住房继承给子女使用需要多少钱

继承农村房子需要花费的具体费用包括：

1．房屋评估费用：在继承农村房子之前，需要对房屋进行评估，以确定房屋的价值。评估费用根据房屋的大小、地理位置等因素而有所不同，一般在几百元到几千元之间。

2．继承权公证费用：在办理继承手续时，需要进行继承权公证。继承权公证费用根据评估价值的一定比例收取，一般在几千元到上万元之间。

3．土地使用证工本费：农村房子需要办理土地使用证，工本费一般在几十元到几百元之间。

4．登记费：在继承农村房子后，需要到当地房地产登记部门办理产权登记手续，登记费根据房屋面积和价值而有所不同，一般在几百元到几千元之间。

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