1、动迁安置房上市交易首先需要满足房子有房产证的条件。根据城市房地产管理办理的相关规定，未依然登记领取权属证书的房地产不得转让。购买没有房产证的房子存在很大的风险，没有房产证我们就无法办理过户手续，不能办理住房贷款，存在一方违约的风险等等。

2、动迁安置房分为因重大市政工程动迁而建造或配购的中低价商品房，根据政府相关规定，这类安置房在取得所有权5年内是不能上市交易的。不同城市对于安置房政策会有所不同，比如说根据上海动迁安置房管理办法相关规定，动情安置房在取得房产证后的3年内不得转让、抵押。

3、除此之外，我们购买动迁安置房还需要注意土地性质。如果安置房的土地性质为划拨性质，那么需要补交相应的土地出让金，将土地性质变更为国有出让土地性质才可以上市交易。这个时候安置房过户交易和一般房屋没有什么区别。

4、动迁安置房如果是属于房产开发因素，开发商为安置人购买的中低价商品房，这类安置房和一般商品房是没有什么区别的，我们只需要取得房产证就可以进行上市交易。一般情况下产权调换的拆迁安置房首次交易是不受政策影响。

动迁房交易的风险

动迁房交易有如下风险：

1．房价上涨容易诱使卖方违约。

按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。

2．买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。

在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。从法律上来讲，拆迁补偿款应当仍然属于卖方：一方面，拆迁补偿款属于被拆迁房屋的变形物，而不属于孳息。变形物通常是以原物的灭失为其产生的前提；而孳息的产生通常并不依赖于原物的灭失，相反，通常其是在原物存在的情形下产生的。拆迁补偿款不能适用孳息所有权随交付变动的规则。另一方面，拆迁补偿款是卖方基于法律的规定而取得的，并非没有合法的依据，因而不属于不当得利。因此，卖方在已经收取了购房款之后，仍然有权利获得拆迁补偿款。