租房合同到期了承租人要求续租的可以与出租人协商续期,原租赁合同继续有效或者可以重新签订续房合同;双方均表示不续期的租房合同失效、租赁关系终止,承租人应当及时返还租赁物,返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
一、承租人使用租赁物致人损害
如果说承租人在使用以前就已经存在的租赁物,造成第3人受伤的,一般房东是不需要承担责任的,在使用过程中租客一定要按照房东的嘱咐使用家具。在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同,在其存续期间,出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务,使租赁物合于约定的使用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时,则应维护修缮,恢复原状。因修理租赁物而影响承租人使用、收益的,出租人应相应减少租金或延长租期,但按约定或习惯应由承租人修理,或租赁物的损坏因承租人过错所致的除外。
二、商铺合同到期公司不续签要赔偿吗
商铺合同到期不续签没有补偿。租赁商铺的合同到期后,租户或房东表示解除租赁关系的合同失效、租赁关系终止,租户应当及时返还租赁物,返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态,房东应当及时返还押金钱款。
三、出租人的义务法律规定是什么
出租人的义务:
1、交付出租物。出租人应当按照合同约定的时间和方式交付租赁物。租赁期间保持租赁物符合约定用途;
2、租赁合同是继续性合同。在其存续期间,出租人有义务继续保持租赁物的法定或者约定质量,使租赁物与约定的使用收入状态相结合;
3、保证物体的缺陷。出租人应当保证交付的租赁物能够按照承租人的合同正常使用,即交付的标的物必须符合约定的用途;
4、权利的瑕疵担保义务。出租人应当保证承租人不能按照约定使用租赁物,因为第三人主张租赁物的权利。
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