房屋交付与约定不符问题如何解决？-法师兄

房屋交付与约定不符问题如何解决？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-23 16:50:08 323 人看过

如果开发商交付的房屋与合同中的约定不符, 购房者可以拒绝收房, 并与开发商协商要求开发商在规定的时间内进行整改。如果整改后仍然无法达到合同约定的标准, 购房者可以要求解除房屋买卖合同, 并要求开发商赔偿因此造成的损失。

如果开发商交付的房屋与合同中的约定不符,购房者可以拒绝收房,并与开发商协商要求开发商在规定的时间内进行整改。如果整改后仍然无法达到合同约定的标准,购房者可以要求解除房屋买卖合同,并要求开发商赔偿因此造成的损失。

如果房屋交付与合同不符，购房者可以尝试哪些途径？

购房者可以解除房屋买卖合同的情形有哪些？根据素材1，合同解除可分为法定解除和约定解除。具体包括商品房买卖合同认定无效、开发商有欺诈行为、开发商恶意违约、商品房质量问题、开发商延迟办理房产证、商品房面积误差过大、按揭贷款申请未获批准和其他。因此，购房者可以根据以上情形解除房屋买卖合同。

综上所述，房屋买卖合同是一种法律文件，需要在合同中明确约定。如果房屋买卖合同的约定存在问题，购房者可以通过法律途径进行维权。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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