《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门进行调查,依法对征收范围内未登记的建筑物进行认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。
根据法律规定,无证房屋能否得到补偿,必须得到相关部门的认可:如果认定为合法建筑,就应该得到补偿;如果认定为违法建筑,就不应该得到补偿。
无证房屋可以获得全额赔偿的情况
历史上保存的房屋。法律上有不溯及既往原则,这是我国法律制度的基本原则之一,也可以延伸到行政时效原则。有些建筑形成于上世纪70年代,甚至更早的是50年代和60年代,当时的建筑程序很少。如果按照目前的法律要求来分析,可以归为违法建筑,这显然是不好的。因此,必须结合建筑物形成时的法律规定,确定其是否合法。
农村住房和城乡住房。一开始,农村房屋建设管理相对宽松,产权管理不到位,农村出现了很多无证房屋。无证住房不等于违法建设。只要房屋是依法建设的,即使没有产权证,在拆迁中仍然可以得到全额补偿。
房屋拆迁时,是否有违法建设的补偿?
虽然法律明确规定违法建设不予赔偿,但有几个例外,这无疑是被拆迁人获得全额赔偿的救命稻草:
1。历史悠久的房屋。许多房屋是在上世纪八九十年代建造的,当时我国正处于改革开放初期,房屋建设的相关程序并不完善。如果这类房屋被列为违法建筑,显然是违反人权的。中国的违法建筑法于2008年颁布。根据不溯及既往原则,2008年以前建成的房屋,如果已经竣工,可以全额补偿。2农村住房和城乡住房。一开始,农村房屋建设管理相对宽松,产权管理不到位,农村出现了很多无证房屋。无证住房不等于违法建设。只要房屋是依法建设的,即使没有产权证,在拆迁中仍然可以得到全额补偿。
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征收决定是指政府为了公共利益的需要,依法对土地、房屋等财产进行征收的决定。 征收决定是政府实施征地和拆迁的必要程序,需要遵循法律法规和政策规定的程序,确保公平、公正和透明。 在征收决定中,需要明确征收的目的、范围、补偿标准和方式等事项,并征... 更多>
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房屋拆迁无证拆迁有补偿吗河南在线咨询 2021-04-21无证房屋拆迁可能会有补偿补偿。因为: 1、每个地方的拆迁补偿标准是不一样的,政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。可以查看拆迁公告的具体规定,也可向当地土地部门咨询。如果有异议,可以申请行政裁决。 2、房屋拆迁补偿一般包括两类: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户
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无证无房屋拆迁有补偿吗?广东在线咨询 2021-06-05无证房屋拆迁有补偿,下面是无证房可以获得全额补偿的情况:历史存留的房屋。法律上有法不溯及以往原则,这是我国法律制度基本原则之一,也可扩充至行政时效原则。一些建筑形成于70年代,或是更早至五六十年代,在当时很少的手续就可建成,如果用现在法律要求分析可以归为违章建筑,这显然不行,所以,必须结合建筑物形成时法律规定确定合法与非法。农村的房屋和城市中的农建房。最开始农村建房管理较松,对产权这方面也没有管理
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无证房屋拆迁有补偿吗澳门在线咨询 2022-02-06拆迁是否有补偿,请参考以下几点: 1、一般拆迁只对主体即产权方(房东)进行交涉或可能存在的补偿。说可能存在补偿的原因是,如果所诉求的补偿物属于违法违规建筑,政府不予补偿。 2、无照经营的概念,在工商部门列为非法经营,本身就在取缔范围内。如所租房屋为违章建筑,双重违法的行为,当地有关部门会依法责令停业并将违建进行拆除。 3、租赁有拆迁隐患的房屋本身就存在很大风险,当初无法办理证照就是因为该房屋属于私
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房屋拆迁有无补偿吉林省在线咨询 2022-11-051.在拆迁的时候也是不可能给予补偿的。 2.对于这种行为是有法律依据的,我国的拆迁补偿条例当中明确规定了,有关部门应当依法加强对于房屋建设活动的监管,对于违反国家规划进行建设的,要依法处理。所谓的依法处理,就可以使用强拆这种方法。 3.同样的,拆迁补偿条例当中还规定了,对于民众的拆迁房在进行强制拆除的时候,是没有拆迁补偿的,所以这也就明确的告诉我们不要动这一个心思,就算你盖了房子,拆迁的时候也得不
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拆迁时没有房产证的房屋怎么补偿?无证房屋拆迁补偿标准是怎么样的台湾在线咨询 2022-03-22无证房屋拆迁补偿需要根据我国法律规定:对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。《国有土地上房屋征收和补偿条例》第24条第2款规定:市、县人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临