房子延迟交付违约金怎么赔偿的-法师兄

房子延迟交付违约金怎么赔偿的

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-06 15:53:49 324 人看过

一、房子延迟交付违约金怎么赔偿的

若开发商未能按时交付所购房产，消费者可根据合同中已支付的总房款总额，乘以同期银行贷款利率以及逾期天数，以此来计算违约损失并要求对方给予相应赔偿。

如果在购买房屋时，消费者和开发商签订的买卖协议中有明确规定逾期交付违约金的具体数额，则可以依照协议中所记载的标准，向开发商提出索赔请求。

《民法典》

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、不过中介买卖房子如果有一方违约，他那个违约金能拿得到吗

在涉及到房产中介合同的违约问题上，我们应首要按照合同的明确约定进行处理；如果在合同条文中并未涉及到具体的违约责任条款，则应根据实际情况赔偿所造成的房产中介的中介费损失，这部分损失内容包括为了成功达成房产交易而付出的各项必要成本及可能存在的预期中介费的损失等。

特别指出，若房地产经纪机构未能完全履行为房产交易提供服务的义务且相应服务未满足事先设定的房地产经纪服务合同的规定标准，那么他们就无权索取佣金。

在此种情况下，您有权拒绝支付相关佣金。

对于中介机构的违约行为，您还可以选择向法院提起诉讼。

根据相关法律法规，当一方当事人未能履行其在合同中所承担的义务或履行义务时未达到合同约定的标准，他／她将必须承担起继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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