一、单位福利房离婚怎么分？

单位福利房若是双方共同财产那么是平分的。单位福利房在双方婚后获得且享有所有权的情形下，离婚时由双方协商分割。如果无法协商，可以到人民法院起诉，由人民法院依法作出判决。

对单位福利分房，离婚双方无法达成协议，按市价评估后双方竞价取得。婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。

这是考虑到，购买单位福利分房与购买商品房之间价格差距甚大，如果离婚时一方取得房屋，仅仅给另一方当初购买福利分房一半价格的补偿，显然是不公平的。委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，以评估的价格为基础来处理房屋问题，可能相对公平一些。

审判实践证明，在双方都想要房的情况下，通过竞价方式解决此类纠纷的效果比较好。

二、没产权证离婚时怎么分

离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，法院不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉，解决最终的所有权归属问题。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有，但当事人另有约定的除外。夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，处理为：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

相关规定：

《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

单位福利房在双方已经获得所有权并且是在婚后获取的情况下，是属于双方的共同财产，离婚是平均分割的。若是产权尚未获得情况下，需要确定最终的所有权归属问题之后才能够进行分割，若是双方无法协商的，可以到法院起诉。

三、离婚要一个月的冷静期吗？

现在协议离婚有一个月的冷静期，诉讼离婚没有冷静期。自《民法典》实施之日起，通过协议方式离婚的，就需要适用冷静期的规定。

自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。冷静期期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

相关规定：

《民法典》第一千零七十七条，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

四、离婚如何办理手续

协议离婚：

当事人自愿离婚，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记。当事人从取得离婚证起，解除夫妻关系。

诉讼离婚程序：

第一步、到人民法院向法院提起诉讼申请。一般是到立案大厅，由立案大厅进行审查，对于符合立案条件的，给予立案。如果双方不在同地居住的，则按“原告就被告”的原则，原告要到被告的所在地提出诉讼。

第二步、经立案大厅审查符合立案条件，准予立案后，由立案庭发出立案通知书，凭立案通知书缴纳诉讼费。法院正式受理案件。

第三步、法院的立案庭受理案件后，将案件移送民事庭，由民事庭进行审理。

第四步、民事庭受案后，向另一方发出传票，要求其在某个时间到庭应诉。同时，法院也通知你到庭参诉。

第五步、双方到庭后，由法院进行调解，这是必经程序。

第六步、法院通过开庭审理，作出准予离婚或不准予离婚的判决。

现在离婚是协议离婚才有一个月的冷静期，诉讼离婚是没有冷静期的。需要注意的是冷静期在期满之后若是双方没有亲自到民政局去申请确认离婚的，也是会视为撤回离婚登记申请，无法离婚。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。