离异析产过户所需费用-法师兄

离异析产过户所需费用

来源：法律编辑整理时间： 2022-01-09 08:54:34 396 人看过

一、离异析产过户所需费用

离婚房产过户的费用主要包括以下几类：

（一）税类：契税按产价百分之二。印花税按产价万分之五。关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定。

（二）费用类：登记费80．00元。交易手续费百分之二。工本费20．00元。

二、离婚双方在办理房产过户时需要提供什么材料

离婚双方在办理房产过户时需要提供。

（一）房产证。

（二）身份证明及复印件。

（三）协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。

（四）法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

三、什么是析产过户

析产过户是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产过户主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。离婚房屋析产过户流程是什么？

（一）到房管部门办理权属变更手续；凭生效之后的《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的所有条款；《离婚证》；双方《身份证》；原房屋所有权或者抵押权的相关证明，即原按结贷款相关手续。

（二）到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。

（三）按揭贷款已还清的只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

（四）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。

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