符合什么条件可以无条件退房呢-法师兄

符合什么条件可以无条件退房呢

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 16:20:52 382 人看过

符合以下条件可以无条件退房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3％的；开发商擅自变更规划设计的。

可无条件退房的购房合同有哪几种

可无条件退房的购房合同有以下几种：

1、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同；

2、限制行为能力人未经法定代理人同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力的人只能进行适应其年龄、智力和精神状况的民事活动。其法定代理人应当代为签订合同或者取得法定代理人的同意。未经法定代理人同意，限制行为能力人签订的房屋买卖合同无效；

3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。这是指一方以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段签订的房屋买卖合同；

4、以胁迫手段签订的房屋买卖合同。指一方以威胁对方财产、身体或精神损害、迫使其恐怖而签订的房屋买卖合同；

5、乘人之危签订的经济合同。是指一方当事人利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利条件签订的房屋买卖合同；

6、双方恶意串通损害国家、集体或他人利益的房屋买卖合同。是指双方故意串通、损害国家、集体或第三方利益的合同无效；

7、当事人未签订书面房屋买卖合同，无证据可查的，也认定房屋买卖合同无效。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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