在我国房屋买卖诉讼时效有多长期限-法师兄

在我国房屋买卖诉讼时效有多长期限

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-08 08:10:20 310 人看过

《民法典》(2021年1月1日实施)第一百八十八条规定：房屋买卖诉讼时效是三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。值得注意的是，诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使仅发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。受理后，如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无中止，中断，延长事由的，判决驳回其诉讼请求。如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩，则视为其自动放弃该权利，法院不得依照职权主动适用诉讼时效，应当受理支持其诉讼请求。

一、房屋买卖纠纷的注意问题

商品房、经济适用房、“两限房”、房改房以及其他各类房屋的买卖合同纠纷都可使用本案由；而签订商品房预约合同后，未签订正式的房屋买卖合同因此而发生纠纷的，就不适用缔约过失责任纠纷的案由。另，商品房委托代理销售合同属于特殊的委托代理合同，此处已将其作为独立的第四级案由，就不应适用一般的委托合同纠纷的案由。

房产买卖纠纷诉讼时效应该是为三年的。合同的诉讼时效就是指合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权利即丧失了请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。也就是说，合同的权利人在诉讼时效期间不起诉的便失去了胜诉权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多诉讼时效相关文章

离婚析产
离婚析产房屋诉讼期限多长时间

离婚析产房屋诉讼期限三年。一、房屋析产手续怎么办理？房屋析产或分割手续这样办理：1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的,可以不再办理析产公证；2、办理抵押权银行规定的事项、到房管局办理免征契税申请；4、办理房产过户。二、离婚后按揭房怎么过户到另一方名下离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续。首先到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；其次到交易核心办理转绘(一般即日可出)；然后到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；再办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交登记费；最后取证。

2023-06-24

215人看过
强制执行
在我国民事诉讼上诉期限多少？

当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉，当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起10日内向上一级人民法院提起上诉。上诉期限应从判决书裁定书送达当事人的第二日起算。一、民事诉讼民事诉讼就是民事官司，是指当事人之间因民事权益矛盾或者经济利益冲突，向人民法院提起诉讼，人民法院立案受理，在双方当事人和其他诉讼参与人的参加下，经人民法院审理和解决民事案件、经济纠纷案件和法律规定由人民法院审理的特殊案件的活动，以及这些诉讼活动中所产生的法律关系的总和。通俗地讲就是你的人身和经济的合法权益受到侵害时，当事人通过打民事官司，达到制裁民事违法行为，保护自己的合法权益的目的。二、民事诉讼的特性强制性是公权力的重要属性。民事诉讼的强制性既表现在案件的受理上，又反映在裁判的执行上。调解、仲裁均建立在当事人自愿的基础上，只要有一方不愿意选择上述方

2023-06-22

313人看过
刑事诉讼法
在我国刑事诉讼法时间要多长？

一、在我国刑事诉讼法时间要多长?（一）侦查阶段的办案期限最长为7个月《刑事诉讼法》第八十九条规定：被拘留人需要逮捕的，应当在拘留后三日内提请批捕;在特殊情况下，提请批捕的时间可以延长一至四日;对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，可以延长至30日。检察院对于提请批捕案件进行审查，批捕或不批捕决定要在7日内完成。《刑事诉讼法》第一百五十四条规定：对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查办案期限不得超过二个月;案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。《刑事诉讼法》第一百五十六条规定：交通十分不便边远地区的重大复杂案件，重大犯罪集团案件，流窜作案的重大复杂案件，犯罪涉及面广，取证困难的重大复杂案可延长二个月;可能判处十年以上有期徒刑，依126条仍不能侦结的，可在延长2个月。《刑事诉讼法》第一百六十五条规定：检察院对直接受理案件中被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在十四日以

2023-04-22

140人看过
有期徒刑
我国法律追诉期限和实行时效是多长时间

追诉时效是指按照刑法的规定追究犯罪或者侵权行为的有效期限。犯罪行为已经超过法律规定的追诉时效期限的，不再追究其法律责任；如果已经被追究了法律责任，该案件应当予以撤销。刑事案件追诉时效的期限有：1、法定最高刑为不满5年有期徒刑的，追诉时效的期限为5年；2、法定最高刑为5年以上不满10年有期徒刑的，追诉时效期限为10年；3、法定最高刑为10年以上有期徒刑的，追诉时效的期限为15年；4、法定最高刑为无期徒刑、死刑的，追诉时效的期限为20年。借条多久有法律追诉期限依据我国相关法律的规定，借条的诉讼时效一般为3年，从债权人知道权利被侵犯时开始计算的。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护

2023-07-29

443人看过

强制执行
房屋被强拆违法诉讼时限有多长

一、房屋被非法强拆违法诉讼时限有多长根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、遇到违法强拆怎么办1、遇到暴力拆迁等突发状况，不能以暴制暴，尽量平复自己的心态，以免造成不必要的损害。当然面对蛮不讲理的拆迁人，心里是十分委屈和愤

2023-02-17

356人看过
法律综合知识
在我国徐州第房屋买卖首付多少

关于徐州第房屋买卖首付多少这一问题，可以根据按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：(一)、买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。(二)、买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。一、房屋买卖房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。请求权基础检索法，就是指通过

2023-02-25

198人看过
诉讼代理
我国民事诉讼法举证时限是多长？

一、庭前准备阶段举证期限人民法院确定举证期限，第一审普通程序案件不得少于十五日，当事人提供新的证据的第二审案件不得少于十日。举证期限届满后，当事人对已经提供的证据，申请提供反驳证据或者对证据来源、形式等方面的瑕疵进行补正的，人民法院可以酌情再次确定举证期限，该期限不受前款规定的限制。《解释》规定人民法院确定一审普通案件的举证期限不得少于十五日，第二审案件提供新证据的举证期限不得少于十日，修改了此前人民法院确定一审普通案件的举证期限不得少于三十日，二审案件没有举证期限，若提供新证据，除不开庭应当在人民法院指定的期限内提出以外，其他应在开庭前或开庭审理时提出的旧规定。同时《解释》规定在缩短庭审前准备阶段法院指定的举证期限的同时，又给当事人提供了在之后提供反驳证据或补正证据的机会；改变了以往“一刀切”的方式——简单规定法院指定举证期限不得少于三十日，更符合民事诉讼实践要求。二、申请调查收集证据、

2023-03-31

340人看过
房产证
在我国房屋买卖的交易税是多少

一、在我国房屋买卖的交易税是多少?房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。二、相关规定(一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。(三)规费1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。(四)如果按

2023-06-02

225人看过

优先购买权
在我国，哪些房屋买卖合同是无效的

1、房屋与土地分开转让的合同无效。2、侵犯优先购买权的合同无效。3、因欺诈转让房屋的无效。4、商品房预售违法的无效。5、过程中涉及到土地使用权转让违法的无效。6、违法法律的强制性规定禁止转让的无效。三、房屋买卖协议受法律保护吗房屋买卖协议是受法律保护的。具体内容如下：1、作为买卖双方之间的协议，只要是真实的意思表示符合法定形式，就不存在无效合同的情况；2、如果一方出现欺诈、胁迫，损害国家利益，恶意串通，以及损害集体或者第三人利益等行为，并且用法律形式掩盖违法目的，这种情况下所签订的房屋买卖协议是无效的，是不受法律保护的。一、房屋买卖合同具备以下要件：1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力；2、合同当事人意思表示真实；3、不违反法律或社会公共利益；4、合同的内容必须确定或可能。二、无效合同主要有以下几种：1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可

2023-04-02

285人看过
诉讼时效
如何处理已过期的房屋买卖诉讼时效

房屋买卖纠纷时效过了可以向法院提起诉讼或者与对方协商处理。诉讼时效经过后，当事人不会丧失起诉权，而是对方当事人产生诉讼时效抗辩权，只有相对人在法庭上提出不履行义务的抗辩，才会败诉，如果对方不进行诉讼时效抗辩，还是有机会胜诉的。再者也可以与对方当事人协商处理纠纷。房屋买卖合同过了诉讼时效怎么处理房屋买卖合同过了诉讼时效，当事人符合起诉条件的仍然可以依法提起诉讼。我国法律规定，当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。受理后对方当事人提出诉讼时效抗辩，人民法院经审理认为抗辩事由成立的，判决驳回原告的诉讼请求。《中华人民共和国民法典》第一百九十二条，诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。

2023-07-04

335人看过
房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷的诉讼期限有多长？

房屋租赁纠纷的诉讼时效为三年。房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。根据相关规定，诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害和义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起20年以上的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。借条的诉讼时效为多久？《民法典》（于2021年1月1日实施）第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百八十九条当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。第一百九十条无

2023-07-03

137人看过
诉讼时效
房屋买卖是怎么算诉讼时效的？

一般自当事人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算房屋买卖的诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利受到损害之日起超过二十年的人民法院不予保护，涉及到不动产物权和登记返还财产的不受诉讼时效限制。房屋买卖税费怎么算？1、买方交易税费的计算法：契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）1．5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）0．05％。产权转移登记费：：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。2、卖方交易税费的计算方法：（1）交易服务费：建筑面积（平方米）3元，交易印花税：：成交价或评估价（高者）0．05％，土地出让金：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）1％，解困房：成交价或评估价（高者）1％。（2）商品房：土地出让金按基准地价3％未交土地出让金

2023-07-28

278人看过

商标
我国注册商标的有效期限为多长时间

《商标法》第三十七条规定：“注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算。”规定商标注册的有效期限可以减少那些“死商标”的存在，有利于公众对商标资源的利用。所谓“死商标”，指的是那些虽然注册在册，但注册人早已不使用的商标。由于注册即产生专用权，所以虽然注册人没有使用，但其他人也不能擅自使用，这样就违背了法律保护注册商标的初衷。规定了商标注册的有效期以后，若注册人放弃了商标的使用，那么当有效期满且注册人未提出续展注册申请时，该商标将被注册机关注销，从而使得该商标能够为别人所注册、使用，发挥其区别商品来源的作用。确定原则商标权的期限的确定遵守两个原则：一个原则是一次注册有效时间有限制。我国注册有效期限为自核准注册之日起10年。另一个原则是续展次数无限制，每次续展注册的有效期限也是10年。可以连续续展。一、注册商标的保护期是多久注册商标保护期为十年，但期满可以续展，续展次数没有限制，因而可以永

2023-04-05

141人看过
诉讼时效
商品房买卖迟延交付诉讼时效是多长时间？

根据我国《民法典》规定,向法院主张保护民事权利的诉讼时效期间为三年。因此,商品房买卖迟延交付诉讼时效为三年。但是,如果法律另有规定,则依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院将不予保护,但有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。依据我国《民法典》规定，向法院主张保护民事权利的诉讼时效期间为三年。因此，商品房买卖迟延交付诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。【房屋买卖】诉讼时效期间为多久？根据我国《民法典》的规定，房屋买卖合同纠纷的诉讼时效期间为3年。从

2023-09-07

278人看过