针对房东违约问题,应当向具有管辖权的人民法院起诉,这涉及地域管辖的问题。根据民事诉讼法相关规定,因不动产纠纷提起的诉讼应由不动产所在地人民法院管辖,因此房东违约案件应由租赁房屋所在地人民法院处理。同时,对于公民提起的民事诉讼,被告住所地与经常居住地不一致时,由经常居住地人民法院管辖。
关于房东违约应当向哪里起诉的问题,依据民事诉讼法相关规定,应当向具有管辖权的人民法院起诉,这涉及地域管辖的问题。房东违约属于房屋租赁合同纠纷,是“因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖”。因此,应当租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。另外,一般情况下,对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。
房东违约中介费怎么算
房东租房违约,中介费一般根据中介合同中的约定计算。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,可以依据交易习惯来予以计算。如果房东租房违约,中介人提前知道的,故意损害委托人利益的,中介不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
我国《民事诉讼法》相关规定,第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
第二十二条下列民事诉讼,由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的,由原告经常居住地人民法院管辖:
(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼;
(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼;
(三)对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼;
(四)对被监禁的人提起的诉讼。
第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第二十四条因保险合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。
第二十五条因票据纠纷提起的诉讼,由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖。
第二十六条因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼,由公司住所地人民法院管辖。
第二十七条因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼,由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。
第二十八条因侵权行为提起的诉讼,由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。
第二十九条因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼,由事故发生地或者车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或者被告住所地人民法院管辖。
第三十条因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼,由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民法院管辖。
第三十一条因海难救助费用提起的诉讼,由救助地或者被救助船舶最先到达地人民法院管辖。
第三十二条因共同海损提起的诉讼,由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民法院管辖。
第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
-
房东不守合同如何维权?
236人看过
-
租房合同到期房东不退押金应该咋样维权
446人看过
-
租房合同到期房东不退押金怎样维权
194人看过
-
不签劳动合同应该怎样维权
158人看过
-
公司不签劳动合同该怎样维权
258人看过
-
公司不签劳动合同该怎样维权
414人看过
遗产纠纷,是被继承人死亡后,因争执死者的遗产而发生的纠纷。如因继承权、继承顺序、遗产分配份额等发生争议,都属于继承纠纷。遗产纠纷可分成两类:一类是非侵权纠纷,如继承人仅对遗嘱的效力、遗产的范围和数额、继承人的范围和顺序等问题认识不一而产生的... 更多>
-
房东不签租房合同应该怎么样维权西藏在线咨询 2022-08-24没有签订合同,房东现在违约,应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理,如果协商不成的,可以到当地基层组织申请调解,毕竟双方属于较小的,一般通过以上来处理,比较合理,确实没办法解决的,收集有关证据,到提起民事诉讼。法律允许当事人订立合同,可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷,因此当事人最好双方协商解决。
-
房东不签租房合同要怎样维权湖北在线咨询 2022-08-24没有签订合同,房东现在违约,应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理,如果协商不成的,可以到当地基层组织申请调解,毕竟双方属于较小的,一般通过以上来处理,比较合理,确实没办法解决的,收集有关证据,到提起民事诉讼。法律允许当事人订立合同,可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷,因此当事人最好双方协商解决。
-
合同未到期,房东来收房,应该怎样维权上海在线咨询 2023-06-17首先,做好取证,可以用录音等手段,证明是房东违约,为日后诉讼做准备;其次,如果租期快到期了,就住到到期,锁好门,房东没有正当理由不可以让你走。还可以与房东协商解决将协商过程录音记载,协商清楚房东赔你的违约金、装修损失(如有)、退还已交未住部分的房租、押金,将以上事项达成书面协议,双方签字后,再离开房屋。注意!千万别口头约定搬离房屋后,房东反悔不赔偿,您手头又无证据。
-
房东不签租房合同应该如何维权甘肃在线咨询 2022-08-24没有签订合同,房东现在违约,应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理,如果协商不成的,可以到当地基层组织申请调解,毕竟双方属于较小的,一般通过以上来处理,比较合理,确实没办法解决的,收集有关证据,到提起民事诉讼。法律允许当事人订立合同,可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷,因此当事人最好双方协商解决。
-