期房购买后是否可以自由退款？-法师兄

期房购买后是否可以自由退款？

来源：互联网时间： 2023-07-20 10:03:08 114 人看过

（一）商品房买卖合同内容异于认购书内容；

（二）开发商未取得相应的批准、证件；

（三）开发商单方变更规划；

（四）按揭未获批准；

（五）先卖后抵、一房二卖或先抵后卖；

（六）面积误差；

（七）质量瑕疵；

（八）拆迁补偿安置房屋；

（九）迟延交房；

（十）逾期办证。

特警可以随便查人吗？

特警是不可以随便查人信息。公安机关在国家安全需要或者案情需要的情况下，是可以查询微信个人信息的，非职务需要的情况下，公安机关不能查询个人的信息。但是，特警如果不是因为职务行为去查询公民个人信息，是严重的违法犯罪行为，可能涉嫌滥用职权罪、非法获取公民个人信息罪。

《城市房地产管理法》第44条规定对商品房预售限定了严格的条件，其中取得商品房预售许可证是开发商预售的前提。如果开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多期房相关文章

公租房
购买公租房后是否可自由支配?

公租房不能购买，所以也就不能出租。公租房是我国政府为了解决有住房困难的就业职工及其他群体所提供的住房，对公租房有需求的人需要提交公租房申请书。它不属于个人所有，而归政府或者公共机构所有。公租房是政府性住房，是不能购买的，同样的也是不可以出租的，即使是已经申请到的公租房，也是不能进行出租的。重庆新的公租房购买政策重庆公租房购买政策：（一）承租人在租借5年期满后，可选择申请购买的公共租借住宅。（二）公共租借住宅出售报价以综合造价为基准，具体报价由市物价部分会同市住宅保证、市财政等部分研讨断定，定期向社会发布。（三）购买公共租借住宅，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再付出房钱；分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。（四）购买人经过购买、获赠、承继等方法在主城区取得别的住宅，且到达政府发布的主城区人均住宅建筑面积规范的，或因特别因素需求转让以及典当处置时，由政府回购，回购报价为原销售

2023-07-10

408人看过
期房
购买的期房是否可以退

根据我国相关法律规定，购房者在遇到下列情况，可以要求退房。(一)面积误差。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。(二)开发商擅自变更房屋规划设计。若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人有权解除合同。(三)房屋质量问题。若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同，例如：购房人买了房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致购房人无法正常居住使用的，购房人就有权解除合同。(四)房屋存在抵押。很多购房人买了房子后，发现自己的房子又被开发商偷偷抵押给其他银行，这种情况下购房人有权利以此为由而解除合同。(五)无法获得贷款。若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理银行按揭贷款的，则买受人是有权解除合同。(六

2023-04-21

334人看过
购房合同
购房后是否可以自由撤销购房合同？

购房之后可以退房的情形包括：1．不可抗力原因；2．卖方明示违约；3．先卖后抵押，合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人；4．开发商一房二卖；5．开发商隐瞒事实，包括无证售房事实、房屋抵押的事实、房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实；6．房屋主体结构不合格。购房者退房的情况有哪些购房者可以退房的情况主要包括：1、房屋延期交付至开发商和购房者在合同约定的交付日期后，但未能获得开发商的入住通知；2、开发商开发程序不全导致合同无效；3、未经买方同意，开发商变更设计；4、房屋面积误差超过3％；5、房屋质量不合格严重影响使用；6、房屋产权不清楚，如有抵押、联建或其他经济纠纷。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，

2023-07-19

89人看过
退房
是否可以在购买新房后退房？

要根据情况决定，如果验收时实测建筑面积超过合同规定面积差的3％，且合同中没有处理面积误差的方法，买方有权向开发商提出退房。如果开发商的五大证照商品房销售不齐全的，则开发商销售房屋属于违法行为，属于非法经营，如果在不知情的情况下签订了采购合同，则合同无效。在这种情况下，买方要求退房。开发商因故不能在合同约定的期限内办理产权的，购房人可以提出退房。房屋逾期可以退房吗？视情况而定：1、没有按时交房是否可以退房，需要看相关合同约定。2、如果合同没有相关约定，那么根据相关规定处理，期房延期购房人可以催促开发商交房，如果经过催告后三个月仍未交房的，购房人可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金或支付房款利息。购房者在催告后三个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。《最高人民法院关于审理商品房

2023-07-01

174人看过

期房
购买期房后可以退吗？

一、购买期房后可以退吗？退期房在一定条件下是可以退的出卖方预售房屋需要取得预售许可证，如果开发商在没有取得预售许可证或使用虚假预售许可证的情况下将房屋卖出，并且在起诉前仍未取得，买受人是可以主张退房的。二、购买期房需要注意什么购买期房需要注意的就是一定要看开发商是否具有“五证”：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。只有具备该五种证书，开发商才能销售期房。三、购买期房如何进行网签？认购时，购房者准备网签资料→将资料提交给工作人员→工作人员将资料录入住建委→住建委审核（最快10个工作日）→审核成功→网签（一）购房者准备网签资料1、认购书；2、家庭成员户口本、身份证；注：如已婚需提供结婚证；如是外地户口，还需提供暂住证或工作居住证，5年社保截屏或个税单；驻京部队家庭提供有效期内军官证。3、《家庭成员信息表》；4、《购房承诺书》；（二）工作

2023-06-15

333人看过
仲裁机构
健身卡购买后是否可以退款？

办卡时健身房没有对相关内容进行提示和说明，因此，健身房的单方规定对您是没有法律约束力的。即使健身房将相关内容告知，根据消费者权益保护法的有关规定，由于该内容属于限制消费者权利，加重消费者责任的不公平、不公正的规定，同时也属于变相强制交易的行为，该内容应属无效。综上，健身卡背面印刷的“此卡一经售出概不退换”是不合法的，可以通过法律途径维护自身合法权益。健身卡违约金规定是什么？健身卡违约金规定是《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。根据《中华人民共和国民法典

2023-07-03

87人看过

换一批

#房屋买卖

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋买卖知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#期房