房子抵押贷款去哪儿贷款-法师兄

房子抵押贷款去哪儿贷款

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 16:04:36 63 人看过

为了成功进行房产抵押贷款业务的办理，需要您准备好以下相关资料并提交至我们的银行机构：

包括本人的身份证件、户口簿文件、已婚人士还需提供婚姻证明文件、房地产权属证书、您购买房屋时所签订的各项购房合同以及您在最近六个月内所属个人账户的银行流水明细清单。

然后，我们将面对面与您沟通详细的贷款申请需求，以便我们能够为您量身打造个性化的贷款方案。

接下来，我们的银行会认真评估您的还款能力和信用状况，并经过严格的内部审批流程，确保您的贷款资格得到确认后，我们将会与您签署有关贷款的相关法律协议文件，如《贷款合同》、《担保协议》以及《委托扣款协议》等重要文件，同时还要为您开设专属贷款账户，方便您操作和查询。

最后，当所有前期工作都完成之后，我们将陪同您前往当地县级以上的房地产行政主管部门办理抵押登记手续，这部分手续将正式启动您的贷款拨付过程。

值得注意的是，整个的办理过程可能因地区和具体情况而有所不同，我们会对此提供相应的指导，以确保您顺利完成贷款申请。

《城市房地产抵押管理办法》第九条

同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

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一、可以用父母的房子抵押贷款吗可以用父母的房子抵押贷款。只是在使用他人的房屋办理抵押贷款之前，需要取得他人的同意，要能够提供他人的授权证明，从现实中的实际经验来看，最好二者一起去贷款机构办理，这样能够清晰的表明房屋产权人的意愿。一般用房屋办理抵押贷款，在没有其它因素的情况下，贷款金额不得超过房屋的评估的最高金额。二、房子抵押贷款的额度房子抵押贷款的额度取决于对房屋价值的评估。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%；厂房抵押贷款成数最高只有50%。同时，以下类型的房屋是无法（或者说很难）抵押的：面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；使用未到五年的经济适

2023-06-26

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