民法典规定：婚前买房是否为夫妻共有财产？-法师兄

民法典规定：婚前买房是否为夫妻共有财产？

来源：互联网时间： 2023-08-13 15:43:07 58 人看过

婚前买房一般是不算共同财产的。但若为一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，则共同还贷部分，以及房屋的婚后收益（孳息和自然增值除外），应认定为夫妻共同财产。

民法典中儿子儿媳如何继承

民法典规定，儿子和儿媳都可以通过遗嘱的方式继承遗产，在法定继承中，儿媳不属于法定继承人，所以不能法定继承，但丧偶儿媳对公婆尽了主要赡养义务的，可以作为第一顺序继承人继承遗产。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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