一、离婚后房子的转赠协议还有效吗

1．离婚协议中的房屋赠与合约都被认作具备法律效力，因为它们实际上是当事人双方关于财产处分达成的共识。

2．在不违反任何法律条文强制性规定以及公共秩序与善良风俗原则的前提条件下，离婚财产赠与合同具有充足的有效性，因此受到了法律充分的保障。

尤为这类合约往往已经经过了国家民政部门的严格审核与备案验证，一般来说不能随意予以撤消。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、离婚后房产未过户如果对方欠债会被执行吗

在夫妻离异后，关于分割财产房屋且尚未实施过户措施的问题，能否对相关房屋实行执行的决定性因素取决于债务的性质及是否为夫妻间的共同债务。

若债务确认为共同债务，那么相关的房屋则构成了共同财产，如若如此，债权人有权请求对这些资产进行执行。

即使离婚协议书中对分割的房屋已经作出约定，但是如果夫妇尚未办理相应的过户登记手续，此时的房屋依然属于被执行人的个人财产。

这不仅不会影响到法院对于此类房屋的正常执行，而且也不会妨碍其他利益相关者对此提出执行异议。

需要特别指出的是，在夫妻离婚时所达成的协议，即房产归于某一方所有，但由于未及时办理完过户手续，这样的房产仍然属于夫妻间共同拥有的财产。

因为按照现行法例规定，不动产所有权的变更原则上需要等到相关登记手续全部完成才能生效。

换言之，夫妻之间签署的离婚协议并不能直接产生诉诸于屋主变动的效力，因此，其中一方仅可以依据相关债权权利向另一方提出履行迁出、调整和转移房屋所有权登记方面的契约责任。

在实际情况中，如涉案房屋因其他债权人的申请以及法院的强制执行而被查封或冻结时，当事人仅凭离婚协议中的权益分配条款来抵抗法院的执行是难以成立的。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为 第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：\n　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。