集体产权房屋如何进行过户-法师兄

集体产权房屋如何进行过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 20:53:27 457 人看过

集体产权房子是主要是利用宅基地使用权建造的住房及其附属设施，集体产权房子想要过户的话，需要提交下列材料：1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产权属证书；4、不动产发生转移的证明；5、依法需要缴纳税费的，应当提交税费缴纳凭证；6、属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明；7、农村集体经济组织同意转移的证明材料。

小产权安置房如何过户？

小产权房没有国家发放的房产证，所以购买了这类房屋不能备案，所以不能登记、也不能过户；小产权房只能向集体内成员进行转让出售，而不能向其他人进行销售的；因为小产权房没有房产证，意为购买人不是合法产权人，在今后的冲突中就难以维护自己的合法权益。

《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。第四十一条申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）申请人身份证和户口簿；（二）不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；（三）房屋符合规划或者建设的相关材料；（四）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；（五）其他必要材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小产权房相关文章

农村房屋买卖
农村房屋买卖是否需要产权证？如何进行产权证过户？

根据法律规定,农村无产权证的房子不能进行买卖。第六项指的是共有房地产未经其他共有人书面同意的情形,因此无产权证的房子就属于该范畴,不能买卖。根据法律规定,农村无产权证的房子不能进行买卖。以下房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。农村无产权证的房子就属于上述的第六项，所以不能买卖。买卖农村房屋的限制买卖农村房屋的限制在很多地区都有实施,这些限制可能包括土地使用权、房屋所有权或使用权等。以下是一些可能限制买卖农村房屋的法律分析:1. 土地使用权:在一些地区,土地使用权是不能转让的。这意味着,土地使用权人不能将土地使用权出

2023-11-11

154人看过
集体土地
集体土地房产如何进行房产证公证？

我国的公证程序规则规定，一般情况下，当事人通常要带身份证明，如身份证、户口本、房产证、没拿到产权证的购房合同和付款发票、协议书等资料，亲自到公证处填写表格。接着公证人员会核对提交的信息。公证人核对完信息后，双方当事人要当着公证员的面在协议书上签名并且按手印。最后领公证书。没有房产证的房子如何买卖1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户若是房屋买卖双方都同意在房产证下来再过户的话，这属于二手房买卖，需要缴纳的税费会比新房子多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等。因为这种方式比较简单直接，可以及时进行过户，风险系数也比较低。有一点不好的地方就是税费会相对来说比较高，时间成本长。2、直接更名有如下流程：（1）卖房者需要首先还清银行贷款。（2）卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同。（3）开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续。（4）在注销完成后，再由购买者和开

2023-07-01

155人看过
集体户口
民法典集体户口如何房屋确权

一、民法典集体户口如何房屋确权房屋确权和户口没有直接关系的，利害关系人就房屋权属有争议的，可以向人民政府或者法院申请房屋确权。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、房屋确权需要什么资料1、法人应提交下列资料(1)建房计划批文;(2)土地使用权证或合法用地文件;(3)建设工程规划定点通知书;(4)建设工程规划许可证;(5)建设工程开工报告;(6)建设工程(质量)竣工验收证明;(7)房屋坐落平面图;(8)房屋分层分户平面图;(9)房屋分户平面图;(10)房屋产权登记申请审批书。2、个人应提交下列资料(1)土地使用权证或合法用地文件;(2)建设工程规划许可证;(3)建设工程规划定点;(4)房屋坐落平面图;(5)房屋产权登

2023-06-19

246人看过
房产证
集体房屋产权办理程序如何

集体土地房产权证办证程序：一、由产权人提出申请，填写“集体土地房屋产权申请登记表”。交村、乡（镇）两级房管部门进行初审并加盖公章。二、由各乡（镇）村将辖区内须办房产证人员名单列出一份详细资料（内容包括姓名、房屋座落、建成年份、交验证件等）交区房管局产权所，由产权所统筹安排时间对其房屋进行测量、调查、绘制草图。三、房屋测量后，由产权人将应具备的证件交区房管局产权所进行审核、登记、立档。对符合条件的房产证在规定时间内给予发放。集体产权房屋与其他房屋区别要点一、享受的一系列权力不同如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证，那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态，购房者不能取得如下权利：1、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。如进行上述行为，也会因该行为违反国家法律的禁止性规定而被宣布无效，法律不予保护无效的民事行为，各方的损失只能由各方自己来承担；2、无法

2023-03-15

132人看过

房屋产权过户
住宅房屋产权过户：如何实现住宅房屋的产权过户？

住宅房屋产权办理：1、房屋所有权初始登记；2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》；3、拿测绘图，房产测绘机构提供的房屋院落图，分户图；4、缴纳公共维修基金、契税；5、提交申请材料；6、领取房产证。城镇住宅房屋产权到期了怎么办？城镇住宅房屋所有权是永久性的，不存在到期的问题，但城镇住宅房屋的土地使用权却是有年限的，则存在到期的问题。如果城镇住宅房屋土地使用权的期限已经满了七十年，但土地的使用者仍然需要使用土地的，则应该在期限届满前一个月内申请续期、如果国家批准予以续期的，则要重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。如果土地使用权到期未申请续期，或者申请续期未获得批准的，土地使用权就会归国家所有。《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》第三条住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件；非

2023-07-05

249人看过
房产过户
2022年如何办理集体产权房子过户手续？

体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有

2023-07-05

124人看过
继承人
如何进行遗产公证后的房屋过户流程

遗产公证后房屋过户流程如下：当事人持以下材料到房屋管理部门办理过户登记。1、申请书原件；2、当事人身份证件；3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件（需公证）；4、房地产权证原件；5、房屋平面图；6、契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交；7、被继承人死亡证明；8、继承公证书原件；9、其他有关文件。抵押房屋过户的流程是怎样的1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。3、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手

2023-07-02

204人看过
法律综合知识
集体户口办理房屋过户

一、集体户口办理房屋过户为了实现集体户口户主页的申请，您需要提供的两份原件包括但不仅限于以下几个步骤：（1）买卖双方需建立良好的信息沟通渠道，以便于买方全面了解所需购买房产的整体现状以及其产权状况，同时要求卖方必须提供合法有效的证件，这包括但不仅限于房屋所有权证书、身份证明文件以及其他相关证件；（2）如果卖方提供的房产为合法且能够正常上市交易，则买方可根据具体情况缴纳适当金额的购房订金（需注意，缴纳订金并非商品房买卖的必经流程），之后买卖双方应签署正式的房屋买卖合同（也被称为房屋买卖契约）。在双方就房屋所在地、产权状况、成交金额、房屋交付日期、交付方式、产权办理等事项达成共识后，应最少签署三份房屋买卖合同；（3）买卖双方共同向当地房地产交易管理机关提出申请，接受严格审查。在提交申请手续时，管理部门将会对有关证件进行查验，以审查产权状况，对于符合上市条件的房产，必须予以办理过户手续，若发现该

2024-03-28

439人看过

购房合同
购房合同过户指南：如何进行按揭房屋过户？

按揭房只有购房合同是不能过户的，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，而按揭房需要向银行抵押办理贷款，取得房地产权属证书。可以进行抵押贷款的有：建筑物和其他土地附着物；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具；建设用地使用权；海域使用权；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。按揭购房合同一般什么时候给一般情况，自签订之日起你就应该拥有一份按揭房购方合同原件以及商房协议书原件，如果开发商为了到房产管理局进行备案也许你那份合同将在注册完后再发与你、因注册后的合同书最后一页都有当地房产管理局备案注册公章、如果没有此章的话，证明此套住宅并没有进行房产注册。在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份、一般银行一份以做贷款使用、开发商一份、房产管理局一份做为注册备案、业主一份、自签订之日起你就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件。银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后、业主开始还款，抵押贷款合

2023-08-12

467人看过
房产过户
西安如何进行房产过户呢

申请→受理→审核→审批→登簿→缮证用印→收费→发证→归档申请材料1、变更登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证书；4、证明发生变更事实的材料；5、其他必要资料。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2023-05-04

376人看过
房产过户
我不在现场，如何进行房屋过户？

本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理。如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。房屋过户需要本人去吗办理房产过户的时候不一定本人到场，不过如果有条件，还是本人去比较好。无论是买房还是卖房都要到场，同时还要准备一系列的资料，比如有买卖的合同，还有本人的身份证，包括测绘报告。办理房产过户的时候，最好本人到场签字，办理的时候也会比较简单，如果实在不能够到现场办理，需要出具委托书，而且还需要经过公证才能够得到合法化。《中华人民共和国民法典》第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

2023-07-08

186人看过
公证处
房屋的产权如何进行界定？

界定房屋产权的方法如下：1、房屋权属必须依法实行登记，方能获得产权；2、只有开发商申请房屋初始登记，领取了《房屋所有权证》，购房人才能申请办理转移登记，领取个人《房屋所有权证》；3、必须到房地产行政管理部门办理登记，方能领取房地产权证。一、宅基地的房子怎么继承宅基地的房子继承流程：1、房屋评估。必须通过评估公司对房屋进行市值评估；2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；3、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续；4、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

2023-06-21

287人看过

法律综合知识
房产继承遗嘱公证后应如何进行房屋过户

一、房产继承遗嘱公证后应如何进行房屋过户继承房屋办理了公证的，当事人可以持遗嘱、公证书、房屋产权证明、身份证明等材料到房屋管理部门办理过户登记。法律依据：《中华人民共和国民典法》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、继承房产过户需要多久继承房产过户需要15至30个工

2023-09-04

93人看过
夫妻共同财产
离婚后贷款房子如何进行产权过户

离婚后贷款的房子过户步骤有以下步骤：1、房子有贷的款，那么离婚想要过户要先提前还清贷款，或变更贷款人，再办过户手续；2、申请人要提交以下材料，并对申请材料的真实性负责。如下：登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。夫妻共同贷款的房子离婚后怎么办理在夫妻关系存续期间购买的房屋是夫妻共同财产，在解除婚姻关系是原则上进行平分。当法院判决解除婚姻关系是一般将房屋直接判归一方，由得到房屋的一方支付对方离婚时房屋价值对应价值的一半，假如有银行贷款存在，一方应当承担的在一方应该得到的金钱中直接扣除，全部的贷款由得到房屋的一方承担。《不动产登记暂行条例》第十六条第一款申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件

2023-07-08

338人看过