贷款买房房产证什么时候能拿到？房产证要抵押给银行吗-法师兄

贷款买房房产证什么时候能拿到？房产证要抵押给银行吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-16 17:42:11 210 人看过

一、贷款买房房产证什么时候能拿到

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。

二、贷款买房房产证要抵押给银行吗

房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。

另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给，出具他项权证给银行。

按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

三、房产证抵押贷款需要哪些资料

1、房产证；

2、权利人及配偶的身份证；

3、权利人及配偶的户口本；

4、权利人的婚姻证明；

5、收入证明；

6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；

7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单；

8、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。

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