怎样检验房子主体质量
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-08 03:58:35 266 人看过

一、怎样检验房子主体质量

1.项目部在确定需要进行实体结构检测的部位后,向工地试验室或中心试验室提出书面申请,工地试验室或中心试验室应在2天内作出答复,确定前往现场进行实体结构检测的时间、人员及有关具体安排。

2.项目部作业队及工地试验室应积极配合中心试验室进行现场实体结构检测,为其提供最大程度的便利,以便顺利、快速完成结构物检测。

二、检验房子主体质量要哪些资料

检验房子主体质量的资料有:

1.地基验槽记录;

2.基桩工程质量验收报告;

3.地基处理工程质量验收报告;

4.地基与基础分部工程质量验收报告;

5.主体结构分部工程质量验收报告;

6.特殊分部工程质量验收报告;

7.线路敷设验收报告;

8.地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录。

三、检验房子主体质量遵循的原则是什么

1.坚持质量第一的原则。项目监理机构在工程建设中自始至终把质量第一作为对工程质量控制的基本原则。

2.坚持以人为核心的原则。在工程质量控制中,要以人为核心,重点控制人的素质和人的行为,充分发挥人的积极性和创造性,以人的工作质量保证工程质量。

3.坚持以预防为主的原则。要重点做好质量的事先控制和事中控制,以预防为主,加强过程和中间产品的质量检查和控制。

4.以合同为依据,坚持质量标准的原则。

5.坚持科学、公平、守法的职业道德规范原则。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月06日 23:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 产品质量仲裁检验的抽样和检验方法
    1.批量产品的抽样、封样原则批量产品仲裁检验的,抽样应当按照下列要求进行:(1)国家强制性标准对抽样有规定的,按照规定进行;(2)国家强制性标准对抽样没有规定的,按照争议双方当事人约定进行;(3)争议双方当事人不能协商一致的,由产品质量检验机构提出抽样方案,经申请人确认后抽取样品。产品抽样、封样由产品质量检验机构负责的,应当由申请人通知争议双方当事人到场。争议双方当事人不到场的,应当由申请人到场或者由其提供同意有关抽样,封样的书面确认意见。2.检验方法国家强制性标准有检验方法规定的,按照规定执行;国家强制性标准没有检验方法规定的,执行生产方出厂检验方法;生产方没有出厂检验方法的或者不提供检验方法的,执行申请人征求争议双方当事人同意的检验方法或者申请人确认的产品质量检验机构提供的检验方法。
    2023-06-06
    337人看过
  • 怎样验收房屋质量收房验房攻略
    提示:先带齐验房工具!1)盆:用于验收下水管道。2)小锤:用于验收房子墙体与地面是否空鼓。3)塞尺:用于测裂缝的宽度。4)5米卷尺:用于测量房子的净高。5)万用表:用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。6)镜子、小凳、手电:用于检查不易触及处和暗处。7)其他:计算器、纸笔、塑料袋、打火机、卫生纸、报纸、包装绳。验房攻略:1)在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好,楼道楼梯安全性和公用设备完好性后,开启户门。2)检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活。检查入户门门铃,装上自带的电池,检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。3)检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险最大),油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部,检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门
    2023-06-10
    369人看过
  • 怎么去检验商品房质量问题
    1.建筑物的稳定性问题。这主要体现在经过了沉降期后建筑物仍然继续下沉;或者因为不均匀的沉降而导致建筑物倾斜;亦或是由于整体构建强度不足,使得建筑物在受到震动后或者在强风条件下发生摇晃;或者是由于建筑物结构上的不完善,可能导致部分或整个承重机构承载力不足,进而引发建筑物局部或全面倒塌的潜在风险。2.裂缝问题。这包括墙体裂缝和楼板开裂。这些裂缝可以根据其性质分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝及变形裂缝。引起这些裂缝的原因可能是材料强度不足,结构和墙体受力不均衡,抗拉、抗挤压强度不足,建筑物不均匀沉降,建筑材料品质低劣,砌筑后干燥不充分等因素。3.渗漏问题。这主要是由于防水工艺的不完善,以及防水材料质量不过关等原因所致。具体表现为屋面渗漏,厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向下的垂直渗漏。其中,垂直渗漏通常出现在各种管道与楼板的结合部位。4.墙体空洞和墙皮脱落问题。这主要是由于墙体内部各砌块、层面之
    2024-05-09
    497人看过
  • 如何检验二手房的质量
    法律综合知识
    购房者在选购二手房时,要对二手房质量的下述方面进行仔细审查,把好质量关。以下是跳蚤市场有关专家给您的四点建议。检查房屋有无裂缝首先仔细察看二手房的地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说.与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。其次,看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属于严重的质量问题。第三,看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患。对这类存在严重隐患的房屋,购买者一定不能报侥幸心理。检查房屋有无倾斜虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法从四周不同角度、远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳拴上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。检查房屋有无渗漏选择顶楼的购买者,应仔细
    2023-06-10
    83人看过
  • 买房请什么人检验质量
    法律综合知识
    如房屋出现质量问题,应首先寻求当地的建筑工程质量监管机构进行鉴定,否则政府可能不能对相关情况予以认可。购置房屋的消费者应当携带房屋用地所有的证明文件(例如土地使用权证书)、建设相关的批准文书(例如建设用地规划许可证、选址意见书、施工许可证以及施工图纸)以及消防安全方面的审批文件等资料,向房屋质量检测部门提出验收申请。《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    2024-05-07
    270人看过
  • 房屋质量问题去哪里检验
    一、房屋质量问题去哪里检验1.建设行政主管部门:多数情况下为民居规划、建设及城建等局级机构,其职责在于规范并监管建筑工程中的所有环节,尤其着重对房屋建设的过程和品质进行严格把控。如若遭遇开发商或施工方的不当行为,可向此类部门发起投诉,它们将依法对此类违规行为展开调查。2.消费者协会:各地方均设有消费者协会,旨在化解消费者与开发商间可能出现的矛盾冲突,尤其在涉及到房屋质量方面的争议时。您可前往本地消费者协会寻求援助并递交投诉申请,协会将会依据法律法规为您提供维权支持。3.住房城乡建设部门:若所涉问题涉及公共建筑或政府相关的房屋质量问题,可向当地的住房城乡建设部门提出投诉。该部门具有对相关问题进行深入调查和妥善处理的权限。《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房
    2024-04-02
    290人看过
  • 由谁来进行房屋质量检验
    在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站,房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测)。2、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准,是目前常见也容易引发纠纷的问题,纠纷问题未达鉴定程度由物管鉴定。3、房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形,房地产商可请专业机构验房鉴定。一、如何检查房屋质量1、看基础。对于隐蔽工程,尤其是建筑物基础,基础的形式是多种多样的,例如大家看到多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅,而低层的别墅和多层的一般用条形基础就可以了,当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础;2、看墙体。鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种:如果外墙面采用饰面砖,就主
    2023-02-23
    51人看过
  • 检验批质量验收合格标准
    检验批质量验收合格标准:1.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。2.一般项目的质量经抽样检验合格,当采用计数检验时,除有专门要求外,一般项目的合格点率应达到百分之八十及以上,且不得有严重缺陷。3.具有完整的施工操作依据、质量检查记录。检验批质量验收应由谁组织一、检验批质量验收应由谁组织1、检验批质量验收应由专业监理工程师组织施工单位的负责人、专业的质量检验员等进行验收;分项工程应由专业监理工程师组织项目专业技术负责人等进行验收。2、法律依据:《中华人民共和国建筑法》第六十条建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复。第六十一条交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验
    2023-08-04
    198人看过
  • 房屋质量监督是怎样验收?
    房屋质量谁来验收?依据《建设工程质量管理条例》等国家法规规定,工程竣工验收由建设单位负责组织实施。工程完成后,建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织勘察、设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。因此,房屋的开发建设单位是工程质量竣工验收的主体,并承担相应责任。房屋质量竣工验收怎样进行?房屋质量竣工验收由建设单位项目负责人组织,建设、勘察、设计、施工、监理单位五方责任主体参与验收。验收程序如下:建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况;审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料;实地查验工程质量;对工程勘察、设计、施工质量和各管理环节等方面作出全面评价,形成经验收组人员签署的工程竣工验收报告。工程质监机构具体负责什么事?依据国家住建部《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》有关规定,工程质量监督机
    2023-06-20
    255人看过
  • 房屋质量检验机构检测该不合格怎么办
    随着人们生活水平的提高,对于住房质量的需求越来越高,因此催生了许多家房屋质量检测机构,这些机构的诞生一方面是社会发展的需要,另一方面是国家有关部门的规定所致,那么,如果房屋质量检验机构对于房屋的检测不合格,我们该怎么办呢?房屋质量检验机构检测不合格该怎么办1、针对不同的房屋质量问题,购房者应该采取正确的维权方式。可以将房屋的质量问题分为三种:11、房屋主体结构质量不合格。从技术角度看,所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷。如:地基、承重墙等,这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题,应当视为主体结构存在问题。2、严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题,严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。3、其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落
    2023-04-17
    129人看过
  • 房子验收质量不合格怎么收房
    1、实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题,如果通过加固等能够修复,且确保建筑物安全的,买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则,是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性,如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等,均不宜采取此种补救措施。2、解除合同。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后,难以通过修复办法解决的,买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施,一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。3、违约金及损害赔偿。出卖人交付的房屋不合格,买受人不论是请求实际履行还是解除合同,均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。房屋验收不合格怎么处理1、小的质量瑕疵问题如果是一些小的质量瑕疵问题,例如比较小范
    2023-08-12
    229人看过
  • 国家实行什么样的房屋质量检验标准
    根据《建设工程质量管理条例》第十六条第二款的规定,国家房屋质量验收标准如下:1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容;2、有完整的技术档案和施工管理资料;3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;5、有施工单位签署的工程保修书。《建设工程质量管理条例》第十七条规定,建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定,及时收集、整理建设项目各环节的文件资料,建立、健全建设项目档案,并在建设工程竣工验收后,及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。武汉房屋质量检验部门是哪个?建设工程质量监督管理,可以由建设行政主管部门或者其他有关部门委托的建设工程质量监督机构。从事房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督的机构,必须按照国家有关规定经国务院建设行政主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门考核;从
    2023-07-27
    354人看过
  • 智能化工程质量检验批是怎样划分?
    检验批划分的规定1.室外智能化子分部的分项工程的检验批按建筑群及小区大小、投运时间先后、功能区域不同划分。2.智能话动力和智能话照明子分部的分项工程建筑物等电位联结分项工程的检验批划分区域应与土建工程一致。3.备用和不间断电源子分部的分项各自为检验批4.防雷及接地安装子分部的分项工程检验批,基础可按区域划分成几个检验批。这里面有个检测和检验的说法,一般来说检测必修是专业的检测机构,例如:质监站委托的第三方机构。或其他相关部门(安防类的技防办),而检验好像监理单位、甲方即可。因为你填报的时候工程实际还没有竣工所以没有人来检测,那里我一般是不填或瞎填(糊弄监理),档案馆其实对所填内容不检测,只要你的报表符合要求表格,就给你存档。主要是把监理这关过去。这里面有个时间不合理,一般的情况是检测单位要求符合验收条件,及整体竣工。而整体竣工的要求有事档案填报结束。所以这里有冲突。再说我记得检验批是不封档
    2023-06-25
    146人看过
  • 怎样检查二手房的质量
    法律综合知识
    购房者在选购时,要对二手房质量的下述方面进行仔细审查:检查房屋有无裂缝首先仔细察看二手房屋的地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说.与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。其次,看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属于严重的质量问题。第三,看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患。对这类存在严重隐患的房屋,购买者一定不能报侥幸心理。检查房屋有无倾斜虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法从四周不同角度、远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳拴上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。检查房屋有无渗漏选择顶楼的购买者,应仔细观察顶层是否有裂缝。同时,还要仔细观察墙角是否有发黄的
    2023-05-31
    305人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋质量检验检验合格检验内容有哪些
      广东在线咨询 2022-03-12
      一、查看资料 1、房屋的《住宅质量保证书》; 2、《住宅使用说明书》; 3、《竣工验收备案表》; 4、面积实测表/测绘单位实测面积明细; 5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图; 6、《建筑工程质量认定书》; 7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》; 8、签字时注明“楼房状况未明”。 二、楼房结构 1、检查房屋有无裂缝; 2、检查空鼓; 3、检查倾斜与水平;
    • 样品质量检验规范
      辽宁在线咨询 2022-01-30
      检验机构接收样品时应当检查、记录样品的外观、状态、封条有无破损及其他可能对检验结果或者综合判定产生影响的情况,并确认样品与抽样文书的记录是否相符,对检验和备用样品分别加贴相应标识后入库。在不影响样品检验结果的情况下,应当尽可能将样品进行分装或者重新包装编号,以保证不会发生因其他原因导致不公正的情况。
    • 毛坯房的质量怎么检验?
      山西在线咨询 2022-10-29
      一、什么是毛坯房毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。屋面
    • 工程质量要怎样检验呢?
      辽宁在线咨询 2023-03-04
      工程质量的检验是涉及结构安全或重要使用性能的分项工程要全部符合标准规定的要求;结构的使用要求、使用功能、美观等要达到优良或合格的标准;对每个分项工程操作中容易或必然产生一定偏差的项目进行实测。
    • 质量检验检测委托
      福建在线咨询 2022-10-26
      甲方:_________乙方:_________甲、乙双方通过友好协商,就有关乙方对甲方的_________产品的质量检验事宜达成如下协议:一、检验情况1.抽样/送样方式,选择如下第_________种:(1)抽样;(2)送样。2.检验类别:(1)委托检验;(2)委托型式检验;(3)摸底试验;(4)合格证检验;(5)进网检验;(6)生产许可证检验;(7)动模试验。二、检验项目及方法按照“检验委托书