南昌大棚房拆迁如何赔偿-法师兄

南昌大棚房拆迁如何赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-11 11:07:29 430 人看过

一、南昌大棚房拆迁如何赔偿

1．土地补偿费：根据土地的种类和面积，按照规定的标准进行补偿。

2．青苗费：对于被征用的土地上的农作物和绿化，根据其种类和数量进行补偿。

3．安置补助费：对于被征用土地上的居民，按照规定给予安置补助。

4．其他补偿：对于因征地而产生的其他费用，如拆迁费、安置房建设费等，也需按照相关规定进行补偿。

二、拆迁大棚房价值评估的几种方法

1．成本法。成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。

2．收益法。收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。

3．假设开发法。假设开发法是预计估价对象开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。

4．基准地价修正法。基准地价修正法是在政府确定公布了基准地价的地区，由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。

三、拆迁大棚房买卖能过户吗

拆迁大棚房买卖满五年取得完整产权的能过户。拆迁房买卖如果是在出让土地上建造的房屋，有拿到房产证是可以买卖的。我国法律规定了，房屋作为不动产，房屋物权的变化需要到房屋登记机构进行登记，不动产物权的设立、变更、转让和消灭依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。

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