这段内容介绍了小产权房的的四种形式，包括开发商或单位在农村集体土地上直接开发建造的房屋、农村或村自行在其所属地区的农村集体土地上开发建造的房屋、农村或村出一部分土地，开发商出资联合开发建设的房屋以及二层小楼加塑料大棚，面积在100至300平方米之间，包括生态别墅和科技园。同时，农村宅基地属于集体所有，只能在集体成员内部转让，城市居民也无权购买集体所有制土地上的建筑。

小产权房有以下四种形式：

1.开发商或单位在农村集体土地上直接开发建造的房屋；

2.农村或村自行在其所属地区的农村集体土地上开发建造的房屋；

3.农村或村出一部分土地，开发商出资联合开发建设的房屋；

4.二层小楼加塑料大棚，面积在100至300平方米之间，包括生态别墅和科技园。

鉴于农村宅基地属于集体所有，宅基地上建造的房屋只能在集体成员内部转让，不能出售给城市居民。同样，城市居民也无权购买集体所有制土地上的建筑。此外，集体所有制土地上的建筑不是商品房，即使购买，也无法取得房屋所有权证、土地使用权证等程序。

农村宅基地上的房屋能否出售给城市居民？

根据我国《土地管理法》的规定，农村宅基地属于集体所有，不得用于商品住宅开发。因此，农村宅基地上的房屋不能出售给城市居民。

然而，农村宅基地上的房屋并非绝对不能进行交易。根据《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，农村集体土地确权登记发证后，其房屋等不动产权利可以依法转让、出租、抵押。因此，只有依法进行了确权登记发证的农村集体土地上的房屋，才能进行交易。

另外，《关于农村宅基地确权登记发证的若干意见》还指出，对于依法属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民委员会发证；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民委员会发证。

综上所述，农村宅基地上的房屋能否出售给城市居民，需要根据土地确权登记发证的情况来确定。但在依法进行了确权登记发证的农村集体土地上，农村宅基地上的房屋可以依法进行交易。

农村宅基地上的房屋能否出售给城市居民,需要根据土地确权登记发证的情况来确定。但在依法进行了确权登记发证的农村集体土地上,农村宅基地上的房屋可以依法进行交易。

《中华人民共和国土地管理法》第九条城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。

《中华人民共和国土地管理法》第六十四条违反本法第十一条、第十二条的规定，擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的，由上级机关或者所在单位给予有关责任人员行政处分。