集体土地建设用地使用证拆迁有用吗-法师兄

集体土地建设用地使用证拆迁有用吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 11:56:24 292 人看过

一、集体土地建设用地使用证拆迁有用吗?

有用，集体土地建设用地使用证是土地使用权产权凭证，没有土地使用证会影响拆迁补偿。

《农村宅基地管理办法》

第二十条

个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记，领取集体土地使用证。

因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的，在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。

二、征收集体土地的流程有哪些?

1、需要征地的，上报至国务院或者省、自治区、直辖市人民政府;

2、在获得上述部门批准后，县级以上地方人民政府发布征地公告;

3、听取被征收农民的意见、确定征地补偿安置方案;

4、实施征地方案，进行补偿登记。

三、在哪些情形下可以征收集体土地?

为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：

(一)军事和外交需要用地的;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;

(四)由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;

(五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的;

(六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。

集体土地虽然是村集体经济组织成员共有的，但村民在获得了土地使用权之后办理土地使用权登记是很有必要的。如果没有集体土地使用证书就随便修房子，修建的房子被认定成违法建筑的，拆迁违法建筑是没有补偿金的，因此集体土地建设用地使用证拆迁时有非常重要的作用。

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