长沙二手房赠与收费标准-法师兄

长沙二手房赠与收费标准

来源：互联网时间： 2023-05-29 18:53:33 161 人看过

长沙二手房赠与(赠与、继承、离婚)收费标准如下：

1、福利房赠与：

①契税1%

②土地收益金1%

③手续费1.5元/平方米

④登记费80元/套

⑤成果利用费40元/套

2、一般私房赠与：

①契税1%

②手续费6元/平方米

③登记费80元/套

④成果利用费40元/套

3、非住宅赠与：

①契税4%

②手续费1.3%

③印花税0.05%(转让方和受让方各交0.05%)

④登记费550元/套(自用车库、杂屋登记费为80元/套)

⑤成果利用费40元/套

4、继承、离婚：

①登记费80元/套

②成果利用费40元/套

注：增加一个共有人，则增加权证工本费10元/人，成果利用费40元/人。

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房屋赠与程序需要赠与人和受赠人签订一份赠与合同，并经过公证机关公证，然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手续即可。二手房赠与的主要特点具有无偿性，受赠人不需要向赠与人支付房款，赠与产生的法律后果也是房屋所有权发生转移，依据物权变动登记原则，二手房赠与也应当办理过户登记手续。办过户登记时除二手房买卖收取的交易费用外，还要到公证处办理赠与公证(并缴纳公证费)。受赠人如果是赠与人的直系血亲，不用缴纳营业税，如果受赠人是赠与人的旁系血亲，或房产证发放的时间离赠与的时间没有超过两年，则需要缴营业税。房屋赠与程序是要赠与人和被赠与人签订一份赠与合同，并经过公证机关公证，然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手续即可。赠与涉及的税费主要有：1、契税：评估额的3%;2、交易费：6元/平米;3、登记费：80元;4、评估费：评估额的0.5%

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长沙二手房交易税费有以下：一、契税：成交价格的1．5％，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3％交纳。二、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。三、营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5．5％的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）乘以5．5％的标准交纳。四、个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：1、适用于可以提供房产原价值凭证的；2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1％。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四

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