商品房用地期满后的拆迁补偿是多少-法师兄

商品房用地期满后的拆迁补偿是多少

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:43:31 312 人看过

商品房用地到期后的拆迁补偿金是多少。

征地前三年平均年产值的确定（土地补偿费和安置补助费的补偿标准）：根据当地统计部门核定的最基层单位的统计年报和政府核定的单价物价部门。按规定支付的土地补偿费和安置补助费不能保持被安置农民原有生活水平的，可以增加安置补助费。土地所有权始终属于国家，个人只享有土地使用权。土地使用权到期后的处理方法有以下几种：

1。土地使用者须向土地管理部门提出续期申请，除因社会公共利益需要收回的外，应予以批准。批准续期的，应当重新签订土地使用合同，缴纳土地使用费。这样，您的财产所有权将继续。当然，破败建筑的拆除不是强制性的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地管理相关文章

法律综合知识
拆迁货币补偿后购买的商品房算拆迁安置房吗

一、拆迁房可以直接更名吗针对拆迁问题，不能实行房屋立即更名政策。在具体实施过程中，当作出房屋征收决策的市级或县级人民政府对被征收方予以补偿时，通常包含了如下几个方面：首先是被征收房屋本身价值的补偿；其次则是由于征收房屋引起的相应搬迁以及临时安置的补偿；再者，便是因为房屋征收所导致的生产活动及经营业务损失的补偿。存在特殊情况即确有必要进行房屋征收的，由市级或县级人民政府负责作出相关的房屋征收决定，这些特定情况主要包括以下六种：首先是国家安全与对外交往方面的需求；其次是政府组织实施的能源供应、交通运输、水利工程等基础设施建设的需要；再者就是由政府组织实施的科技创新、教育发展、文化传承、卫生保健、体育竞技、环境保护、资源开发、灾害防范、文物保护、社会福利、城市服务、公共设施等等公共事业的推进与维护所需；接着是政府根据《城乡规划法》有关规定，为了保证居民生活质量而组织开展的安居工程建设需要；此外，

2024-03-19

372人看过
征收决定
商业用地拆迁补偿应该支付多少钱？

应当根据实际的经济水平而定，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，土地征收拆迁补偿的项目包括拆迁补偿、安置费用、停产停业损失等，补偿的标准由征收部门制订的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。商业用地土地使用年限是多久1、商业用地土地使用年限通常为四十年。2、如果属于商住两用的，使用年限通常为五十年。3、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

2023-07-05

137人看过
房屋拆迁补偿
商品房拆迁与自建房屋拆迁补偿的区别

1、商品房拆迁与自建房屋拆迁补偿的区别，是指国家强制拆除原集体土地上的建筑物、构筑物的行为，为公共利益的需要，集体土地被依法征收为国有后，按照征地补偿标准进行补偿。城市房屋拆迁是指取得房屋拆迁许可证的拆迁单位（拆迁人）与被拆迁房屋的所有人（被拆迁人）因城市建设项目的需要，签订补偿安置协议，依法实施房屋拆迁的行为同意了。根据我国法律，城市地区的土地属于国家所有。农村和郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。国家为了公共利益，可以依法征收土地。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法出让给单位或者个人使用。如果有什么不清楚的地方，可以咨询拆迁律师。国有土地上的地上建筑物的拆迁属于城市房屋拆迁范畴，适用国务院《城市房屋拆迁管理条例》。农民集体所有土地上建筑物的拆迁，属于集体土地征收中的房屋拆迁范畴，适用《土地管理法》关于征地补偿安置的规定

2023-05-02

94人看过
收房
国家对商业用房拆迁补偿比例多少

一、国家对商业用房拆迁补偿比例多少1、国家对商业用房拆迁补偿比例可能为1:1、也有可能为1:3、具体的补偿比例，需要结合拆迁补偿标准确定。商业房拆迁的赔偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。2、商业住宅拆迁补偿标准如下：(1)商业用地拆迁补偿资金高过普通住宅的。商业拆迁补偿面积是1赔3。住宅用地拆迁补偿面积是1赔1的;(2)如果商铺有承租人，有装修拆迁时是要给承租人的一定比例的补偿;(3)具体的赔偿的金额和赔偿的政策因为区域的不同，赔偿的标准也是不同的;(4)被征收房屋价值的补偿;(5)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(6)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、商业用房拆迁补偿形式有哪些?商业用房拆迁补偿形式包

2023-06-15

121人看过

法律综合知识
拆迁补偿后多久拆房

一、拆迁补偿后多久拆房面对拆迁补偿后的拆房时间非固定的。1．拆房时间取决于一系列复杂因素的综合作用，包括政府部门的审批流程、拆迁方案的制定与协商进展、公告征集意见及听证会的举行情况，以及拆迁资金的到位与拨付等。2．值得注意的是，双方在拆迁合同中通常会明确约定拆迁的时间节点，作为搬迁的最后期限。即便合同中未直接规定具体时间，也会依据拆迁政策或规划来安排搬迁事宜。二、拆迁合同中有哪些风险拆迁合同作为保障双方权益的重要法律文书，其签订过程中潜藏着多重风险。1．需警惕“空白合同”现象，即先签名后填内容或仅签署空白合同，这可能导致合同内容被单方面篡改，损害当事人利益。2．合同主体与实际执行主体不符也是一大隐患，可能引发责任推诿和执行难题。3．合同原件的保存至关重要，当事人应确保自己手中留有一份具有法律效力的合同文本，以防对方否认或篡改合同内容。4．模糊条款的存在往往为日后纠纷埋下伏笔，当事人需仔细审

2024-08-14

383人看过
法律综合知识
商品房拆迁补偿比例是多少，具体的法律依据是什么

一、商品房拆迁补偿比例是多少，具体的法律依据是什么商品房拆迁补偿比例各个地区规定不尽相同。补偿的标准具体如下：1、按照房屋的实际用途补偿，也就是说能够具体认定房屋确实是用于经营使用的，按照商业用房的具体补偿标准补偿，房屋是住宅的就按照住宅的具体补偿标准补偿；2、住宅房屋用于经营使用的，根据住宅房屋的实际状况，比如是否持续经营、是否有营业执照、是否沿街等相关情况，再根据商业用房的具体补偿标准估价补偿；3、住宅房屋用于经营使用的，按照住宅房屋的补偿估价金额和非住宅房屋拆迁补偿估价金额的平均值确定；4、按照住宅的补偿标准补偿，这种情况主要是住宅房屋用于经营使用的时间较短，尚不支持作为非住宅补偿的；5、住宅房屋部分用于经营使用的，该部分按照商业用房的补偿标准补偿，其余部分按照住宅的补偿标准补偿。房屋补偿的方式有两种：1、可以选择货币补偿；2、可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县

2024-04-19

278人看过
拆迁补偿标准
商业用地拆迁赔偿标准商业用地拆迁补偿标准

应当根据实际的经济水平而定，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，土地征收拆迁补偿的项目包括拆迁补偿、安置费用、停产停业损失等，补偿的标准由征收部门制订的。一、城市拆迁如何补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。针对第一项房屋价值的补偿依据，应当由征收人严格依据法律规定选取具有评估资质的评估公司对被征收人的房屋进行公平合理的评估之后，按照评估结果确定的结果对被征收人的房屋予以补偿。针对第二项搬迁费、过渡费的补偿，法律上并没有具体统一的规定标准，但是应当根据每个地方的发展水平制定相应的补偿标准。针对第三项停产停业损失的补偿，如果被征收人的房屋属于

2023-06-26

292人看过
拆迁协议
商品房拆迁赔偿分期后签拆迁协议什么时候拿到补偿款

根据国有土地房屋征收和补偿条例的规定，签订拆迁协议后，拆迁协议应包括拆迁补偿金的支付期限，当事人可以看到拆迁补偿协议决定支付期限。补偿协议签订后，如果一方当事人不履行补偿协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。商品房拆迁赔偿什么标准？拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新

2023-08-05

74人看过

拆迁人
拆迁是房屋补偿多还是土地补偿多？

一、拆迁是房屋补偿多还是土地补偿多房屋拆迁补偿和土地补偿款，可能前者多，也有可能后者多；1、房屋拆迁补偿：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。2、征地补偿：(1)、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。(2)、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损

2023-06-15

343人看过
法律综合知识
门面拆迁费是商品房多少倍？

一、门面拆迁费是商品房多少倍门面房拆迁是商品房的几倍没有规定。如果是国有土地上的门面房，按照周边门面房的价格评估补偿，如果是农村集体土地上的商业性质的用房，可以在住房基础上适当上浮补偿，如果该房屋已经划入城市规划区，或者处于城中村，地理位置较好，则可以参考周边门面房评估补偿。门面房拆迁应当补偿房屋价值补偿费用、停工停业费用补偿费用、机器维修费用补偿费用、有员工解聘的还需要员工遣散费用等，一并考虑门面房拆迁带给拆迁户生产经营的损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋

2024-02-05

305人看过
房产证
商品房有房产证无土地使用证拆迁有补偿吗

依据我国相关法律的规定，要办理房所有权登记的，需要具有土地使用权证，所以有房产证的房屋是有土地使用权的，拆迁时可以获得经济补偿。《中华人民共和国房屋登记办法》第三十条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)建设用地使用权证明;(四)建设工程符合规划的证明;(五)房屋已竣工的证明;(六)房屋测绘报告;(七)其他必要材料。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。怎么进行土地使用权转让土地转让有两种方式：一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人;二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承

2023-06-13

301人看过
收房
房地产公司拆迁补偿款多少

房地产公司进行征收拆迁的，补偿款有多少是没有具体标准的，补偿的项目包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿、搬迁、临时安置的补偿等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公

2023-04-30

415人看过

工业厂房
工业用地和普通用地被拆迁时的补偿是多少

1、工业用地和普通用地被拆迁时的补偿是什么工业用地和商业用地的主要区别是拆迁补偿标准不同。一般来说，商业用地的拆迁补偿标准高于工业用地。一般来说，商业用地的综合地价通常高于工业用地，并非绝对地价。如果是拆迁，这两种土地的具体补偿标准主要根据其位置、位置、供地性质（出让地价将高于划拨地价）、面积等进行评估，如果是国有土地，需要参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》；如果是集体土地，可以参照《土地管理法》。除这两部基本法外，还需要参考当地征收补偿政策和评估机构的评估结果。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予下列补偿：（一）对被征收房屋的价值给予补偿；

2023-05-31

123人看过
法律综合知识
商品房拆迁今年补偿政策

一、商品房拆迁今年补偿政策商品房拆迁补偿政策是：商品房拆迁的房屋补偿金额＝房屋补偿费＋房屋装饰装修及设施补偿费＋购房补助费（一二层）＋购房补助费（二层以上）＋房屋搬迁补助费＋房屋过渡补助费＋按期拆迁奖＋住宅房屋室外设施补偿费＋生产用房补偿费＋农用工具牲畜补偿费。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁拆建补偿标准违建房屋被拆除，是没有拆迁补偿的，也不存在拆迁补偿标准。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定，市、县级人

2024-01-16

425人看过