一、在我国公共租赁房是什么意思?
公共租赁住房是指由国家提供政策支持,社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。
公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
2017年12月,公租房入选2017年民生热词榜
二、特点
公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房,尚无一个内涵统一的明确界定。分析《指导意见》中对于发展公共租赁住房的要求,比较各地方公共租赁住房管理办法中对于公共租赁住房的规定,公共租赁住房呈现如下特征:
第一,保障性。住房权是得到《世界人权宣言》、《经济、社会和文化权利国际公约》、《消除一切形式种族歧视公约》等国际公约一致确认的一项基本人权。《指导意见》也明确指出,大力发展公共租赁住房,是完善住房供应体系,培育住房租赁市场,满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。由此可见,发展公共租赁住房是我国政府继廉租住房、经济适用房之后推出的保障居民住有所居的一种新型保障性住房。
第二,政策支持性。公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的,而是由国家推动出现的,是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别,因此公共租赁住房的发展,尤其是发展初期,只有在国家特殊政策的支持下,才能步入正常的发展轨道。同时,基于公共租赁住房的保障性特质,国家也有责任通过政策支持来推动公共租赁住房的发展。对此,《指导意见》专设“政策支持”部分,从土地供应、国家投资、税收优惠、金融支持方面给予公共租赁住房发展以政策支持。
第三,租赁性。这是公共租赁住房的核心特征,也是公共租赁住房与经济适用房的最大区别。经济适用房是为目标群体提供的低于市场价格的产权住房,而公共租赁住房则是向目标群体提供适当的租赁住房来保障其住有所居。
第四,专业性。这是公共租赁住房与个人出租住房最大的区别。传统的个人出租住房的首要功能是产权者自住,而公共租赁住房不论是通过新建、改建、收购,还是通过在市场上长期租赁住房等方式筹集的房源,都不是为了自住,而是专业用于出租的。
第五,供应群体广泛性。在我国原有的保障性住房中,廉租住房的供应对象是最低收入群体,经济适用房的供应对象是中等收入群体。而《指导意见》规定:公共租赁住房的供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭,有条件的地区可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。部分地方规定的公共租赁住房供应群体则更加广泛,如上海将公共租赁住房供应对象由户籍人口扩大为常住人口,并且不设收入限制。
大家能够看出,公共租赁房也是属于面向中低收入群体的一种保障住房,但公共租赁房和廉租房又存在一定的区别,公租房的房产性质也是归国家和政府所有的,一些刚毕业的大学生,残疾人等这些特殊群体,如果满足当地政府对于公共租赁房的住房需求的话。
-
在我国公共租赁房是什么意思
385人看过
-
公共租赁住房是什么意思?
100人看过
-
在我国违法群租房是什么意思?
431人看过
-
在我国违法群租房是什么意思
230人看过
-
在我国违法群租房是什么意思
318人看过
-
公租房租赁补贴是什么意思
53人看过
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。 廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展改革委联合印发的《关于公共租赁住... 更多>
-
在我国公共租赁房是什么意思北京在线咨询 2023-02-28公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
-
公共租赁房是什么意思黑龙江在线咨询 2023-05-26一、公共租赁住房是什么意思? 在我国公共租赁房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁房由政府或公共机构所有,不归个人,租赁期限一般不超过5年。 二、公租房配租是什么意思 公租房配租,是指对于某些特定人群,享有优先分配公租房的权利。 见义勇为家庭、城镇计划生育特殊困难家庭、
-
公共租赁住房是什么意思天津在线咨询 2023-05-26一、公共租赁住房是什么意思? 在我国公共租赁房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁房由政府或公共机构所有,不归个人,租赁期限一般不超过5年。 二、公租房配租是什么意思 公租房配租,是指对于某些特定人群,享有优先分配公租房的权利。 见义勇为家庭、城镇计划生育特殊困难家庭、
-
公共租赁住房是什么意思四川在线咨询 2021-11-07在中国,公共租赁住房是由国家提供政策支持,限制建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中低收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的农民工出租的经济适用住房。公共租赁住房由政府或公共机构所有,不属于个人,租赁期限一般不超过5年。
-
公租房租赁补贴是什么意思西藏在线咨询 2022-11-051、面积标准:享受城市较低生活保障待遇或分散供养的特困人员建筑面积每人17平方米。保障家庭人均住房建筑面积是保障家庭成员以拥有市内四区及高新区户籍和居住证的人口分摊面积。 2、收入限制:对于高校毕业生,没有收入的限制,只要在南京市没有住房或住房标准低于人均15平方米的,都可到所在人社部门申请租赁补贴。而外来务工人员要想申请租赁补贴,住房和收入都要符合“城市中等偏下收入标准,目前南京市的标准是人均3