怎么让房子属于自己单独所有-法师兄

怎么让房子属于自己单独所有

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 04:49:09 460 人看过

根据我国现行《中华人民共和国民法典》规定，建筑物及构筑物等房屋财产的权属应以登记为准则，因此在房屋属于单独所有时，其所有权可由单一主体进行独立登记。这样做不仅符合现有的法律法规，而且也确保了相关权益方对于自身所拥有的不动产或动产，依法具有不受侵犯的占用、使用、收益以及处分的权益。

《中华人民共和国民法典》第一百一十四条

【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

第二百零九条

【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百四十条

【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产登记
何时可以让孩子拥有一套属于自己的房子？

买房时可以为孩子名字进行登记，因为孩子一出生就已经具有购房的民事权利，因此买房时可以考虑为孩子名字进行登记。比如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。买房时可以为孩子名字进行登记，因为孩子一出生就已经具有购房的民事权利，因此买房时可以考虑为孩子名字进行登记。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。买房时如何为孩子名字进行登记？您好，作为房产登记的法律人，您可以在购买房产时将孩子的名字写在房产证上。然而，若孩子尚未满18岁，他并不具备民事行为能力，因此过户手续应由其法定监护人代为办理。将孩子的名字写在房产证上的好处是：1. 方便且省钱。将房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费；2. 房子可作为婚前财产。在子女离婚时，房子不会

2023-09-16

401人看过
法律综合知识
没有房产证房子属于自己吗

一、没有房产证房子属于自己吗在尚未取得房产证之际，房屋究竟能否视为个人财产，需要视具体情形而定。如若购买方已按照房产权买卖合同之约定，足额支付了所有购房款项，并完成了合同中约定的所有责任和义务，仅是房产证尚未颁发至其手中。在此种情况之下，尽管没有正式的房产证明文件，但实际意义上该住房已然成为购买方的个人资产。而且，值得一提的是，在此种情况下，即使没有获得完整的法律效力凭证——房产证，但其仍然具有一定程度上的物权证明作用，是对购买方已经获得使用权、所有权等权益的初步证明。如若购买方尚未依照上述同样的标准，支付全部购房款项，或仅完成了合同中部分约定责任与义务的话，那么此类无房产证的房屋将无法被视为购买方的个人财产。对于这类情况，举个例子来说明一下，即在购买二手房时，如果原业主尚未支付相关物业费用、取暖费等，或者其他定期维护保养的事务未处理完全之前，购买方无法获得转移登记后的房屋所有权登记证书，

2024-04-29

255人看过
结婚证
如果自己有房子可以单独立户吗

可以的。但是也要符合一定条件。依据规定，立户、分户需提供的审核证明材料如下：1.申请人书面申请；2.申请人《户口簿》；3.单位证明或房产证明（农村的可提供宅基证）；4.结婚立户的还须提供《结婚证》；离婚分户的还需提供《离婚证》或法院判决书；5.购房立户的须提供房屋产权证，或购房合同及发票。一、结婚后户口可以单独立户吗？可以。分户只要满足当地的分户政策、分户条件即可，与当事人是否结婚没有必然联系。一般分户的要求有：己成年(满18周岁)；自己要有固定的收入；有固定的住处。分户需要的材料有：申请人书面报告；原《户口簿》；新家庭的成员名单及单位证明，或房产证明；结婚或离婚分户、立户的，还须提供《结婚证》或离婚证明。二、离婚后女方可不可以单独立户口离婚后女方可以单独立户口。单独立户需要有独立的房产，否则无法单独立户。公民分户应按如下规定办理：1、公民分户的标准是一家虽同居一处，但经济独立，分别生活，

2023-03-03

192人看过
公租房
公租房属于自己的房子吗

公租房不属于自有房产，因为公租房是属于地方政府或者是单位所有的，所以他的产权不是你个人，你只有以低价租用的方式来居住。。一、公租房法院会强制执行吗？公租房法院不会执行。公租房属于政府或其他组织所有，不属于被执行人所有，被执行人通常只有使用权，而法院强制执行是针对被执行人合法所有的财产来采取查封、扣押、冻结等强制措施的。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。二、公租房离婚后怎么分配离婚后公租房是不能分割的，属于政府福利住房，其产权是属于政府的，不属于夫妻，因此只能对承租权进行分配，离婚公

2023-03-30

109人看过

法律综合知识
买了房子属于自己多久

关于房屋产权的性质，事实上它是终身的且无时间的束缚。而对于日常生活中接触到的住宅用地来说，其使用权却是有明确限定期的，那就是为期70年。依据相关法规政策，土地使用权的出让最高年限因不同的使用场景而有所区别：（1）居住用地上限为70年；（2）工业用地长达50年；（3）教育、科学、文化、卫生以及体育等公共性设施用地同样享有为期50年的使用权；（4）商业、旅游、娱乐等休闲产业用地则为40年；（5）最后，综合性或其他类型的用地也同样授予了50年的使用权期限。在房屋产权到期之际，如需继续使用该房产，需要向国家缴纳相应的土地出让金并续订使用合同。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

2024-08-09

482人看过
法律综合知识
结婚后可以自己单独买房子吗

一、结婚后可以自己单独买房子吗在步入婚姻殿堂之后，单独购买房产的法律许可的确存在，然而，房地产交易主要以家庭为基础进行衡量。因此，在正式购置新屋之前，若婚姻双方其中之一或双方同时名下已有了一处房产，那么无论该房产登记在谁的名下，在此之后所购得的任何房产均被视为第二套房源；反之则被划归为第一套房源范畴。婚后是否能够独立购房仍需参照本地相关的房地产政策规定。值得注意的是从民法典的视角来看待这件事，婚后独立购买房产是符合法律法规的，而在婚姻关系延续期间，无论是由个人独自购买、还是夫妇共同出资购买的房产，皆统一被认定为夫妻共有财产。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成

2024-03-22

240人看过
法律综合知识
不离婚怎样买属于自己的房子

不离婚买属于自己的房子的方法是：一是由父母出资购房，并且让父母指定房子只归自己所有；二是夫妻以协议的方式约定婚后财产归各自所有，那么一方当事人在婚后买的房子就会成为自己个人财产。不离婚怎样买属于自己的房子的法律依据《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系第一节　夫妻关系　　第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：\n（一）一方的婚前财产；\n　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；\n（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；\n　　（四）一方专用的生活用品；\n　　（五）其他应当归一方的财产。

2022-07-18

381人看过
法律综合知识
夫妻没离婚怎么把房子只属于自己

一、夫妻没离婚怎么把房子只属于自己若要使房产变为单方所有，需夫妻俩签订房产赠与或分割协议，明确定义房产归属；接着前往房管局进行房产变更登记及公证手续。公民办理公证遵循以下程序：《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。二、夫妻双方均有过错，离婚时房产应怎样分割若夫妻双方在婚姻关系中均存在过错行为，则关于房产

2024-07-27

498人看过

结婚证
房子共同所有变成单独所有怎么办理

房产证产权人是共同共有,先改为一人单独所有(转让给对方)是完全可以的:但需要写一个弃权书,再加上去公证一下,然后带上身份证,房产证,夫妻一同去房产交易中心(大厅)去办理。(但经过弃权后的房产办理你就没有份了,房产就属另一方的了)。一、夫妻一方去世房产过户怎么办夫妻一方去世的，在世配偶与去世方父母及子女要到场，要带上去世方的死亡证、到场人员夫妻双方的结婚证、身份证还有过户的房产证，相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。(如办理时除配偶外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给在世配偶，那就可全部房产集中到在世配偶名下。)二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户，具体手续按当地房管局规定。二、夫妻去世一方,房子怎么过所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他们的配偶，全部本人，带上

2023-03-22

360人看过
婚姻状况证明
婚后单独所有的房子怎么过户

一、婚后单独所有的房子怎么过户婚后单独所有的房子的过户：需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房产证向房地产管理部门提出申请，填写变更登记申请书，核税缴税领取税务收据，递交收据领取过户单。法律依据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、房产过户条件有哪些1.房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房;2.业主健在，有民事行为能力;3.过户双方自愿，或是按法定的程序。投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同者，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。三、房产证办理过户需要本人吗房产证办理过

2023-06-05

172人看过
法律综合知识
婚前买的房子，婚后产权是否还属于自己所有呢

户口和产权没有关系。你婚前的房产，没有约定为共有的，永远属于你自己。相关：房产纠纷的解决解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。（1）协商解决。（2）调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。（3）仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁

2023-11-16

206人看过
法律综合知识
过户的房子如何才属于自己

即使完成了房屋过户手续，也不能断言其所有权已经归属于您本人。具体而言，主要有以下几点理由：根据权利外观可见，完成过户手续之后，不动产登记簿上的所有权人的确对房屋获得了实质性权益；然而，在现实生活中，往往还会涉及到房屋抵押的问题，从而对您本身对该套房屋的所有权产生影响；再者，根据我国现行法律的规定，对于善意第三人的权益亦需得到充分保护。在这种情况下，即便完成了房屋过户，原物权人却未必能够稳固地把握自身所拥有的不动产物权。因此，我们不能简单地下结论认为，房屋过户了就意味着它已是您个人所有的财产。下面是关于办理房产过户手续及相应所需文件的详细说明：首先，房产交易各方应于签署房屋买卖合同时起算，在30个工作日内，持商品房权属证书、当事人真实有效的证件、以及转让合同等所需文件前往房地产管理机构提出申请，并如实上报成交价格；其次，房地产管理机构将对上述递交的相关文件进行严格审核，通常在15天之内给出书

2024-07-31

287人看过

结婚证
怎么把自己户口单独分开

一、怎么把自己户口单独分开因婚姻关系或者房屋产权变化等原因需要分户的，可以提交《居民户口簿》、原户主居民身份证以及下列材料之一：（一）结婚证；（二）离婚证或者人民法院离婚判决书、调解书；（三）人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书、裁定书、决定书等（不含夫妻间确权）；（四）县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明（不含夫妻间确权）。持以上相关材料向户籍所在地公安派出所提出申请，符合条件，应当准许。二、分户的好处与坏处分户口本，分开以后，拆迁，分地，补贴等全按户头补偿，所以，只有好处不会产生坏处。户口簿是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日等内容的薄册。中国的户口簿，是全面反映住户人口个人身份、亲属关系、法定住址等人口基本信息的基本户政文书。三、分开户口有继承权吗继承权与户口之间没有关联性，子女是父母遗产继承的第一顺位的继承人。在没有丧失继承权的情况下，公民的

2023-03-25

173人看过
继承人
婚后房子更名给妻子单独所有怎么做

房屋过户更名一般到不动产所在地的登记机构办理登记即可。一、房屋更名需要哪些手续房屋更名需要的手续根据实际情况而定。对于直接签订赠与合同的，需要携带更名双方当事人的身份证、户口簿和房屋产权证书，然后到房屋交易大厅办理更名登记手续。对于通过继承方式更名的，需要携带被继承人的死亡证明、继承人的继承权公证、不动产的产权证和继承人身份证，然后到房屋所在地登记机构办理不动产过户登记。二、房产怎么过户给别人房产过户给别人的规定如下：1、房产通过过户登记，不动产产权变更，以登记为准；2、过户方与接受过户的一方，双方一起到房产登记中心，办理房产过户登记后，房屋所有权转移。房屋过户过程中，需要缴纳相关税费，如契税费、个人所得税等。一、房产公证需要的资料如下：1、当事人各方的身份证明；2、涉及房地产开发的提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等；3、涉及房地产预售、销售的，提交

2023-03-21

345人看过