结婚后领的房产证是共有不-法师兄

结婚后领的房产证是共有不

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-25 20:22:44 349 人看过

婚后取得房产证，显然认定为夫妻共同财产。

一、婚前购买的房子婚后属于夫妻共同财产吗

婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。因此，婚前购房不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。

二、民法典婚前房产婚后加名字离婚时可以分吗

房屋权利的取得以登记为准。即使该房屋属于当事人婚前的个人所有财产，如果婚后在房屋房产证上加上了配偶的名字，在法律上可看作还是夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定。那么该房屋就应该认定为夫妻共同财产。在离婚时，该房屋可当做夫妻共同财产进行分割。

三、婚前付首付婚后共同还贷的房算夫妻共同财产吗

婚前付首付婚后共同还贷的房产算不算夫妻共同财产要根据情况确定：

一、如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则算夫妻共同财产。

二、如果房产证登记了夫妻一方名字的，则认定为产权登记方的个人财产，除非存在以下情况的，才认定为夫妻共同财产：

（一）首付是婚前双方共同支付的，且另一方能够证明出资。

（二）首付是一方父母支付的。

（三）首付是双方父母共同出资支付的。

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