签意向合同注意什么-法师兄

签意向合同注意什么

来源：互联网时间： 2023-03-26 19:42:31 207 人看过

签意向合同注意写明当事人的姓名、名字、预订的房地产的坐落地点、面积、价格、预订的期限、定金的金额以及定金的处理办法等。因为认购协议系是通过出卖人制订的，因此买受人对于认购协议当中的具体内容一定要认真地进行审核，防止出卖人在认购的协议中设置了对买受人不公平的条件。

一、签订合同认购书时需要注意哪些问题

签订合同认购书时需要注意的问题：

1、认购书中要约定清楚房屋的价格，包括所购房子的户型、面积、总价等相应的具体信息；

2、认购书中应该明确约定好购房者买房的付款方式、付款时间、首付金额、尾款金额等；

3、认购书中要约定好定金、签订正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点等相关的认购条件。

二、交付定金没有签订合同怎么办

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事一方的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。这里是将因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同作为定金罚则的构成要件。

三、签中介合同不想买了怎么办？

一般来说因为中介提供房屋不满意，不满足自身需求，根据合同来说是不构成违约的，但是这时候还需要支付给中介一定的劳务费。

如果构成违约，那么可能无法收回定金并且需要支付一定违约金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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