拖欠物业费房屋可以过户吗？-法师兄

拖欠物业费房屋可以过户吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 08:02:21 206 人看过

实际中，一般跟物业管理公司签好物业合同之后，那么物业提供管理服务之后，业主也要按约定交物业费。要是业主拖欠物业费的，那么就是在违反物业合同，需要承担违约责任。不过，这一点跟你能不能顺利过户不是一码事。

在实际中，拖欠物业费的一般不影响过户。

所谓的物业费，是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

在目前相关新规中，已经取消没交纳物业服务费的业主，在房屋转移和抵押登记环节将受到一定限制的规定。因此，现今拖欠物业费是不影响过户的。

市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，会对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容有下面几种：

1、当事人提供的材料是否合法、有效；

2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

4、受让人按规定是否可以受让该房地产；

5、买卖的房地产是否已设定抵押权；

6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

当然，现实生活中有的物业为了对拖欠物业费的业主采取措施，一般不会以过户为要求，更多地是停水停电，要是因为物业这个举动导致业主出现损失的，建议可以在必要的时候及时找个专业的律师介入维权。

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