一、发包人解除合同的情形
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》作出了规定,发包人解除合同的情形。
因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格,在发包人提出的合理期限内,承包人拒绝修复的;
工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格,且承包人拒绝修复或者无法修复的;
承包人在合同约定的工期内未完工,在发包人催告的合理期限内仍未完工的;
承包人以自己的行为表示不再继续施工的;
建设工程竣工前,承包人非法转包、违法分包建设项目的。
二、解除合同有什么法律效力
(一)根据履行情况,是指合同解除之后合同的履行状态,当事人双方的具体情况。
(二)根据合同性质,是指什么类型的合同,是买卖合同,还是租赁合同或者服务合同。合同性质不同,其处理方式不同。
(三)恢复原状,指恢复到订约前的状态。恢复原状时,原物存在的,应当返还原物,原物不存在的,如果原物是种类物,可以用同一种类物返还。
三、当事人可以解除合同的情况
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律依据的其他情形。
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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工程发包方解除合同的情形北京在线咨询 2022-04-24工程发包方能解除合同发包方能解除合同的几种情形:(1)因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格,在发包人提出的合理期限内,承包人拒绝修复的;(2)工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格,且承包人拒绝修复或者无法修复的;(3)承包人在合同约定的工期内未完工,在发包人催告的合理期限内仍未完工的;(4)承包人以自己的行为表示不再继续施工的;(5)建设工程竣工前,承包人非法转包、违法分包建设项目的。
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什么情形发包人可以解除签订的合同江苏在线咨询 2022-06-12承包人具有下列情况之一的,发包人可以解除合同: (一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的; (二)合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的; (三)已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的 (四)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
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承包人单方解除合同的情形贵州在线咨询 2022-03-16(1)发包人未按期支付工程款造成违约,且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件;(2)发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准;(3)不履行约定的其他协助义务,致使承包人无法施工的。发包人有上列情形且致使承包人无法施工,在催告的合理期限内发包人仍未加履行的,承包人可解除合同。
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合同签订有哪些情形发包人可以解除合同湖南在线咨询 2022-11-10承包人具有下列情况之一的,发包人可以解除合同: (一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的; (二)合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的; (三)已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的 (四)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
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承包人的解除合同是什么情形贵州在线咨询 2022-07-03承包人可以单方面解除合同的情形为: 1、因为不可抗力导致合同无法实现; 2、发包人未提供符合约定标准的主要建筑材料、建筑构配件和设备; 3、发包人不履行协助承包人的义务等。根据《民法典》第八百零六条承包人将建设工程转包、违法分包的,发包人可以解除合同。发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务,致使承包人无法施工,经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的,承包人可以