经济适用房-法师兄

经济适用房

来源：互联网时间： 2023-06-11 05:40:10 423 人看过

经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。经济

经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其中包括免去土地出让金的全部，削减了大市政配套等费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本略低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率如我国目前规定为3％，故又称为经济实用房。

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一、怎样计算经济适用住房价格购买时的价格结算方法和计算公式，如下：经济适用住房销售价格实行政府定价，按保本微利的原则确定。1、价格结算方法购买面积在核准面积以内部分，按核准的价格购买;购买面积超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，其房价应参照签订经济适用住房销售合同时的周边普通商品房价格与市场价接轨(以下简称经济适用住房商品价)，具体价格由物价行政主管部门核准。2、价格计算公式购房款=(可享受的经济适用住房建筑面积标准-已有住房建筑面积)×经济适用住房价格+(已有住房建筑面积+实际购买的经济适用住房建筑面积-可享受的经济适用住房建筑面积标准)×经济适用住房商品价二、购买经济适用房的流程是什么（一）申请、认定申请家庭填写《杭州市区购买经济适用住房申请表》，经申请家庭成员各所在单位审核盖章(无单位的，由各所在社区审核、街道确认，并加盖公章)后，送申请家庭所在单位、街道、社区分别予以公示，公示期

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一、经济适用房申请书范本ＸＸ市经济适用住房管理办公室：我是ｘｘ省ｘｘｘ市ｘｘｘｘｘ公司的一名普通员工，于ｘｘｘｘ年ｘｘ月出生，ｘｘｘｘ年ｘｘ月参加工作，由于收入比较低，一直以来买不起一间属于自己的房子。看着房价一个劲的上涨，我攒钱的速度不如房子涨价的速度，我对自己购房已经失去了信心。ｘｘｘ市的经济适用住房政策太好了，让我又重新燃起了自己购房的希望之火。这是党中央的政策好，是ｘｘｘ市的政策好。让我们买不起房的老百姓也有机会住进政府的福利房、关心房。看到最近发布的ｘｘｘ市经济适用住房的购房资格标准后，我非常的高兴，正好我完全符合购房的资格条件，为此我申请购买经济适用住房。我的具体情况如下：我的家庭人口为3人，我、妻子、一个8岁的孩子。我的工资收入每月为1000元，我妻子的每月工资收入800元。我们没有自己的住房，目前在ｘｘ市ｘｘ路ｘｘ街ｘｘ号居住，住房是临时出租屋，户口也在这里，居委会已经给我

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政府提供的经济适用住房是为了提供政策支持和保障性住房。其套型面积和销售价格受到限制，并按照合理标准进行建设。经济适用房相对于商品房具有经济性、保障性和实用性三个显著特征。政府提供的经济适用住房是为了提供政策支持,限制了房屋的套型面积和销售价格,并按照合理标准进行建设。这些住房是面向城市低收入家庭提供的,旨在提供保障性住房。经济适用房相对于商品房具有三个显著特征：经济性、保障性、实用性。经济适用住房与商品房的区别经济适用住房与商品房是两种不同的住房类型，它们在购买、使用和租赁等方面存在一些明显的区别。经济适用住房是指具有社会保障性质的住房，旨在解决低收入家庭的基本居住需求。而商品房则是指非经济适用住房，旨在满足高收入家庭和高收入人群的住房需求。在购买方面，经济适用住房实行政府指导价，而商品房则由开发商自主定价。经济适用住房的租赁价格也相对较低，而商品房的租赁价格则

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1、购房人在取得经济适用住房（含小区项目和单位自建经济适用住房）房屋所有权证5年；2、出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益；3、以市场价格出售已购经济适用住房的家庭，不得再购买经济适用住房或其他政策性保障住房4、经济适用住房购房人在未取得房屋所有权证前不得自行转让所购住房；5、如房屋所有权申请人与备案预售合同预购人不一致的，其转让行为无效。并取销其购买经济适用住房资格

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