一、租赁合同中保险纠纷什么时候起诉

关于租赁协议中涉及到保险的纷争所引发的诉讼期限问题，我们需要参照并遵循我国《中华人民共和国民法典》中对于民事诉讼时效的相关规定来进行理解和解读。

根据该部法律法规的明确规定，民事诉讼时效共有三年的时间限制，除非在特殊情况下，法律另行作出了其他的规定。因此，若租赁协议中所涉及的保险纷争发生于《中华人民共和国民法典》正式施行之前，那么其诉讼时效将被认定为两年；而若是在该法典正式施行之后才出现的此类纷争，那么其诉讼时效便应按照三年的标准予以计算。

此外，倘若租赁协议中的保险条款对诉讼时效有特别的约定，那么就应当按照这些具体的约定来执行。

然而，值得注意的是，如果诉讼时效已经超过，那么当事人可能会失去向法院提起诉讼的权利。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》第一百九十五条

有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：

（一）权利人向义务人提出履行请求；

（二）义务人同意履行义务；

（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；

（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

《中华人民共和国民法典》第一百九十六条

下列请求权不适用诉讼时效的

（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；

（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；

（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；

（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。

二、租赁合同中途退租有违约金吗

在租借关系中，当出租方和承租方在如下特定情况下终止租赁合同时，均不应被视为违约行为：

首先，出租方有权在满足以下四个特定条件时，解除租赁合同并回收整栋出租楼宇或部分出租区域：

（1）租赁协议期满，出租方按照约定收回租赁房屋；

（2）出租方家庭成员增加导致居住空间紧张，可与承租方进行友好协商以收回租赁房屋；

（3）承租方确实拥有其他住处，且租赁房屋长时间处于空置状态，无法充分利用；

（4）承租方故意或疏忽造成所租房屋损坏，擅自更改房屋用途，拒绝修复或赔偿等不当行为。

其次，对于承租方来说，在租赁期内若出现以下任一情况，便可单方面解除合同：（1）出租方未能按时交付房屋，经过承租方多次催促后，仍未能在合理期限内完成交付；（2）出租方交付的房屋与租赁合同约定不符，严重影响到承租方对房屋的使用需求；（3）出租方已经交付的房屋存在明显缺陷，对承租方的人身安全或身体健康构成潜在威胁；（4）出租方未能履行检查、维护责任，导致房屋状况恶化，对承租方的人身安全或身体健康构成直接危害。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

关于租赁协议中所涉及到的保险纠纷方面的法律诉讼期限问题，应当依照中国现行的《中华人民共和国民法典》所设定的民事诉讼时效规定来进行处理和理解。若该类纠纷系在这部法律通过并施行之前出现的，那么其诉讼时效将被认定为两年；而如果是在法律实施之后才产生的争议，那么其诉讼时效将会被调整为三年。当然，如果在租赁协议中有特殊的约定条款存在，那么就需要按照这些具体的约定条款来进行处理。然而，值得注意的是，如果诉讼时效超过了法定的期限，那么当事人很可能会因此丧失向法院提起诉讼的权利。