有房产证而购房合同丢了,要紧吗?怎么补办?要多少费用?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-02 11:31:17 176 人看过

房产证遗失补证登记房产证是购房者取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。如果房产证遗失了怎么呢?房产证遗失需要进行补办并登记,具体房产证遗失补证登记的程序如下:

一、房产证遗失补证申请登记程序:档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。

二、房产证遗失补证登记提交资料:

1、房屋权属登记申请书(非转移类);

2、房屋分层分户平面图;

3、申请补办报告;

4、申请人身份证件复印件(查验原件);

5、遗失启示(整张报纸);

6、档案馆出具的挂失证明;

7、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须经过公证);

8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);

9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。

三、补办流程

1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);

3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明;

4、6个月后,房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告;(两次登报费用,由报社收取)

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

备注:

1、第

8、9项为单位申请遗失补证时提交,单位所提交的复印件须加盖公章;

2、房屋已抵押的,须提供抵押权人同意证明,抵押权人同意证明文本。

3、遗失启示自登报之日起需满30日,方可申请补证。

三、收费标准:

登记费:10元/证;

配图费:20元/证馨窝网。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月12日 15:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多购房合同相关文章
  • 购房合同丢了怎么办及丢了是否可以补办
    购房合同丢了的,可以补办。但如果是在预售登记前合同丢失的,可以将合同作废,与开发商重新签订。如果合同已经备案的,则需要在报纸上刊登合同作废的声明,再重新签订合同。一、开发商不给购房合同怎么办开发商不给购房合同方法如下:1、购房人可以拒付房价款,并且可以不受合同约束退房;2、购房人可以要求开发商返还双倍定金,返还首付;3、购房人可以要求开发商承担违约责任,继续履行并签订购房合同。一、购房合同和房产证区别:1、属性不同。购房合同是买卖商品房达成的协议,属于合同,房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,属于证件;2、签署与发放机构不同。购房合同是买受人和房地产开发企业之间签署,房产证是不动产登记机关发放的;购房合同是办理房产证的依据,在办理房产证时需提供购房合同,而签订购房合同时不需提;3、所有权不同。购房合同是取得房屋所有权的依据之
    2023-06-23
    136人看过
  • 房产合同丢了怎么办?房产合同丢了有什么风险
    房产合同丢了只需要到相应的部门办理补办手续即可,但前提条件是在购房时办理的手续是合法的,要在政府部门中的系统可以查询到。房产合同丢了会产生众多风险,最常见的是义务主体推诿责任,概不承认合同事实,导致购房者无法向开发商或者售房者主张合法权利。一、房产合同丢了怎么办?房产合同丢了可以到相应部门进行补办。只要当时的房子在购买时办理的是合法的手续,那在政府部门的系统中就是可以查得到的,只需要补办丢失的材料即可。1.如果购买的是现房。按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。2.如果购买的是期房。并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。二、房产合同丢了有什么风险房产合同丢了会导致双方当事人
    2024-04-03
    340人看过
  • 购房合同丢了补办需要的材料是什么
    购房合同丢了补办需要的材料是:1.首先需要缴费原始发票和身份证明。若购房合同还没做预售登记前,购房合同遗失的,当事人可以凭购房缴费原始发票和身份证明,和开发商约定剩余合同作废,并重新签订一份合同。2.购房合同遗失声明。若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭,丢了合同,则需在报纸上刊登声明合同作废,并在三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新再签一份,再去做预售登记。3.变更协议。若在做完了预售登记且已经办理银行按揭,购房合同丢了,除需办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。一、网签合同书丢失如何补办视具体情况而定。如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登声明合同作废。但是合
    2023-03-09
    333人看过
  • 签订购房合同需要哪些材料?购房合同丢了怎么办
    1、签订购房合同需要哪些材料?(1)一次性付款客户需要携带的信息如下:
    2023-05-31
    466人看过
  • 住房合同丢了怎么办,购房合同丢失后的产权怎么办理
    1、如果购买的是现房。按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。2、如果购买的是期房。并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。购房合同丢失后的产权怎么办理:如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登声明合同作废,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。住房合同丢了怎么补第一种情况,如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份
    2023-07-23
    93人看过
  • 居住证丢了补办要什么手续,补办费用是多少?
    一、居住证丢了补办要什么手续居住证遗失补办、损坏换证按照以下手续流程进行:1.到现居住地受理点填写《市居住证补办/换领/变更更正信息申请表》。2.申请人的有效居民身份证件原件及复印件。3.经受理点工作人员审核材料、缴费、取得办证回执。4.按预约日期凭回执领取居住证。二、补办居住证费用是多少补办居住证的费用是二十元。首次办理居住证不用收费,流动人员因遗失、损坏而补领、换领居住证的,按每证20元缴纳工本费。妥善保管您的居住证,防止丢失。《居住证暂行条例》第二十二条设区的市级以上地方人民政府应当结合本行政区域经济社会发展需要及落户条件等因素,根据本条例制定实施办法。三、居住证丢了补办需要什么材料居住证掉了补办需要的材料有:1.申领人居民身份证:申领人未处理身份证的,需提交契合居民身份证收集规范的自己数码相片。2.暂住注册凭据依据状况分开供给以下资料:(1)合法安稳办事证明:工商营业执照、劳务协议
    2023-06-16
    169人看过
  • 2020办房产证费用要多少
    目前办理房产证主要涉及的费用主要有:缴纳给房管局的有登记费和交易手续费。登记费:住房所有权登记费每套收取80元。交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,二手房为6元/平方米,由转让方承担。交纳给财政部门的有契税。契税,普通住宅契税按照总房款1.5%收取,非普通住宅契税按照总房款3%收取,需买方承担。普通住宅(建筑面积小于144平方米的)按价值的2%;非普通住宅(建筑面积大于或等于144平方米的)按价值的4%。一、房产证办理所需材料1、盖章的申请表;2、房屋买卖合同;3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5、专项维修资金专用收据;6、契税完税或减凭证;7、购房者身份证明(复印件核对原件);8、房屋共有的提交共有协议;9、银行的提前还贷证明。二、办房产证要交交哪些税?1、交易手续费(售房人交纳):①住宅:3元/平方米;②非住宅
    2023-03-01
    249人看过
  • 丢了购房合同怎么样办
    (一)如果购买的是现房。按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。(二)如果购买的是期房。并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。一、购二手房合同丢了怎么办一般来说,二手房买卖合同不用办理预售登记手续,如果在过户之前丢失买卖合同可以与对方协商,再补签一份即可。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应
    2023-02-26
    147人看过
  • 租房合同丢了能要违约金吗,租房合同丢了怎么办
    一、租房合同丢了能要违约金吗租房合同丢了也是可以要违约金的。(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。(五)租房违约金的处理:双方按照租赁
    2023-06-23
    228人看过
  • 房产证丢失可以补办吗,补办房产证的费用有哪些
    房产证代表户主对房屋的所有权,但是万一不慎丢失了应该怎么办呢?房产证更是非常重要的证件,房产证遗失如何补办呢?一、房产证丢失可以补办吗?房产证这般重要的东西一般是好好慎重收着的,没有房产证,房子不仅住得不踏实,也无法上市交易,即使有个急用,无证的房子也办理不了抵押贷款等手续。因此,房子产权证这事有多重要,大家得掂量掂量了。很多人在丢失房产证后不知道该怎样补办,房产证丢失后可以补办吗?当然可以。房产证只是持证人对房屋所有权的书面证明,如同其他重要证件,房产证丢失以后是可以补办的。那么,房产证丢失后怎样补办呢?二、房产证丢失如何补办?补办房产证要多久时间?首先,产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请,档案处核对产权人申请新证的房产的存档,开具房产证遗失的证明。其次,申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后,申请人可申请办理新证。再次,申请人办理新证所要提交的材料:
    2023-05-05
    474人看过
  • 购房合同丢了可以补办的吗,购房合同什么时候给
    购房合同丢了可以补办,预售商品房购房合同丢失的情况下可以找开发商、房管局、土地管理部门查询复印。购房合同一般都是办理备案登记之后才给,需要注意的是,购房合同丢失的情况下不可以办房产证。一、购房合同丢了可以补办的吗购房合同丢了可以补办。如果是购买的预售商品房,可以与开发商协商是否补办。商品房预售合同办理了登记备案,也可以到(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。二、购房合同什么时候给一般是购房合同在办理了备案后才给。一般来说,签署购房合同后要交到房管局备案,之后才会发给到购房者手中,只要已经备案,而开
    2022-08-08
    164人看过
  • 买房子合同丢了怎么补办,买房子合同丢了能拿房吗
    买房子合同丢了的补办,如果还没有进行预售登记的,可以和开发商协商补办合同并将丢失的合同作废,重新签订合同;如果已经进行预售登记,则需要在报纸上刊登声明合同作废且三个月没有异议的情况下可以申请注销并和开发商重新签订合同。买房子合同丢了能拿房,可以通过去开发商那里复印买房子合同的原件留存复印件。一、买房子合同丢了怎么补办买房子合同丢了,根据购房合同是否已经进行预售登记选择不同的补办方式。购房合同丢失的,如果还没有进行预售登记,可以和开发商协商补办合同将丢失的合同作废,重新签订合同;如果已经进行预售登记,可以在报纸上刊登声明合同作废,三个月内没有异议的,可以申请注销,并重新签订合同。法律依据:《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。《城市商品房预售管理办法》第十条规定,商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级
    2022-09-08
    208人看过
  • 丢失房产证需要登报,费用是多少?
    首先房产证登报大概要花费一百元左右就可以了,具体还要看当地的办理手续为准。房产证一旦丢失必须要尽快去当地的房管局挂失的,同时,房屋权利人还要携带身份证到当地房管局进行填写房产证遗失证明,等房管局开具相关证明材料以后,作为房屋权利人还要到当地日报刊登房产证遗失声明,一般要刊登六个月以上,六个月之后发布房屋所有权证书就会失效。房产证丢失怎么补办需要什么手续第一,带上身份证明文件、户口簿等相关材料到到当地房地产管理局书面申报,填写房产证遗失原因、结构、产权人的姓名等基本情况。第二,缴纳费用,对申请遗失事项进行内部查档校核。第三,登报声明,如果一个月内没有异议,就可以申请勘丈。第四,测绘所勘丈,绘图,档案管理部门将案件入册。第五,经房管局初审,复审,审批《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条第二款规定,不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失,不动产权利人申请补发的,由不动产登记机构在其门户网
    2023-07-03
    58人看过
  • 购房合同丢了要去是怎样的地方补
    可以在开发商或房屋所属房地局补办,也可以进行复印,合同份数不影响合同的法律效力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
    2024-08-13
    402人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>

    #购房合同
    相关咨询
    • 办理房产证需要办理购房合同吗?购房合同丢了。
      河北在线咨询 2022-08-10
      回答是需要的。你购买的应该是新房子,办理新房子需要购房合同,不过购房合同是有两本,一本在买方一本在开发商处,开放商在办理产权证的时候直接把他那本拿过去就可以办理了, 办理产权证的流程如下: 开发商带上资料,购房合同、买受人的身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、开发商的介绍信。 带上如上的资料到房管局缴税窗口缴纳契税和维修基金 然后在带上契税发票和维修基金发票 到房管局办证窗口提供如上资料 当天就可
    • 签了购房合同要紧吗
      辽宁在线咨询 2022-03-23
      不要急,是可以主张合同违约,需要承担违约责任,支付违约金,并且解除合同返还本金和利息。请问房屋预购合同是怎么约定的?现在是彻底联系不上吗?有对方的身份信息吗?可以先让其亲戚联系协商解决,协商不了,可以直接向法院起诉,这个情况越早处理越好,对方可能存在一定的债务。
    • 我把购房合同弄丢了,没购房合同办房产证吗
      云南在线咨询 2022-06-03
      1.没有购房合同,无法办理房产证。因为购房合同属于在进行不动产登记时需要的材料。 2.根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料;
    • 住房合同丢了怎么办,购房合同丢失后的产权要怎么办理
      江苏在线咨询 2022-06-12
      1、如果购买的是现房。 按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。 2、如果购买的是期房。 并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)房地产管理部门和土地管理部门查询。 购房合同丢失后的产权怎么办理: 如果是在购房合同没有做预售登
    • 有了购房合同办证需要多少钱?
      吉林省在线咨询 2022-12-26
      被采纳回答 办房产证费用不多的,一般是80元,如果产权人是两个的话是100元。而且这个其实可以找中介的哦,不用花很多钱的。办理房屋产权证流程以及准备材料两种方法: 一、委托开发商或代理公司办理房产证 二、自己办理房产证办理房产证注意:无论是期房还是现房,都存在办理房产证的问题。您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。您也可以选择自己办理房产证。如果贷款银行要求委托代办,就不能自己办理。自己办理房