农村宅基地确权的法律规定-法师兄

农村宅基地确权的法律规定

来源：法律编辑整理时间： 2025-02-07 17:17:51 115 人看过

关于农村宅基地确权的法律规定如下：

01 农村村民一户只能拥有一处宅基地，每名已成年子女可单独视为宅基地确权登记条件中的“一户”。

02 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

03 一户一宅认定原则上以父母、本人及配偶、子女三代人来核定，必要时延伸至祖父母、孙子辈，其中父母为一户、本人及配偶为一户，每名成年子女为一户。

04 农村宅基地使用权不能继承，但宅基地地上房屋可以依法继承。

05 非本村村民可以继承农村房屋并办证。

06 办理宅基地地上房屋继承，继承人不受户籍、一户一宅等限制。

07 分家、继承、赠与时，如地上房屋已经灭失、坍塌，不能单独受理“房地一体”确权登记发证。

08 房屋转让、赠与的，转让、赠与方不受户籍限制，受让、受赠方必须是本农村经济组织成员或本村村民，且其名下没有宅基地，符合一户一宅条件。

09 房屋分家析产的，分出方不受户籍限制，受分方必须是本农村经济组织成员或本村村民，且其名下没有宅基地，符合一户一宅条件。

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