将房屋过户给亲属是否合法？-法师兄

将房屋过户给亲属是否合法？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 08:04:53 88 人看过

房屋可以过户给自己的亲属。房屋所有权人可以自主决定房屋所有权的归属。并且可以通过立遗嘱方式，将房屋留给自己亲属。也可以直接通过与自己的亲属到房产登记中心进行过户登记，完成房屋产权的转移，不动产产权的变更以登记为准。但上述行为的前提是，房屋所有权人对房屋有完全控制权。如果属于与他人共有，或者属于夫妻共同财产，就不能擅自做主将房屋过户给自己亲属。

房子土地使用证可以过户吗

有房产证土地使用证也要过户。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，这样的变更登记就是过户。

房产证和土地使用证的过户，需要先办理房产证过户，再办理土地证过户。

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。

有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。

买家需要身份证，户口本，婚姻情况证明（现在取消单身证明，户口本就可以）。

双方一起到该住房所属房管部门，依照流程咨询办理房产证过户。

有了买家名义房产证，和缴纳过户契税得到的完税证明，再双方一起凭以上证件，到本地土地局对外完事窗口，咨询办理注销原房主名义土地证，办理买家名义新土地证。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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