支付租房押金需要注意如下:
1、一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不超过两个月;
2、为确保房屋及其家用电器不被非法转售,扣除水电费,租户一般同意支付房东的租赁押金,并在收到押金后有相应的发票;
3、寻找正规的中介公司;
4、除租赁合同另有约定外,租户应在租赁关系消除、清理并支付所有应付费用后的当天,房东将押金全额无息退还给租户。
什么是租房押金
1、租房的押金一般是由房客与房东双方商定,实际押金一般不会超过所交的两个月房租。房东为了确保房屋和其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般都会同意支付房东租房的押金。
2、租房押金双方要寻找其正规的有法律效益的中介公司,好是全国连锁的那种中介公司,好是由中介去介绍房主出面审查了相关证件之后签订其租房合同,这样做更有利于保护租客的权益。除租房的合同约定外,租客还应该在租赁关系消除且房东搬空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
3、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还租房押金予租客,且租客有权追究房东的违约责任。
需要明确的是,租赁双方在协商确定租赁合同的内容时,出租人有可能会提出要求承租人支付押金的提议,如果承租人同意支付押金,那么双方可以协商确定具体需要支付的押金数额、之后发生什么情形需要将押金退还等的相关事宜。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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