房屋出租是谁出纳房屋出租费用要交哪些税-法师兄

房屋出租是谁出纳房屋出租费用要交哪些税

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-17 12:30:17 219 人看过

营业税个人所得税等由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。

一、工程款缴税流程

1、营业税：按工程结算款计算缴纳营业税，税率3%

2、个人所得税：按工程结算款计算缴纳个人所得税，税率1%

3、城建税：按营业税计算缴纳城建税，城建税税率：纳税人所在地在市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。

4、教育费附加：按营业税计算缴纳，税率3%

5、印花税：按建筑安装工程承包合同金额的0.3%计算缴纳。

二、房产交易税包括哪些

房产交易税包括：1、契税。普通住宅按房屋成交价的1.5%缴纳契税；2、印花税。由买卖双方各自按照房屋成交价的0.05%缴纳印花税；3、营业税，购买时间在5年内的房屋需按照成交价的5%缴纳营业税；4、城建税。按营业税的7%缴纳；5、教育费附加税。按营业税的3%缴纳；6、个人所得税。

三、商住房卖100万缴多少税

1、个人所得税需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳；2、营业税营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收；3、印花税这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。

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