私下转租房子合法吗-法师兄

私下转租房子合法吗

来源：互联网时间： 2023-02-28 20:02:05 230 人看过

是违约行为，会根据合同承担违约责任。

一、租房子改合同需要交钱吗？

看情况：其一、如果出租人与承租人对租赁合同的变更协商一致的，则变更合同不是合同违约的行为，不需要交纳违约金。其二、不符合上述情况的，擅自变更合同的行为是违约行为，擅自变更合同的一方应当按照合同约定承担违约责任，支付违约金。

二、提前退租是否能退租金

提前退租是否能退租金，由实际情况来定。承租人因出租人过错退还租金的，承租人可以与出租人协商退还租金或者承担其他违约责任。如果是承租人自己的原因，提前退租是违约，租金一般不退。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。

三、居间协议无效需要承担违约责任吗

居间协议无效不需要承担违约责任。协议无效的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，不影响合同中有关解决争议方法条款的效力，但是违约责任条款一般不属于解决争议方法条款。

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