房屋买卖合同合同管辖的认定方法-法师兄

房屋买卖合同合同管辖的认定方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 17:41:28 80 人看过

（一）首先要明确买卖合同双方是否有选择管辖的书面协议

若有选择管辖的书面协议，且符合《中华人民共和国民事诉讼法》第34条、《民诉意见》第24条的规定，则以该协议确定管辖法院。

（二）若买卖合同双方没有选择管辖的协议，或选择管辖的协议无效，则根据《中华人民共和国民事诉讼法》第23的规定，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。

房屋买卖合同约定管辖权是否有效

房屋买卖产生纠纷的，由于房屋是不动产，所以适用专属管辖，双方约定管辖权的，违反专属管辖就无效。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第三十三条专属管辖

下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

第三十四条协议管辖

合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条合同纠纷管辖

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

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