解答如下:
1、立遗嘱是最省钱的,因为我国现在还没有遗产税,其他手续费也就几百元;
2、找公证处立的遗嘱法律效力最高,而且以后如果要改遗嘱必须到公证处去改才行;
3、私人自己立的遗嘱,必须要有2个以上非利害关系人在场作证,证明你父亲是在神志清醒的情况立的遗嘱,才算是有效遗嘱,但如果有公证的遗嘱,则私人自己立的遗嘱是无效的。
4、现在就把房子过户给你是最保险的,但费用较高。因为不管是以房屋买卖方式进行,还是以赠与方式进行,都要向国家缴纳不少税钱(交易税、赠与税)。市场价格不足1万元的房子,赠与税是200元,否则按房屋市价的2%征收。但这样手续最少,因此麻烦少,是最保险的。
5、过户房子,最好还是你亲自去办理,代办不保险。房屋过户给子女的方法有哪些,需要花多少钱:
一、房屋过户给子女的方法
(一)房产出让。房产出让也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
(二)赠与。以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。
(三)继承。以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
二、父母将房产过户给子女需要花多少钱如果房屋在房款、贷款已全部偿清的情况下,该套房的房产证上加孩子是视为赠予行为。赠与人(父母)与受赠人(孩子)应签订书面赠与合同,并到房管部门办理过户手续。过户涉及以下费用:除了以上费用,非直系亲属间办理过户、增名,还需缴纳营业税。举例说明:一套140平米,价值400万元的房产过户需要缴纳的费用。交易费:2.5元140=350元。契税:400万元3%=120000元。
三、哪种过户方式最省钱继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子。
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直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
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父母过世房子给儿子需要过户吗山东在线咨询 2022-03-29小儿子名下的属于小儿子的遗产,没有遗嘱的,由其儿子、现任妻子、女儿继承;必须继承确权后才能出售;你母亲去世后,由其所有子女继承。子女先于你母亲去世的,由其子女代位继承!由于你资料和数据不全或表达不清楚,难以准确判断,为避免误导。
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老婆名下的房子, 父母去世后, 儿子与儿子过户给儿子需要多少钱福建在线咨询 2022-02-12老婆无权独自过户房产给别人。必须办理了继承过户手续,出了继承人的房产证后,所有继承人一起,才能过户房产给别人。父母、孩子与老婆都是合法的继承权人。继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有:一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3
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把房子过户给大儿子, 证明是父母的云南在线咨询 2022-01-17已经将房产证办在大儿子名下,就视为父母对子女的赠与,除非有证据证明确实有特殊原因将房子暂时办理在大儿子的名下才可以。法律追求事实和真相,但更注重证据和细节,如果证据不足,我们的权益很难很好的得到法律保障,所以建议你及时收集好证据。
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父母把房子过户给子女需要多少费用, 父母的房产赠与子女要多少费用内蒙古在线咨询 2022-05-04房屋赠与需要多少费用,房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。一、房屋赠与需要多少费用如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5
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父母房产过户给子女要的费用是什么,自己的需要青海在线咨询 2022-05-06可用赠予过户或买卖过户方式。过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由父转让房产给子女或别人。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户