什么是土地用途管制制度-法师兄

什么是土地用途管制制度

来源：互联网时间： 2023-02-21 09:41:36 74 人看过

土地用途管制制度是国家为保证土地资源的合理利用以及经济、社会的发展和环境的协调，通过编制土地利用总体规划划定土地用途区域、确定土地使用限制条件，使土地的所有者、使用者严格按照国家确定的用途利用土地的制度。

一、土地流转30年后归谁

土地使用30年后的归属是依法取得土地使用权的单位或者个人。

如果是未经依法确定给单位或者个人使用的，土地的使用权属于土地的所有者。农民集体所有的土地使用权属于农民集体所有。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

出让土地是指国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。不同用途的土地，使用权出让最高年限不同。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、综合或者其他用地50年。因此，根据目前的土地政策来看，居住用地土地使用权出让的最高年限为70年。值得注意的是，农民房（这类房子，通过一种集资房的形式，变相地流到了市场，也就是经常听到的集资房、农民房）。这类土地多数是永久性用地。因为农民的耕种土地被用作了工业发展，为了保证没有了土地的农民生活，政府将这类农民用土地，供给农民永久性使用。

三、五保户房屋征收补偿安置

根据《中华人民共和国土地管理法》规定，五保户房屋征收补偿安置标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多管制相关文章

管制
对于土地用途管制的核心

土地按用途分类是实行用途管制的基础；土地利用总体规划是实行用途管制的依据；农用地转为建设用地必须预先进行审批是关键；而保护农用地则是国家实行土地用途管制的目的，核心是切实保护耕地，保证耕地总量动态平衡，对基本农田实行特殊保护，防止耕地的破坏、闲置和荒芜，开发未利用地、进行土地的整理和复垦；强化土地执法监督，严肃法律责任是实行土地用途管制的保障。一、征地补偿地类认定的部门是谁？《土地管理法》明确将土地用途划分为农用地、建设用地和未利用地三大类。国家标准《土地利用现状分类》(GB/T21010-2007)，进一步将土地利用现状地类划分为12个一级类、57个二级类。其中一级地类包括耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他用地。国土资源主管部门每年组织土地利用变更调查，对土地现状地类进行更新，即在上年度土地利

2023-03-23

305人看过
管制
土地用途管制的具体内容

土地按用途分类是实行用途管制的基础；土地利用总体规划是实行用途管制的依据；农用地转为建设用地必须预先进行审批是关键；而保护农用地则是国家实行土地用途管制的目的，核心是切实保护耕地，保证耕地总量动态平衡，对基本农田实行特殊保护，防止耕地的破坏、闲置和荒芜，开发未利用地、进行土地的整理和复垦；强化土地执法监督，严肃法律责任是实行土地用途管制的保障。一、设施农业用地备案需要什么材料设施农业用地备案需要的材料有设施农用地申请审核表、农业设施项目建设方案、设施农用地用地协议书、设施农用地土地承包经营权流转合同、设施农用地复耕保证书、设施农用地附属设施委托补充耕地协议书、设施农用地选址位置图和平面规划图、营业执照复印件、申请人身份证复印件等。经营者利用设施农用地从事设施农业建设的，应依法签订用地协议并备案；生产结束后，应按要求进行土地复垦，占用耕地的应复垦为耕地；不能擅自改变用途从事非农业建设，不然属

2023-06-29

455人看过
社保
社保制度的用途是什么？

社会医疗保障卡用于记录居民社会保障相关信息和基本信息，持卡人可凭卡到定点医院就医、到医保指定药店购买药品、进行医疗保险个人账户结算，并可用于查询本人养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险和生育保险缴纳情况。此外，参保人失业时还可以凭卡到相关部门办理求职登记和失业登记手续，并申领失业保险金以及申请参加就业培训。社会医疗保障卡用于记录居民社会保障相关信息。该卡片内标识持卡人的个人就业状况,并记录持卡人的社会保险账户信息、缴费情况、职业技能、就业经历、工伤、职业病及伤残程度等。（二）社会医疗保障卡用于记录参保人的姓名、身份证号码、出生年月、性别、民族、户籍所在地等基本信息，并将持卡人姓名、性别、公民身份号码等基本信息记载到它的卡面以便查看。（三）社会医疗保障卡可用于查询居民本人养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险和生育保险缴纳情况。（四）持卡人可持卡到定点医院就医，到医保指定药店购买药品，进行

2023-10-26

347人看过
管制
什么是土地制度？我国土地制度主要包括哪些内容？

土地制度有广义和狭义的概念之分。广义的土地制度是指包括一切土地问题的制度，是人们在一定社会经济条件下，因土地的归属和利用而产生的所有土地关系的总称。广义的土地制度包括土地所有制度、土地使用制度、土地规划制度、土地保护制度、土地征用制度、土地税收制度和土地管理制度等。狭义的土地制度仅仅指土地的所有制度、土地的使用制度、和土地的国家管理制度。在新中国成立后的一个很长的历史时期内，由于特定的历史原因，在人们的传统观念上，习惯把土地制度理解为狭义的土地制度。改革开放特别是实行社会主义市场经济以后，随着我国社会经济制度的不断变化和发展，人们对我国土地制度含义的理解不断深化和发展。新的观念摆脱了旧的思想观念的束缚，更强调广义的土地制度，在重视土地所有制度、土地使用制度、土地的国家管理制度的同时，更增强了对新形势下由新的土地关系所产生的新的土地制度的关注程度，诸如土地利用制度、土地流转制度、耕地保护制度

2023-02-25

406人看过

土地使用权
古代土地使用权是什么制度的？

一、古代土地使用权是什么制度的?周王土地公有制即井田制→国君交纳贡赋制、派兵打仗。1.战国→确立土地私有→奖励军功，促进新兴地主崛起。2.秦朝→确立土地私有→按亩纳税(地租)、按户籍征发赋、役(兵役和杂役)3.汉朝→确立土地私有→按亩纳租税(少)、按人丁负担赋、役(重)基本上是以税人为主，人身控制严格。二、土地使用权的类型有什么?根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。1、划拨土地使用权划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式。(1)经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经

2023-06-03

373人看过
土地征收
完善土地登记管理制度

在土地征收过程中暴露出来的一个不容忽视的问题，就是集体所有的土地的管理工作。从调查的情况来看，村、组一级对集体土地的管理几乎是空白，既无专人管理，又无文字记载，作为村、组干部几乎没有谁去对所属的集体土地进行登记备案，即使有人侵占了集体土地，也无人问津，这样一来，一旦发生土地征收等纠纷时，往往只能眼睁睁地看着集体土地的流失和集体利益的受损。所以，村民自治的过程中，村、组一定要加强管理，村民们要有集体观念，要有主人翁意识，不能事不关己，高高挂起，看着集体土地白白流失。

2023-06-05

366人看过