1。找一家正规的中介公司房地产市场火爆,让越来越多的企业和个人想要分一杯羹。随便找一家中介公司不是很难,但找一家信誉高的中介公司却不容易。对于买卖双方来说,找到一个可靠的中间人是非常重要的。一般来说,我们需要看公司的营业执照及其经纪资格证书,才能确定其是否有房地产中介业务;我们还需要看公司的办公环境、公司的规模以及公司是否有自己的网站,因为中介公司能有自己的网站自己的网站一般更注重公司的外部形象。
2。价格比较多
不要以为每家中介公司收取的服务费是一样的,但事实并非如此。一般来说,正规中介公司收取的服务费相对较低,并明确规定只能收取交易金额的3.5%。2.5%由卖方支付,1%由买方支付。相比之下,违规中介公司收取的费用没有明确标示,一般是根据具体情况来确定的,因此有可能是买卖双方受到中介公司的冤枉和宰杀。买卖双方最好亲自见面。非法的二手房中介会利用买卖双方没有时间面对面谈具体事宜的机会,在房价上支付差价。因此,买卖双方应尽量当面谈房子的具体事宜,避免不必要的损失,真正了解二手房的价格。
此外,为了促进交易成功,一些中介公司单方面向购房者保证房屋的内部环境。如果你相信,你可能会蒙受损失。大多数时候,该机构的口头承诺是不可信的。为了避免这种无形的经济损失,买方在签订合同时应密切关注,并用白纸黑字标明最可靠。为了招揽生意,一些中介公司仍推出琳琅满目的中低档理想房源。当看到广告后有真正的消费者咨询时,接待员通常会描绘房屋供不应求的假象,然后伺机推荐手头不理想的房屋。所以当你在二手房中介的广告中看到房子卖完了,你就应该警惕了。除上述几点外,买卖双方在与二手房中介签订买卖合同或委托协议时,均应慎重考虑相关条款。如果可能的话,最好有律师或者了解二手房相关政策法规的人帮忙查一下。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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二手房如何防止被骗?宁夏在线咨询 2021-11-06买二手房防止被骗,要注意是否有多个共有人;注意出租屋的转售是否经承租人同意;注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;注意合同约定,尤其是违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物业管理费是否拖欠;注意房屋是否受到限制。
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买二手房的时候如何防止被骗贵州在线咨询 2022-07-10首先,一定要确保房屋的产权证是真实的。根据房产证,买房人可以了解到房屋建筑面积大小,房屋用途是办公还是居住等内容。另外,买房人可到房屋所在地的房地产交易部门查到房屋有无被司法机关或行政机关依法查封或以其他形式限制权利,是否已设定抵押。
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如何防止二手房卖房诈骗广东在线咨询 2021-12-05现行《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律若干问题的解释》补充了诈骗罪的量刑标准:(1)达到数额较大起点的,可以在三个月拘役至六个月有期徒刑范围内确定量刑起点。(2)达到数额巨大起点或者有其他严重情节的,可以在三至四年有期徒刑范围内确定量刑起点。
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二手房出售如何防止一房多卖甘肃在线咨询 2022-08-21交定金前,购房者应该查询房产的所有权人。一套房子不可能同时归属到很多人名下的(共有产权人除外),因此在过户前,只要你确定房产所有权人是和你交易的卖家就行了。
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怎样防止买二手房被骗黑龙江在线咨询 2021-11-30基本五证齐全;必须检查开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证,开发商通常还有五个证明:房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证和工程规划许可证。这是买房能否办理房产证的关键。使用规范的合同文本;请务必参考最好是采用并不随意修改《文本》,并根据文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意签发商自己定的《定购协议》,还要交一笔定金。即使很多人这样做,也不是买房的必要程序。而且这种合